ライオンズマンション船橋薬園台第3

  • 交通

    薬園台駅より徒歩で11分
    津田沼駅よりバスで11分

  • 沿線

    『薬園台駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市田喜野井4丁目27番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    丸善管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    233万円

    85.8万円/坪

    ～

    247万円

    91.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬園台駅に対する口コミ】新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで２駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。
周辺環境

3.0

食品スーパー（24時間営業含む）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。
買い物・食事

3.0

駅から徒歩圏内にファミレス（定食、回転寿司）、ファーストフード（マック）、カフェ（ベーカーシェフ）があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬園台駅に対する口コミ】新津田沼まで2駅でJR線に乗り換え可能。 また3駅先の京成津田沼では京成線に直結しているため乗り換えが便利です。住みやすさのわりに家賃や土地は安い方ではないかと思います。
周辺環境

4.0

駅前にレンタルDVD店やドラッグストア、少し歩くと西友もあり普段の生活には困りません。駅前は人通りが良いので治安は良い方だと思います。
買い物・食事

3.0

ファーストフード店や焼きたてパン屋さん、ラーメン屋さんなど飲食店はそれなりにあります。
暮らし・子育て

3.0

駅前に銀行や病院があり便利です。駅前が広場のようになっていて広々しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬園台駅に対する口コミ】総武快速線と中央・総武線の両線が乗り入れていることで、東京・新橋・横浜方面も、秋葉原・新宿・三鷹方面も、乗り換えなしで行くことが出来るため、東京方面へのアクセスは良いです。また両線とも始発電車が出ているため、座っていくことも出来ます。物価については複数の商業施設が切磋琢磨をしているため、抑えられていると思います。大きめの100円均一ショップも何店かあります。駅周辺だけで多くの用事が済ませられるので、コンパクトで住みやすいと感じます。
周辺環境

5.0

かつて「津田沼戦争」と呼ばれていたほどに、スーパーや百貨店などの商業施設が多く立ち並ぶ、千葉県内でも有数のショッピングエリアです。大きな書店も多く、知的好奇心が満たされます。駅を出てすぐの場所に常駐の交番があり、安心できます。
買い物・食事

4.0

商業施設が多いため、飲食店も多くあります。有名ラーメン店やフードコートなども充実しています。駅のすぐ前に工業大学や予備校もあるため、安くてボリュームの多い食事を提供する飲食店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

津田沼駅南口の「奏の森」は芝生で覆われた広い公園を有しており、快適に遊ぶことが出来ます。駅周辺は進学塾や予備校も多く、高度な教育を受けやすい環境です。北口側はスポーツに強い船橋市、南口側は音楽に強い習志野市と２つの市を跨いでいるため、学業以外の才能を伸ばす環境もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬園台駅に対する口コミ】新京成線薬園台駅前は，南北2駅ずつ先の，新津田沼でJR総武線，北習志野で東葉高速線に乗り換えることで都心方面，千葉県内各地にアクセスが可能です。通勤，通学客の多くがこれら接続線への乗り換え利用です。船橋市は市域が広いため，薬園台はややローカル駅の感じがします。駅の周辺こそ賑わっていますが，やや離れるとアパート，マンションも多く，単身者も多い印象です。乗り換えの時間や不便さを許容できるのなら，家賃，賃料は繁華街そばと比べれば悪くありません。
周辺環境

3.0

駅前通りは，スーパーの西友やコンビニ，ドラッグストア，学習塾などがコンパクトにまとまっていて日常の買い物は駅前で済んでしまいます。コンパクトな町で，飲食店も多くないことから，特別治安の悪さは感じません。駅周辺は遅い時間帯も交通量が多く明るいので，特別怖い印象はないでしょう。それでも，裏道を歩けば時間によっては寂しいところも少なくありませんので，自動車で家族を迎えに来ている家庭も少なくありません。
買い物・食事

3.0

飲食店は地元の中華料理店など数軒しかなく，駅の東側にある成田街道沿いに駐車場完備のチェーン店があります。
暮らし・子育て

3.0

繁華街の印象はなく，住居として利用している家族が大多数のため，駅から少し歩けば，緑も多く暮らしやすい町です。また，県立薬園台高校は学区内の県立船橋の下位にあって，優秀な進学校です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】東京駅品川駅まで一本で30分前後で到着する。スーパーの物価は、駅に近いが比較的安く思う。
周辺環境

5.0

商業施設が駅周辺にたくさんあり、買い物がしやすい。駅前には交番があり、自宅付近には消防車もあるため安心する。
買い物・食事

3.0

引っ越してすぐのため、あまりよく分からないが、デリバリーができるお店がたくさんあるように感じる。
暮らし・子育て

5.0

自宅近辺に大きい公園があり、大変ありがたい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬園台駅に対する口コミ】薬円台駅は新京成線の新津田沼駅から二つ目の駅で、店舗や飲食店の多い津田沼駅周辺へのアクセスが便利な位置にあります。 交通の便としも都心までは乗り換えが必要など若干不便な点があるので住宅価格・家賃のコストは安い方だと思います。小・中規模の集合住宅が多い地域で、家を買うのも、賃貸するのも物件は多いと思います。
周辺環境

3.0

日常品の買い物には、徒歩圏内にスーパーとしてエコピア、コープ、西友などがあります。近くに大きな病院はありませんが、駅ビル内も含め周辺にクリニック、歯科、整体などは多数あります。周辺に飲食店が少ない、特にお酒を飲むお店はあまりなく、全体として住宅街となるので治安はいい地域だと思います。
買い物・食事

2.0

正直、メリットになるような有名なお店は見当たりません。あえて言うなら、駅近に“大和”というお寿司屋さんがあり、ここのお寿司はとても美味しいです。
暮らし・子育て

2.0

駅の周辺の公共施設は図書館を併設した薬円台公民館が利用可のです。保育園は、数か所点在しています。近くの大きな公園は薬円台公園になるでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】津田沼駅まで２駅なので総武線が使いやすいです。北習志野に行けば東葉高速鉄道がでています新京成線沿いは家賃が安くて 総武線ユーザーや、新京成線沿いの仕事ならとても良いと思います 少し行けば安いスーパーもあり自転車があれば問題ないと思います
周辺環境

4.0

駅近くに西友やコープやドラッグストアがあり生活するには問題ありません薬園台駅は数年前に新しくなったので綺麗です。 酔っ払いなどは見たことないです
買い物・食事

3.0

駅周辺にそこまで飲食店はないです 成田街道沿いにはいくつか飲食店やファミリーレストランがあります。 駅近くにマクドナルドがあります
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園も隣の駅(前原)までいくといくつかあります。 隣の駅も近いので行ける距離です。 小学校もあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】朝は5分感覚で電車が来るので待ち時間がなくて良い１人暮らしをするには比較的値段もそこそこでいいと思う
周辺環境

3.0

コンビニ、薬局がありふとしたときに店に入りやすい清掃の方がごみ掃除しているので比較的きれい
買い物・食事

3.0

昔ながらの焼きそばや焼き鳥が売っていて学生がよく買っている
暮らし・子育て

4.0

クリニック、薬局も近くにあるので何か困ったときは通いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】短いインターバルで電車がくるので使いやすい近くに住宅が多く、スーパーなどもあって良い
周辺環境

5.0

近くに病院やコンビニなどの施設がたくさんある駅の付近でのトラブルは1度も見たことがない
買い物・食事

5.0

付近に弁当屋さん等があり、なにかの帰りに利用することができる
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園にアクセスしやすいのが良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】上りのエスカレーターとエレベーターもあり、駅ナカにはいくつかのクリニック、美容室、保育園、コンビニなどがあり便利津田沼駅から2駅で、歩くことも出来る距離と考えると、家賃は安い方だと思う
周辺環境

4.0

駅前には弁当屋、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、まあまあ便利駅前が少しキレイな花などが咲いている広場になってる
買い物・食事

3.0

寿司屋、弁当屋、中華屋などがある 駅から少し離れればマックや焼肉屋などもある
暮らし・子育て

3.0

駅ビルの中に保育園がある 駅の周りには公演もあり、歩いて5分くらいで公民館もある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬園台駅に対する口コミ】乗り換え駅ではないものの、主要駅である北習志野、津田沼まで5分程のため利便性は高い 電車も約10分ごとに来るため、待ち時間も少ない市内でも家賃はかなり抑えられる場所であると思う メインの買い出しの場となる西友も決して高くはないため、コスパはかなり良いのではないだろうか
周辺環境

4.0

駅ビル内に消化器内科、保育園、美容院、整体、コンビニ、千葉銀行があるためとても便利である 駅を降りてすぐにオリジン弁当、薬局 歩いて5分ほどの場所にスーパーの西友、郵便局もあるため 日用品や食材の買い出しにも困らない駅前広場はこまめに緑地整備が行われており、季節の花が楽しめゴミもない 交番も目の前にあるため安心感がある
買い物・食事

3.0

オリジン弁当、ケーキ屋、コンビニがあるため テイクアウトにはあまり困らない
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園が充実しており、少々離れた園への登園バスも出ている 駅からすぐに公園もあり、電車が見えるため喜ぶ子供も多い 多機能トイレ、エレベーターも整備されているため、ベビーカーの利用でも不便さはあまり感じない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/21 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道があるきた習志野駅や JR津田沼駅の間に位置しているため 利便性よいJR津田沼駅や 北習志野駅に住むより 安いです
周辺環境

2.0

日常生活ができるぐらいの施設はあります。コープがあるのは便利日中は車が多いので 人の目は多いかもしれません。
買い物・食事

1.0

スナック街みたいなところがあります。 そのほかはほんとにありませんので スーパーのお惣菜が良いかもしれません。 北習志野駅に行くか 津田沼駅に行くのをお勧めします。
暮らし・子育て

3.0

津田沼に近いので イオンなどで遊べます。 公民館があり そこに児童館があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬園台駅に対する口コミ】千葉駅や千葉市内には乗り換えなしでいける。家賃は非常に安い。また、物価も比較的安く、特にガソリンは日本でも随一の安さ。
周辺環境

3.0

駅から5分で西友がある。また、高級食品を扱うスーパーもある。閑静な住宅街ということもあって、基本的に治安は比較的良いといえる。
買い物・食事

3.0

駅前にオリジン弁当がある。5分ほど歩いて成田街道沿いに行くと、飲食店が充実している。
暮らし・子育て

3.0

近隣に七林小学校・中学校がある。また、幼稚園もいくつか存在している。薬円台公園という比較的大規模な公園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】県内のアクセスは便利。 電車の本数もまあ多い。家賃はそれほど高くなく、住みやすい。 利便性は高い。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストア、コンビニなど充実している。夜出歩く分には怖くなく、治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実している。 お惣菜屋さん、ケーキ屋さんなど。 団子屋さんはかなりおまけしてくれる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、学校の数が多く良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬園台駅に対する口コミ】新京成線自体が止まる、遅延する事が少ない為、予定のブレが起きにくい。 薬園台駅自体は路線少ないが、2駅ほどで北習志野、津田沼と複数路線を持つ駅に行ける。所要時間も5分ほど。家賃はすごく安いわけではないが、教育施設や西友等のスーパー、薬局も揃っていることからバランスはかなりとれていると思われる。
周辺環境

5.0

西友やクリエイト、マツモトキヨシにコープだったりと、商業施設は比較的充実している。駅周辺の酔っ払いは稀に見かける程度で基本はいない。 駅前は比較的綺麗。
買い物・食事

3.0

お安いわけでは無いが、ふぐや寿司などが楽しめる。 少し歩けばマクドナルド等のメジャーなお店もある。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園は多い。駅のトイレは多機能トイレもあり、ベビーカーや車椅子程度なら余裕を持って入れる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬園台駅に対する口コミ】JR津田沼駅、本数が多く、快速や都会までの電車が出ている。また、駅近には商業施設が多くあり住みやすいところ。そしてバスや私鉄も近くにあるため、いろんな場所に行けることがいい。物価は都内に比べるとそこまで高くないし、いいものが多くある。
周辺環境

4.0

商業施設が多くあり、駅近くには個人病院や総合病院があり何かと便利。またマッサージサロンやヘアサロンもあるため駅付近でことが足りることが多い。駅中が綺麗に保たれていることが多いし駅の外でも月に何度か清掃をしているところを見かける
買い物・食事

4.0

学生が利用しやすいような飲食店やカフェが多くある。駅から少し歩けば個人店があり美味しいところは少し歩くがおすすめである。
暮らし・子育て

4.0

最近拡大した保育園があったり、エレベーターが充実してるように思える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬園台駅に対する口コミ】新京成線はとても安く各駅に止まるのが近いためよいマンションがあり通勤、通学には良いと思う
周辺環境

5.0

近くに塾があるため電車で来る人にはGood最近駅前で人の迎えなどをしやすくするために工事をしていてGood
買い物・食事

4.0

コンビニは近くに多くある。お弁当屋さんもあるのがよい。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校があまりないが不便ではない。小学校や中学校なので。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬園台駅に対する口コミ】総武快速線で東京まで30分ちょっとで行けるため東京へのアクセスが良いです。 北口は繁華街でイオンやイトーヨーカドー等があるので買い物に困りません。南口はファミリー層が多く、街並みが綺麗です。駅近くは街灯が多く明るいです。
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SALES HISTORY ライオンズマンション船橋薬園台第3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 2階 1SLDK 南東 58.09m² 10.15m² 1,480万円 84万円
2019年4月 4階 3LDK 南東 72.97m² 10.42m² 1,580万円 72万円
2019年3月 4階 3LDK 南東 72.97m² 10.42m² 1,680万円 76万円
2018年10月 4階 3LDK 南東 72.97m² 10.42m² 1,280万円 58万円
2018年4月 4階 3LDK 72.97m² 10.42m² 1,280万円 58万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション船橋薬園台第3の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市田喜野井の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション船橋薬園台第3の
    70㎡の売買相場     薬園台駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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