コンシェリア後楽園

  • 交通

    後楽園駅より徒歩で2分
    春日駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川2丁目22番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    55戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    ライト工業

  • 設計会社

    シンヤ設計

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,349万円

    481.5万円/坪

    ～

    3,556万円

    511.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    13,260円/坪

    ～

    10.1万円

    14,656円/坪

  • 推定表面利回り

    3.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/21 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】南北線と丸の内線、約６分くらい歩けばJR水道橋駅があります。通勤通学時間帯は改札口は結構込みます。終電は０時近くまであります。本数も上下線とも約１０分間隔であります。タクシー乗り場はございませんが、大通りに出ればつかまります。バスは朝８時前から夜８時ころまでB-ぐるが３路線走っていて目白台方面・千駄木駒込方面・湯島本郷方面へ走っています。千代田線や有楽町線、JR戦にも乗り換えられ上野方面へも行けます。家賃は高いほうですが、治安が良く利便性がよいです。物価は東京都の平均位かと存じます。土地建物など不動産関係は非常に高価です。静かで住みやすいです。
周辺環境

5.0

後楽園駅にはダイソー、丸善、パン屋さん、マクドナルド、お寿司屋などが入っています。ガスト、成城石井、まいばすけっと、ドン・キホーテ、マルエツ、ダイエーなどのスーパーがあり買い物も便利です。病院も科によっては近くのビルに入っています。総合病院も比較的近くにあります。コウナンやオリンピックで日用品などが買えます。区役所も近く、図書館も比較的近いです。区役所もあり、春日通りと白山通りが走っていますのでそんなに治安が悪いことはないと思います。夜は人通りも少なくなりますが、ゼロということはありません。酔っぱらいが駅で寝ていることはございません。歓楽街もありませんので静かです。交番も近くにあります。公園もあり環境整備もされています。
買い物・食事

5.0

マクドナルド・サイデリア・ガストなど飲食は充実しています。平日の昼間は区役所の食堂も解放されています。ベーカリーは後楽園駅の中や成城石井の中にあります。リーゾナブルなお店も数多くあります。タリーズコーヒーもあります。
暮らし・子育て

5.0

認可・認可外に限らず幼稚園は東京都の中でも数が多いほうです。須藤公園など随所に小さな公園があります。六義園や小石川j後楽園・肥後庭園などもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅ホームにはエレベーターやホームドアがついています。多機能トイレマあります。
れんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/15 12:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周囲（徒歩5分圏内）にあらゆる商店、施設、路線があり、生活するのに困らない。大型スーパーやドラッグストア、百均、本屋、ジム、飲食店、地下鉄5路線、銀行など、立地はこの上ないと思う。
えりっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/08 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】とにかくアクセスがずばぬけてよい。ラクーアまで5分、南北線後楽園駅は実質1分で到着できる。裏にポストありで、クロネコヤマト1分もありがたく、タワーマンションの下にできたマルエツまで5分！
るちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/28 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやホームセンターが充実、ラクーアもあるので、便利。
aizawaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/16 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームシティがあるため、賑やかで買い物もできる。
るちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/17 23:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

周りに有名小学校があり、意識の高い教育熱心なファミリーが多く住んでいる。そういう方にとっては、治安もいいし、子育てにいい環境なのかもしれない。
るちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/23 04:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】春日駅は大江戸線、三田線、丸の内線が利用でき、どこに行くにも都内ならかなり便利な場所だった。また周辺にはダイエーやクイーンズ伊勢丹もあり、買い物には不便しない。
あいあいあいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】春日、後楽園の2駅利用で、主要都市圏どこにでも一駅移動できる。スーパーも近く、商店街等もある一方、東京ドームシティなども徒歩圏内なので、徒歩圏内で足りないものはない。
周辺環境

5.0

スーパー、商店街なども充実している一方、東京ドームシティも徒歩圏内なので、生活に必要なもの＋αはほぼ手に入る立地。治安もよく、公園も近く、騒音も少ないため、住みやすい。
外観・共用部

5.0

清潔で、管理も行き届いている印象。エントランスや共用部はシンプルなデザイン。特に過不足はない印象。
お部屋の仕様・設備

4.0

備え付けの棚や収納は大目で使いやすい。キッチンが部屋に向かって開けているので、実際の㎡数より広々とした印象。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にダイエーや伊勢丹があり、成城石井も徒歩圏内にあり、何も困らない。また、商店街に八百屋、パン屋などもあり、充実している。東京ドームシティ内に飲食店があるほか、地元密着の飲食店も多く、1人でも家族でも困らない印象。
暮らし・子育て

5.0

病院も近く、小学校、塾なども充実している。近くに公園や小石川後楽園、東京ドームシティがあり、家族連れでも困らない。地域活動も活発。
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/24 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】4路線を活用することができ、交通の便が抜群だった。 また、南北線の出入り口が近く、そこから他の3路線まで地下でつながっているので、雨の秘湯は非常に助かった。また途中のビジネスホテルの軒下を通れば雨の日もほとんど濡れずに地下に入ることができる点もよかった
周辺環境

5.0

東京ドームシティ周辺から、近くの商店街まで明るく、人通りもそれなりにあるので、帰りが遅くなっても怖い思いをすることはないと思う。また当物件自体はメイン通りから一本奥に入っているので、非常に静かで住環境としては抜群だと思う。
外観・共用部

5.0

毎日、管理人さんがゴミ捨て場をきれいに掃除してくれるので、いつもきれいでよかった。おかげで居住スペースでゴキブリを見たことは2年半で一度もなかった。 また、共有スペースに冷暖房がついている点もよかった。おかげで居住スペースの冷暖房効率もよくなっていると思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

気密性が高く、冷房効率がいいと思う。インターネットが無料である点も実質的に家賃の割引に相当するから助かる。
買い物・食事

4.0

家から歩いて買いに行ける範囲にどんドンキ・ホーテと４件のスーパーがあるので日用品の買い物には困らないと思う。あまり使わなかったが近くの商店街には八百屋もあったかと思う。
暮らし・子育て

無評価

近くの商店街の中に病院があるので、体調が悪いときはすぐにかかることができて、楽だった。
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SALES HISTORY コンシェリア後楽園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1LDK 45.81m² 不明m² 6,890万円 497万円
2023年6月 2階 1LDK 45.81m² 不明m² 6,890万円 497万円
2023年3月 5階 1K 南 21.37m² 不明m² 2,980万円 461万円
2023年1月 5階 1K 南 21.37m² 不明m² 3,090万円 478万円
2023年1月 5階 1K 南 21.37m² 不明m² 3,190万円 493万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンシェリア後楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 92,500円 14,309円 8,500円 0円 92,500円 0円 7階 21.37m² 1K 南
2023年10月 112,000円 13,607円 12,000円 0円 112,000円 0円 8階 27.21m² 1K 北西
2023年10月 107,500円 13,265円 12,000円 0円 0円 0円 1階 26.79m² 1K 北西
2023年10月 106,000円 13,334円 12,000円 0円 0円 0円 1階 26.28m² 1K 南西
2023年8月 111,500円 12,911円 9,500円 0円 0円 0円 2階 28.55m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンシェリア後楽園の
    30㎡の売買相場     文京区の
    30㎡の売買相場     文京区小石川の
    30㎡の売買相場

  • コンシェリア後楽園の
    30㎡の売買相場     春日駅の
    30㎡の売買相場     後楽園駅の
    30㎡の売買相場

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