エクセル府中紅葉丘

  • 交通

    多磨駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『多磨駅』　西武多摩川線　

  • 所在地

    東京都府中市紅葉丘2丁目9番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    大日本土木

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,844万円

    160.9万円/坪

    ～

    4,082万円

    170.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    4,761円/坪

    ～

    12.5万円

    5,262円/坪

  • 推定表面利回り

    3.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】中央線武蔵境駅へ接続しており、とても便利。 朝のラッシュ時以外大体座れる。家賃はそこまで高くはなく、武蔵境に出れば（電車2駅）買い物も出来るので便利。武蔵境周辺は高いので。
周辺環境

1.0

コンビニが近い。ローソン、ファミマがある。少し歩けばセブンも。 大学、警察学校がある。居酒屋が少ないので、酔っ払いはほぼいない。 夜も静かなので暮らしやすい。
買い物・食事

2.0

線路沿い、近くの海外料理（タイ、ベトナム）のお店が何店かあり、美味しい。 駅近くのパン屋さんはとてもおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

公園はたくさんある。 幼稚園もあり。 小学校（私立、公立）あり。 多磨駅は、エレベーターありバリアフリー機能整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/11 02:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【多磨駅に対する口コミ】三鷹駅まで行くバスが運行している。 電車は12分に一本。 サイクルトレイン利用可能駅。家賃は安い。京王線、中央線にすぐ乗り換えられることから、交通の便だけなら一人暮らしをするにはいい土地であると思う。
周辺環境

1.0

駅構内はとてもきれいである。 トイレも清潔に保たれている。 酔っ払いを見ない。夜でもうるさい音を全く耳にしない。
買い物・食事

1.0

多摩駅周辺に外語大学があるためそのおかげで飲食店はある程度ある。
暮らし・子育て

2.0

多摩駅の横に保育園施設がある。 学校からは少し離れているが徒歩10分圏内。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】小さな駅なのに、しっかりとエスカレーターやエレベーターがあること。利便性に比べて安い方ではないかと思いますが・・・？
周辺環境

3.0

中央線や京王線に簡単に出られることが便利だと思う。お巡りさんの巡回など治安は良い方だと思う。
買い物・食事

2.0

小規模ではあるが、個性的な店があること。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や小学校、大きな公園が近くにあること。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多磨駅に対する口コミ】電車は4両編成でゆとりがあり、ラッシュ時でも中央線よりは楽々通勤ができます。乗り換えが必要なので、東京までの時間はかかりますが、割安です。
周辺環境

3.0

駅の周りにはコンビニと飲食店があり、少し歩けばウェルシアがあります。閑静な住宅街にあり、静かで、治安はいいです。
買い物・食事

3.0

学生相手の小規模な飲み屋さんは数件あります。
暮らし・子育て

4.0

調布空港周りの武蔵の森公園があり、広くて快適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/31 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多磨駅に対する口コミ】改装されとても綺麗になった。子供連れでも改札まで行きやすい。JRまで出るのに二駅だがとても良心的な運賃だと思う
周辺環境

3.0

周りに小さな居酒屋があって気軽に行けるのが良いとても良いとおもう。外国人の多いエリアだが皆さんとても常識的
買い物・食事

5.0

美味しいお店が多い。多国籍なお店が多数あるので選べるのがよい
暮らし・子育て

5.0

電車好きな子供にはとてもよい。3両と短いのもよい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多磨駅に対する口コミ】ちゅうおうせんが乗れる武蔵境まで近いですやちんがやすいのでがくせいにはいいかもしれないです
周辺環境

2.0

ちかくには、コンビニ（ローソン）がにけんありますけいさつ学校の近くにあるから結構安心です
買い物・食事

3.0

ちかくにはおいしいカレー屋さんがあるます
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあります 近くに保育園もある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】最近改修工事が行われた為、綺麗になっており使いやすい土地の価格がやすく済むのには絶好の条件だと思う
周辺環境

3.0

多摩駅の近くには小さい商店街があり地元の人との交流がある不審者が出たという情報はあまり入ってこない
買い物・食事

3.0

居酒屋が何店舗かあるため、仲間と飲食するのには大丈夫
暮らし・子育て

5.0

学校は、幼稚園から高校まで近くに揃っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多磨駅に対する口コミ】駅近くにコンビニが2軒あり。最近新しくなったので全体的にとても綺麗。たまに見かける警察学校の人たちがかっこいい。2階から電車を見ることができるので撮り鉄さんには好評の予想。毎朝西武ライオンズのポスターを見ることが出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多磨駅に対する口コミ】駅周辺は、武蔵野の森公園があり、自然を満喫できるエリアです。東京外国語大学があるため学生が多く、駅周辺は飲食店が多数あるため、生活に便利な環境となっています。大型商業施設もあり、買い物もしやすいです。
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SALES HISTORY エクセル府中紅葉丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 東 61.5m² 61.5m² 2,790万円 150万円
2024年1月 4階 3LDK 東 61m² 8.16m² 2,890万円 157万円
2024年1月 4階 3LDK 北東 61.5m² 8.16m² 2,890万円 155万円
2024年1月 4階 3LDK 東 61.5m² 61.5m² 2,999万円 161万円
2023年12月 6階 3LDK 南東 80.02m² 10.4m² 3,680万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセル府中紅葉丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 105,000円 4,644円 0円 105,000円 0円 0円 1階 74.75m² 2SLDK 東
2021年2月 110,000円 4,865円 0円 110,000円 0円 0円 1階 74.75m² 2SLDK 東
2019年7月 110,000円 4,865円 0円 110,000円 0円 0円 1階 74.75m² 2SLDK 東
2018年1月 69,000円 5,760円 0円 138,000円 69,000円 0円 2階 39.6m² 1DK 東
2017年2月 103,000円 4,555円 7,000円 103,000円 0円 0円 1階 74.75m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル府中紅葉丘の
    60㎡の売買相場     府中市の
    60㎡の売買相場     府中市紅葉丘の
    60㎡の売買相場

  • エクセル府中紅葉丘の
    60㎡の売買相場     多磨駅の
    60㎡の売買相場

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