菱和パレス文京南

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で8分
    飯田橋駅より徒歩で12分
    茗荷谷駅より徒歩で12分
    神楽坂駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都文京区水道2丁目3番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    アーテック建築計画

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,779万円

    346.1万円/坪

    ～

    1,889万円

    367.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    11,985円/坪

    ～

    6.8万円

    13,246円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、商店街やドラッグストアはあるので日用品の購入には困らない。 池袋まで6分、有楽町まで12分。 神楽坂、飯田橋まで徒歩圏内。 その他、電車でのアクセスが良くないところも都バスが充実している。
周辺環境

4.0

都心でありながら、落ち着いた住宅街。 3年程住んでいたが怖い思いをしたことが一度もなく、治安が良い。 目の前にマルエツがある。
外観・共用部

3.0

オートロック。 24時間いつでもゴミが捨てられる。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが良い。 築年数は古いが、きれい。
買い物・食事

3.0

目の前にマルエツがある。 駅から家までの間にコンビニがたくさんある。
暮らし・子育て

1.0

家の前の商店街でイベント毎が頻繁に行われており、お店と人との距離感が近いように感じた。
いさん
購入検討者さん2019/09/06 19:05
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

ちょっと歩けば飯田橋駅も使え便利。スーパーも目の前と川の向かいにまいばすけっともある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】丸ノ内線の茗荷谷駅、有楽町線の江戸川橋駅、JR飯田橋駅のほぼ中間にあり、どの駅からもそこそこの距離になります。高低差がないことを考えると江戸川橋駅が使いやすいです。
周辺環境

3.0

基本的には住宅街で比較的静かな環境です。学校も近くにあるので子供の声も多いです。
外観・共用部

3.0

管理会社は機能しており、日常の清掃等は出来ていますが、それ以上もそれ以下でもありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

一人暮らしを行うには十分な設備が設置されています。
買い物・食事

3.0

目の前にマルエツ、セブンイレブンがあるので、日常の買い物は十分です。
暮らし・子育て

2.0

近くに小学校もありますが、中学校は離れており、子育てには向いていません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、美味しい定食屋からオシャレなカフェまで、色々なお店があるのが良いです。ドラマのロケ地などでも良く使われます。電車が５つ走っているので、都内どこへ行くにも乗り換えが少なく行けます。都心で人が多く、治安が良いので夜でも安心して出歩けます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菱和パレス文京南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1K 西 18.87m² 2.86m² 1,890万円 331万円
2024年4月 2階 1K 西 18.87m² 2.86m² 2,000万円 350万円
2024年3月 3階 1R 南東 17.91m² 3.49m² 1,960万円 362万円
2023年10月 2階 1K 西 18.87m² 2.86m² 2,000万円 350万円
2023年9月 3階 1R 南東 17.91m² 3.49m² 1,960万円 362万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス文京南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 82,000円 10,172円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 7階 26.65m² 1K 南東
2024年4月 82,000円 10,172円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 2階 26.65m² ワンルーム
2024年4月 93,000円 11,902円 12,000円 93,000円 0円 0円 3階 25.83m² 1K 西
2024年4月 93,000円 16,267円 12,000円 93,000円 0円 0円 6階 18.9m² 1K
2024年4月 72,000円 12,593円 8,000円 72,000円 72,000円 0円 4階 18.9m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス文京南の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区水道の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス文京南の
    20㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    20㎡の売買相場     飯田橋駅の
    20㎡の売買相場     神楽坂駅の
    20㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    20㎡の売買相場

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