シルバーマンション本郷

  • 交通

    本駒込駅より徒歩で1分
    白山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『白山駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区向丘2丁目36番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日医信販

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    平和

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,497万円

    266.1万円/坪

    ～

    10,085万円

    282.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.6万円

    9,155円/坪

    ～

    36.1万円

    10,119円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Tek9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/29 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】南北線本駒込駅から降りてエレベーター上がって1分以内で着くので便利。
周辺環境

5.0

文京区ということもあり身の危険を感じたことはないです。表通りは多少うるさく、たまに街宣車なども来ますが、我慢できないレベルではないです。
外観・共用部

3.0

監視カメラとか無理やりつけてどうにかまわりに見劣りしないようにしている印象。
お部屋の仕様・設備

1.0

ごく一般的な仕様になります。景色は片面は天気が良い日には富士山が見えますし、逆側は墓地に囲まれていることもありスカイツリー方面までかなり見開けます。
買い物・食事

2.0

あまり充実していません。逆にお店が少ないので人ごみがなくて生活しやすいです。
暮らし・子育て

4.0

建物のすぐ真後ろに駒本小学校があります。コロナ前はお祭りなどもありました。病院・医院・歯医者などもすぐ近くにあるのでそこは恵まれています。マンション内の人たちも老人から学生、家族まで幅広くいて、好感が持てるかたが多いです。
negiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/08 20:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は白で、現在の新築マンションに比べてもおしゃれと感じます。
negiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/31 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本駒込駅に対する口コミ】商業施設は普通にありますが、充実とは言えない。
negiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/05 00:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りは学校たくさんあります。交番にも近いので、夜遅くでも安全です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本駒込駅に対する口コミ】【飲食店の充実度】高い。駅を降りると、牛丼屋や蕎麦屋、少し歩くと100円寿司など食事は充実している。また、カフェやスイーツ店もあり、とても便利である。 【周辺の状況】商店街を歩いて帰ることができ、人通りもそこそこあるので安心して利用できる。どの出口から出ても、街灯が多く夜でも安心して利用できる。 【電車の混雑状況】ほかの電車に比べて、ラッシュ時にもあまり混雑しない点が好感を持てる。
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SALES HISTORY シルバーマンション本郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2DK 北東 35.19m² 4.41m² 3,480万円 327万円
2022年11月 11階 3LDK 南西 132.59m² 不明m² 10,990万円 274万円
2022年11月 12階 3SLDK 南西 132.59m² 不明m² 10,990万円 274万円
2022年5月 11階 3LDK 南西 120.41m² 1m² 8,750万円 240万円
2022年3月 11階 3LDK 南西 120.41m² 1m² 9,180万円 252万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シルバーマンション本郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 90,000円 10,345円 5,000円 0円 0円 0円 7階 28.76m² 1DK 東
2023年12月 75,000円 10,228円 5,000円 0円 0円 0円 5階 24.24m² 1DK 東
2023年11月 110,000円 8,272円 10,000円 110,000円 0円 0円 2階 43.96m² 2DK
2023年10月 75,000円 8,488円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 10階 29.21m² 1DK 南西
2023年9月 120,000円 9,024円 0円 120,000円 0円 0円 2階 43.96m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シルバーマンション本郷の
    90㎡の売買相場     文京区の
    90㎡の売買相場     文京区向丘の
    90㎡の売買相場

  • シルバーマンション本郷の
    90㎡の売買相場     本駒込駅の
    90㎡の売買相場     白山駅の
    90㎡の売買相場

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