パークアヴェニュー新宿西

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    初台駅より徒歩で13分
    中野新橋駅より徒歩で13分
    新宿駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町4丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    旭化成

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    旭化成

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,438万円

    317.0万円/坪

    ～

    8,960万円

    336.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.2万円

    11,353円/坪

    ～

    33.4万円

    12,549円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】丸の内線の支線でマイナーな駅ですが、かなり新宿までのアクセスがいいです。なんなら新宿まで歩けます。 最近は直通電車も通っているので本数は多くはないですが、乗り換えなしで新宿や銀座などの都心へ行くことができます。 電車内も支線ということで本線に比べると通勤時間帯は混雑しているとはいえぎゅうぎゅうになるようなことはありません。 遅延なども少ないです。都心に近いので家賃は高いですが、丸の内の支線駅なので本線の荻窪や阿佐ヶ谷などに比べると駅近でも安い物件もあると思います。 物価は平均的かなと思います。 スーパーが沢山あるので安売りしているところを選んで買ったりできます。 飲食店は新宿のような都心で食べるより安く感じます。
周辺環境

3.0

小さな駅で大きな病院はないですが、内科などのクリニックは複数あります。 スーパーもマルエツとサミット、オリンピックがあり買い物には不便しません。ドラッグストアも駅前にあります。 商店街はこじんまりとしていますが、魚屋さんや八百屋さんがあります。駅前はマンションが多く、綺麗で静かです。あまり夜のお店は多くない印象です。 夜もドラッグストアやスーパー、パチンコ店も遅くまで営業しているので明るいです。 飲み屋は多いため、酔っ払いはたまに見かけます。
買い物・食事

4.0

小さな駅ですが飲食店は多いです。 駅前の焼肉屋さんは結構いいお肉を提供してくれていつも混んでいます。 その他洋食屋さんやお肉料理専門店、パスタ屋さんなどいろいろ美味しいお店があります。
暮らし・子育て

2.0

小学校や中学校はあります。あとはアナウンス系の専門学校があります。 認可外の保育所もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿までが10分もかからず近い。ホームから改札までの距離が近く、改札も一つなのでコンパクト。始発ではないが、次の駅で人が多くおりるので、朝の通勤時間でも座れることが多い。家賃や物価は安い。都心にでやすいので利便性も高いほうだとおもう。
周辺環境

3.0

スーパー、薬局など生活に最低限必要なものは揃っている。大きな買い物も新宿にでれば不自由はないので不便さはない。駅はキレイで、遅い時間でも人通りがあるので怖さはあまりない。駅前が商店街とコンビニがあり灯りも多い。
買い物・食事

2.0

チェーン店がほぼないので、下町の雰囲気が好きな人にはいいと思う。店の種類は多くなく、古い地元密着のお店が多い。
暮らし・子育て

2.0

公園は少しあるけば新宿中央公園や新宿御苑などもあるので、遊ぶところには困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/20 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】中野坂上で、行き先が分かれてマイナーな方の支線ですが、住んでいると新宿まで自転車で15分 中野坂上は徒歩10分、隣駅の中野富士見町駅は、オオゼキやダイソーがあったり、食べログ百名店のラーメン屋もあり快適です。新中野、中野坂上に徒歩で行けるので、利便性は良い。
周辺環境

5.0

スーパーは、何でもあります。 業務スーパー、ハナマサ、サミット、オリンピック、まいばす、オオゼキなどなど 買い物で困ることはないです。治安はとても良いです。飲食店も深夜営業している店は少ないので、酔っ払いも少ない。
買い物・食事

4.0

駅前にうなぎや、そば（どちらも非チェーン店）があったり、 チェーンだと松屋、松の屋、鳥貴族などがあります。 駅から徒歩5分圏内に、個人飲食店がたくさんあり、どちらも新宿から移転されていたりと味の補償もばっちり。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に何でもありますので、よっぽどピンポイントのものが欲しい場合でなければ困りません。 鍋横商店街には、昔ながら和菓子や、パン屋など飲食店が多数。 自転車15分圏内に新宿があるので、衣服・家具・生活品は困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄なので天候に影響されない。 雪のときも特に問題なく運行していることがおおい 東京、新宿、銀座などの主要都市に一本で行ける特に不自由はしていない。 物価高なのである適度は許容範囲
周辺環境

4.0

薬局、スーパー、コンビニなどがありあまり不便は感じない治安は良いと思う。 変な人も少ないといった印象
買い物・食事

5.0

オリジン弁当があるのが嬉しい！ かわいいカフェなどもある
暮らし・子育て

4.0

公園もあり、図書館もある 生活しやすい環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/15 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】地下鉄の丸の内線があるため、天気に左右されず移動することができる。 家賃が安く、単身の方はおすすめできます。
周辺環境

3.0

駅前に喫煙所と、タバコ屋が経営している喫茶店がある。おしゃれ。駅周辺は比較的綺麗で、夜になると街灯も多く安心できます。
買い物・食事

3.0

駅の近くに飲食店が複数あります。 インドや中華もあるので好きな人にはたまらないと思います。
暮らし・子育て

2.0

住宅街の中に公園を見かけることがあったので、子供は遊べるかなと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】どこに行くにも便利。新宿方面はもちろん荻窪方面も動きやすく便利． 渋谷で買い物して疲れたらバスでゆっくり帰ることもできる。都心部に近く、家賃は良心的でとても住みやすい。一度住んだら他への引越しは考えられない。
周辺環境

5.0

駅周辺にクリニックや診療所が集まっている。調剤薬局も要所要所にあるので便利。アパレルや雑貨屋などは無いが、新宿やバスで中野まで行けば充実しているので困ることはない。駅周辺の通りに関しては、治安は良い方だと感じる。
買い物・食事

3.0

駅前にお弁当屋、牛丼、とんかつ、ラーメン屋が集中している。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代では無いのでよくわからないが、一通りの学童施設はある。公園は大きくは無いが、割と多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿から近く直通便も豊富であるため交通の便はとても良い新宿も近い割に家賃も安めであると思う。比較的穴場だと思っている。
周辺環境

5.0

小さなスーパーが数件存在していて日々の買い物には困らない。ドラッグストアも数件あるので徒歩で移動できる範囲では、不便はない。比較的静かな土地であり、変な話は聞いたことがないので、安全なのかと思っている。
買い物・食事

5.0

駅前に焼肉屋、ラーメン屋、とんかつ、中華等がある。また飲み屋もそれなりにあるので、徒歩で移動できる
暮らし・子育て

5.0

近隣に幼稚園、保育園揃っている。 また、公園もあって遊ばせる環境には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿に近い。駅すぐ近くの神田川沿いからは都庁も見える。 丸ノ内線支線のためほぼ必ず座れる。隣駅の中野坂上と比べて家賃が安く、新宿にも近いが住みやすいのんびりとした空気が流れている。
周辺環境

4.0

100円均一やスーパーマルエツ、ジム、ドラッグストアあり。 駄菓子屋もある。のんびりした空気が流れている。大通り沿いに交番はある。住宅街のため酔っ払いは少ない。
買い物・食事

5.0

松屋やラーメン屋、焼肉の他、カフェなどのオシャレな店もある。 特に焼肉屋は安くておいしい。
暮らし・子育て

3.0

神田川があり、駅の由来となった中野新橋と都庁方面の長めは風情がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿までかなり近いエリアなので、新宿方面に頻繁に行くのならとても便利な駅です。丸の内線ですが、混雑時を回避すればそこまで満員電車にはなりません。新宿への抜群の交通アクセスがよく、都心の方面に暮らしたいけど過度に人混みが多いところが嫌な人にはちょうど良いコスパだと思います。
周辺環境

3.0

駅の周りにお店が沢山あるわけではありませんが、スーパーやドラックストアなど必要なものは大体揃うコンパクトさがあっていいです。住宅街に行くと騒がしさはなく落ち着いて暮らせますし、人通りがあるところであれば人の目も多いので安心して暮らせます。
買い物・食事

5.0

お酒が楽しめるこぢんまりとした良い店が多い印象で外食の頻度が多い人にはおすすめできます。
暮らし・子育て

3.0

小規模の保育園が多めで、比較的入りやすい環境だと思います。神田川沿いに本五ふれあい公園というのがあり、子どもを連れて遊ばせやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・朝の通勤で池袋行きの直通が増えた。 ・新宿まで直通で約10分 ・エレベーターを設置したので、バリアフリーに対応飲食店、病院、都心へのアクセスなど、利便性は良い
周辺環境

5.0

・駅の目の前のタバコ屋が灰皿を設定してくれているので、喫煙者に優しい飲食店は多いが、マナーの悪い人がいる印象は無い
買い物・食事

5.0

・駅周辺に飲食店が多く、帰りにお弁当を買えるので、1人暮らしでも便利
暮らし・子育て

3.0

・幼稚園は多めの印象 ・保育園はありますが応募による ・病院も小さいが耳鼻科、内科など、整っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】丸の内線は、新宿、銀座、東京などに一本で行けるためとても便利です。 特に新宿にはほんとうに近いです。新宿から近い割に家賃も安く、住みやすくて気に入っています。
周辺環境

3.0

駅の南側は大きめのスーパーもあり、また数も多いです。治安は全く問題ないです。閑静な住宅街です。夜中に帰宅したことも何度もありますが、怖い思いをしたことも、不審者を見たことも一度もありません。
買い物・食事

3.0

個人経営の飲食店は割とあり、美味しいところも多いです。 また駅前すぐに松屋があるのは便利です。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代ではないのでわかりませんが、閑静な住宅街で治安も良いので、子育てはしやすいと思います。公園もいくつかあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 10:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】丸の内線沿線への通勤にとても便利。ほとんどの人は新宿に出るために住んでいそう。終電を逃しても、新宿からなら歩いて帰って来られる。 方南町始発の池袋行きが増えたことも大きい。 住宅街の中にあるので、駅徒歩1分のところに住むことも可能。働きながら住み、飲食は近場で、大きい用事は新宿で済ませる生活をするなら申し分ない地域だと思う。 南側の幡ヶ谷方面にかけて鉄道不毛地帯なので、駅から離れれば家賃も安くなるが、今度はバス路線が便利になることもメリット。 色々な人が住んでいるので、懐の広い地域だと思う。
周辺環境

4.0

スーパーは駅近ならマルエツかまいばすけっと。少し離れると業務スーパーやハナマサもある。 駅前に街の本屋さんが健在。何故かパチンコ屋が2軒ある。 病院やショッピングは中野坂上か新宿に出て済ませる感じ。他所から人が騒ぎにくる地域ではないということは言える。 住宅街に入ってしまえば静か。
買い物・食事

5.0

チェーン店でない個人の店が充実。少人数の飲み会をしたい人には適している。 すた丼、弁当屋などもあり街の規模にしては多い。一人暮らしや共働きには嬉しい。 「COFFEE JAZZ GENIUS」と「anea cafe」、駅からは遠いが「煮干しそば　虎愼」はよく中野新橋でやろうと思ったな…と思う。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園はかなりの数あるよう。公園も中規模のものがいくつかある。 共働き層、主婦層どちらも住んでいる街だと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで10分ちょいで出れるのは便利。丸の内線なので、赤坂・丸の内方面にも行きやすく通勤にも向いている。終電を逃しても、都心からタクシーですぐに帰れるというのも利点。カーシェアのスポットがたくさんあるので、ちょっととしたお出かけの際には車で出るという選択肢もある。通勤の利便性を求める人にとってはよいかもしれない。一人ぐらい向けの安いアパート・マンションもたくさんある。
周辺環境

3.0

駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、ちょっとした居酒屋、チェーンの飲食店などが一応ある。中野新橋自体は、ほぼ完全な住宅街なので、治安自体はそこまで悪くないと感じる
買い物・食事

2.0

駅前にはチェーン店の居酒屋などもあり、混雑していないことが多いので、飛び込みでも入りやすい。美味しいうどん屋さんがあるので、一人晩飯などにはお勧め。あと、住宅街の中にカレーたい焼きを出しているお店（屋台風）があり、知る人ぞ知る人気ぶりを見せている。
暮らし・子育て

2.0

駅などには最低限のバリアフリー（エレベーターなど）はある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】朝・晩は方南町の直通電車が出ます。早朝であれば座って通勤できる割に中野坂上と変わらない中野本町なので、自転車で西新宿に通勤可能です。中野坂上に近くてメリットが享受できる割に、中野坂上ほど高くない。西新宿勤務なら狙い目。
周辺環境

2.0

一応、駅チカには毎日を過ごすに足る商業施設が有る。良くも悪くも都会の中の地方。そんなに繁華街のような毎日なにかが起こるような治安の悪さはないし、こども一人で歩かせても安心できる
買い物・食事

1.0

チェーン店に蹂躙されてなくて、個店が多い。雰囲気が良い店もある。
暮らし・子育て

2.0

保育園・小学校・中学校は近くにあるので子育て支援については困らないと思う。地域開放型学校図書館というのがあって、そこで区所蔵図書の貸し出しもしてくれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで電車で約15-20分ほど、６両編成になったのでかなり乗りやすくなりました。 午前の池袋方面行きも便数が増えて便利になっています新宿にアクセスがよく、新築マンションも建設されているし、昔からあるマンションも改装が進んでて施設はよくなってます
周辺環境

4.0

歯医者、内科、診療所も多くて、駐車場付きコンビニもあります。居酒屋少ないですがあります交番は近くにあり、常駐交番も場所を覚えれば安心できます
買い物・食事

3.0

チェーン店のイートイン、コンビニ店のイートインもあるので、思ったより食べる場所はあります
暮らし・子育て

3.0

小さな公園や運動場があり、遊ばせる場所はありますね
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/30 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿などのターミナル駅に近く、そこそこ家賃等も安い。 家賃相場に比べてかなり住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

スーパーなども多く、Uberなどの対応しているお店も多い交番は駅前から離れた位置にある。 直近はあまりよくない。
買い物・食事

4.0

値段が安い店が多い。お店のバリエーションも多い
暮らし・子育て

3.0

スロープなどは設置されていると思う。 公園も多い印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/07 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅まで3駅6分そして乗り換えなしで行けます！都心部にしては、賃料が大変良心的である。サラリーマンやOLには、住みやすい街。
周辺環境

2.0

小さな駅の割に飲食店やドラックストア、スーパーは必要最低限ある。特に飲食店は、大体20店舗程あり充実している。都心部にしては、治安は良い方だと感じる。街頭も多く、交番も近くにある。
買い物・食事

4.0

個人経営や、少し変わったお店が多い。某ピザ屋ではよくお笑い芸人を見かける。また、昔からのスナックが集結したビルもある。
暮らし・子育て

3.0

小中学校があり、比較的大きな公園がある。公園内は、綺麗に整備されたグラウンドがあり、よく野球やサッカーの練習場として使われている。時間によっては無料解放していて、小学生が遊んでいる。また、草っ原のゾーンがり、ピクニックをしている家族を見かけることが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】遅延が少ないことが一番の長所だと思っています。渋谷や新宿に近くて都会って感じなところがいいですね。
周辺環境

2.0

飲食店街多く、賑わっているなあと思います。近くに交番あるがあるということですかね。
買い物・食事

5.0

焼き鳥や寿司屋があるということが一番良いところだと思います。
暮らし・子育て

3.0

おむつ替えシートがあり子育てしてる人にはもってこいな場所だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで10分かからず、中野坂上で乗り換えれば六本木もすぐで都心にアクセスしやすい交通の便が非常にいい割には安く住むことができる
周辺環境

5.0

商店街やハナマサ、少し歩けば新中野の商店街など、買い物できる場所はたくさんある全く治安の悪さを感じたことがない。夜もなんの問題もなく歩き回れる
買い物・食事

3.0

落ち着いた雰囲気の店が意外にあり、花街だった頃をしのばせる
暮らし・子育て

4.0

公園、児童館、など遊ばせられるところが非常に多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最近JRの改札口がリニューアルされ、綺麗ですし使いやすくなりました。雨に濡れることなくルミネエストや小田急百貨店で買い物することができるため、よく利用している。また、みどりの窓口があった場所に花屋さんが新しくできており、魅力的だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】百貨店をはじめとしてお店が多いです。食事ができる店が多く、どこの国の料理でも見つかるほどです。お酒を飲む人のためのお店もたくさんあり、どこにしようかいつまでも迷ってしまうくらいです。アミューズメント施設も駅周辺に豊富にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークアヴェニュー新宿西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 1R 南西 17.03m² 1m² 1,780万円 346万円
2023年6月 1階 1K 南西 17.03m² 1m² 1,780万円 346万円
2023年5月 4階 1R 南西 19.37m² 2.98m² 1,980万円 338万円
2023年4月 5階 2SLDK 南東 87.2m² 15.02m² 8,480万円 321万円
2023年3月 5階 2SLDK 南東 87.2m² 15.02m² 8,740万円 331万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークアヴェニュー新宿西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 12,800円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 19.37m² 1K 南
2024年2月 85,000円 10,233円 7,000円 85,000円 0円 0円 2階 27.46m² 1K 北東
2023年11月 95,000円 11,437円 8,000円 95,000円 95,000円 0円 2階 27.46m² 1K 北東
2023年9月 79,000円 11,146円 8,000円 79,000円 0円 0円 2階 23.43m² ワンルーム 南東
2023年8月 68,000円 11,605円 5,000円 68,000円 68,000円 0円 3階 19.37m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークアヴェニュー新宿西の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区本町の
    30㎡の売買相場

  • パークアヴェニュー新宿西の
    30㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    30㎡の売買相場     初台駅の
    30㎡の売買相場     中野新橋駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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