藤和湯島コープ

  • 交通

    湯島駅より徒歩で2分
    末広町駅より徒歩で7分
    御徒町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『末広町駅』　東京メトロ銀座線　
    『御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都文京区湯島3丁目18番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年8月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    環設計連合

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,921万円

    275.8万円/坪

    ～

    5,225万円

    292.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    11,448円/坪

    ～

    22.5万円

    12,653円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

smilyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/27 07:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】なんと言っても駅のホームまで非常に近いです！坂もありません。特に朝の通勤時が非常に助かります。 また、上野や御徒町（アメ横も）まで徒歩で行けるので、非常に便利です。湯島駅近くにはドンキホーテなどもあり、こちらも便利。 中華料理屋が多く見受けられます。御徒町方面は、飲食店や飲み屋が多くあります。
周辺環境

4.0

湯島駅の藤和湯島コープがある側は、とても閑静で、昼も夜も落ち着いた感じがします。 文京区役所や文京総合体育館など、アクセスしやすいです。 住宅街なので、緑が多いという感じはありませんが、蚊などの発生も少ないので良いと思います。
外観・共用部

5.0

白く、どっしりとした佇まい。エントランスは大規模修繕されていて、非常にきれいで、かっこよく作られています。築年数は少し長く経っていますが、あまり感じさせません。エレベータが２台あり、比較的新しく、どちらか１台は上の方の階で止まっていてくれるので、上の方の階の人は使いやすいと思います。内廊下です。管理の方が非常にきれいに清掃をしてくれており、住民の方もきれいに使っていると思います。特に共用のゴミ置き場は、いつでも出せるにも関わらず、非常に管理が行き届いているので、とても助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

西側で、日当たりはとても良いです。上の方の階ならば、午前からも比較的明るいでしょう。室内設備は各部屋のリフォーム状況によります。リフォームすればとても広くきれいに間取りも良く作れると思います。
買い物・食事

3.0

肉のハナマサ（スーパー）や大丸ピーコックが近くにあります。中華料理屋が多く見受けられます。
暮らし・子育て

3.0

周辺にある町のお医者さんは、とても人当たりも良く、診断も明快なところが多く、とても頼りになると感じています。 近くの湯島天神のお祭りなどがあります。 湯島小学校まで、とても近いです。ただ、坂または長めの階段を上る必要があります。
daiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/15 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【湯島駅に対する口コミ】なんといっても利便性が高い。非常に便利である。
周辺環境

4.0

人通りが少ないこともあって、個人輸送業者によるドライバの休憩所になりつつある。アイドリング駐車やタバコのポイ捨てが目立つ。
外観・共用部

3.0

築年数のわりにはきれいに整備されている。問題はないと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

いまのリノベの技術の恩恵があれば問題ないと思う。
買い物・食事

5.0

非常に充実している。少しあるけば何でもある。上野も徒歩で行ける。
暮らし・子育て

4.0

小学校も近く全く問題がない。さすが文京区というところか。
Sabu676さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/23 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】文句のつけようがない好立地。 千代田線、銀座線、丸の内線、山手線ともに近く一才の不便を感じません。 成田にいくのも上野からすぐにいけるため、東京で一番便利な穴場なのでは。
周辺環境

5.0

高齢の方が多いため、とても静か。騒音で困ったこともない。
外観・共用部

5.0

清潔感、安心感がかなりある綺麗に手入れされたマンションです。 オートロックではないが全く不安にならない。
お部屋の仕様・設備

5.0

大変静か。それにつきます。 道路も交通量はごく少ない細めの道路のため、無音状態が続いた暮らしができます。 ヘリコプターが飛んできた日ぐらいしか騒音のことは思い出さない。
買い物・食事

5.0

裏手にサミットができエレベーターもついているのでアクセス抜群。
暮らし・子育て

無評価

子育てをしていないので解答できません。大人だけの暮らしにはもってこいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/25 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】秋葉原までは徒歩で約10分ほど，上野までは約15分ほどで行くことができる。犯罪件数が少ないため治安が良く，住みやすいところである。飲食店やスーパーがたくさんあるため，買い物や食事には困ることはないと思う。行先に合わせて複数の駅を使える。
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SALES HISTORY 藤和湯島コープの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 西 74.56m² 12.22m² 8,480万円 376万円
2023年6月 5階 3LDK 西 62.66m² 7.35m² 6,280万円 331万円
2023年4月 3階 3LDK 南 69.82m² 11.2m² 4,680万円 222万円
2021年7月 2階 3SLDK 東 100.04m² 1m² 6,980万円 231万円
2019年12月 5階 1LDK 西 56.67m² 0m² 4,650万円 271万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和湯島コープの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 215,000円 10,434円 10,000円 215,000円 215,000円 0円 4階 68.12m² 2LDK 西
2023年11月 230,000円 11,162円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 4階 68.12m² 2LDK 西
2023年10月 248,000円 12,035円 10,000円 496,000円 248,000円 0円 4階 68.12m² 2LDK 西
2023年9月 260,000円 12,618円 12,000円 520,000円 260,000円 0円 4階 68.12m² 2LDK 西
2023年8月 270,000円 13,103円 12,000円 540,000円 270,000円 0円 4階 68.12m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和湯島コープの
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区湯島の
    70㎡の売買相場

  • 藤和湯島コープの
    70㎡の売買相場     湯島駅の
    70㎡の売買相場     末広町駅の
    70㎡の売買相場     御徒町駅の
    70㎡の売買相場

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