ハイネス小石川

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で7分
    江戸川橋駅より徒歩で7分
    後楽園駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で12分
    春日駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区水道1丁目11番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    木田建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,066万円

    283.9万円/坪

    ～

    5,379万円

    301.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    9,571円/坪

    ～

    18.8万円

    10,578円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩で15分近くになりますが、後楽園・江戸川橋・飯田橋まで慣れれば徒歩圏内になるため都内の移動には困る事がありません。また昨年近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットも出来たため、食材の調達も楽になりました。後楽園まで足を伸ばせばラクーアがあるため、お子様がいる方も近場に遊びに来る場所があるのは便利なようです。文京区の中でも穴場の地域と言われているだけあって、ファミリーの方が多く住んでいるような気がします。
周辺環境

4.0

住宅街のため周囲の環境は静かな方だと思います。飲食店もないので、酔っ払った人がウロウロしていることもないです。
外観・共用部

3.0

最近補修工事が終わったので、外観は綺麗になったと思います。不在ボックスもあるため、荷物を受け取れなくてもそこに入れてもらえることもありとても助かっております。
お部屋の仕様・設備

2.0

室内はリノベーションされているため、築年数と比較すると綺麗な方ではないかと思います。
買い物・食事

3.0

最近近くにこの近辺では大きいスーパーマーケットが出来たため、買い物が充実しました。駅まで歩けばラクーアもありちょっと買い物がしたい、というような時は電車に乗らなくてもものは揃うと思います。
暮らし・子育て

3.0

まだ子供がいないためなんとも言えませんが、徒歩圏内に小学校や中学校があるため子育てはしやすい環境なのではないかと思います。マンションにもよく地域の祭りの掲示などもしてあるため地域の人とのコミュニケーションも取ることは可能ではないかと思います。
Lumbaさん
購入検討者さん2023/08/25 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】1階にはまいばすけっとがテナント?として入っており、24:00まで開いてるので、とっても便利そうでした。駅付近も飲食店も多いのでそこも良いと思いました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】オフィス街になるのでコンビニや飲食店が非常にたくさんあります。また夜はサラリーマンの人達も帰って静かになるので治安もよく夜道でも怖さはありません。 電車もJR以外に地下鉄も有楽町線や東西線なども利用できるため、アクセス面はかなり良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/02 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】飯田橋駅、後楽園駅、茗荷谷駅の3駅利用可能。徒歩15分で東京ドームシティ。
周辺環境

3.0

飯田橋のオフィス街からは少し離れており、閑散としている。
外観・共用部

5.0

監視カメラあり。宅配boxあり。管理人もいるため、ゴミ置場を含む掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

2.0

今年1月に、外観の補修工事が完了しきれいになった。
買い物・食事

5.0

建物一階部分に、まいばすけっと(スーパー)がある。徒歩15分ほどで、ラクーア(ショッピングモール)あり。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・児童館までが徒歩5分圏内。区役所までは徒歩15分。
chee.さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/24 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅である飯田橋駅はＪＲ、東京メトロ、都営地下鉄と複数路線が乗り入れてとても便利です。
周辺環境

3.0

小石川後楽園近くです。頑張れば後楽園遊園地まで歩けます。
外観・共用部

4.0

大手不動産会社グループが管理会社なので対応も的確・迅速で安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニー側が中庭のような空きスペースなので陽当たりが良く隣の建物からの圧迫感がありません。
買い物・食事

2.0

1階がスーパー(まいばすけっと)なので買い物が楽です。
暮らし・子育て

3.0

特に大きなも事件などを聞かないので治安の良い街だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイネス小石川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 北東 47.4m² 3.39m² 3,980万円 278万円
2024年3月 3階 2LDK 東 47.7m² 3.39m² 4,390万円 304万円
2024年3月 3階 2LDK 東 47.4m² 3.39m² 4,390万円 306万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 61.39m² 2.1m² 4,980万円 268万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 61.39m² 2.1m² 5,180万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス小石川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 140,000円 7,926円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 4階 58.39m² 3DK 南西
2024年1月 85,000円 9,620円 7,000円 85,000円 85,000円 0円 6階 29.21m² 1DK 南東
2023年8月 82,000円 11,087円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 6階 24.45m² 1DK
2023年8月 111,000円 9,409円 3,000円 111,000円 0円 0円 3階 39m² 2DK 北西
2023年7月 82,000円 12,102円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 6階 22.4m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス小石川の
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区水道の
    50㎡の売買相場

  • ハイネス小石川の
    50㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    50㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    50㎡の売買相場     後楽園駅の
    50㎡の売買相場     飯田橋駅の
    50㎡の売買相場     春日駅の
    50㎡の売買相場

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