ルーブル森下弐番館

  • 交通

    森下駅より徒歩で4分
    両国駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区千歳3丁目18番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ＴＦＤコーポレーション

  • 施工会社

    共立建設

  • 設計会社

    旦設計計画

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    861万円

    316.5万円/坪

    ～

    914万円

    336.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.0万円

    11,047円/坪

    ～

    3.3万円

    12,209円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さくら2000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/22 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】京葉道路の側に建っているマンションです。駅は森下が最寄りで新宿線や大江戸線が使えるため用途によって使い分けれるのが便利です。両国駅もそう遠くないです。
周辺環境

3.0

しずかな町並みで基本的に良い環境ですが裏手の高速道路(京葉道路)がちょっとうるさいですね。買い物できるような場所は駅のう方に集中しています。
外観・共用部

4.0

また年数も経っていない為だいぶ綺麗な外観です。 最近のつくりらしいスタイリッシュな外観です。入り口なども清潔感があって良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

割とシンプルな造りをしています。キッチンが狭いですがその分、ユニットバスやトイレのスペースをとっているので概ね満足しています。
買い物・食事

4.0

周辺は住宅街であまり買い物には便利ではないのですが駅前に赤札堂という価格が安めのスーパーがあるのでとても助かります。
暮らし・子育て

4.0

しずかな町並みで幼稚園なども近くにある為、子育て環境はとてもよいと思います。 もう少し近くに大きな公園などがあったら最高でしたね。
インコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、クリーニング店は色々あります。道も夜でもそれなりに明るいです。森下両国両駅にアクセスしやすいのも○です。
周辺環境

4.0

ごみごみしてなく、都会の割には静かです。
外観・共用部

5.0

24時間ゴミが出せるのは良いですし、定期的に管理人がまとめてくれているようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的にきれいです。玄関の電気が自動点灯なのは地味に役立っています。
買い物・食事

4.0

自転車で買い物に行くことを前提とすれば、ライフ、マルエツ、エンジェルなど買い物には困りません。喫茶店や美容室など生活に必要な店は何でもあります。森下、両国両駅前が近いので選択の幅も広いです。
暮らし・子育て

2.0

両国公園は休日はいつも子供が大勢遊んでいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【森下駅に対する口コミ】通勤に大変アクセスしやすい駅です。森下駅ほかに、JR両国駅、半蔵門線清澄白河駅が、徒歩圏内にあります。浅草、秋葉原にもアクセスしやすく、下町生活も満喫するならこのエリアがオススメです。都心に向かう電車は東京都内でも空いている路線だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/05 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】大江戸線・新宿線少し歩けば両国駅もあるとってもアクセスがいい場所です。 有名な居酒屋さんなど飲食には困りません。
周辺環境

5.0

下町といった住宅街では無いですが、静かなところです。 両国も近いので、お祭りもよく見かけるし火の用心の見回りもあるから比較的安心して住めると思います。
外観・共用部

5.0

清掃などきちんとされて、住んでいてとても気持ちが良かったです。宅配ボックスは便利でよく利用してました。 ゴミ置き場が24時間だったので、良かったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

1Kに住んでいましたが、一般的なレイアウトです。 浴室乾燥機もついていたし、良かったと思います。
買い物・食事

3.0

飲食店は森下・両国を利用できるので、楽しく過ごせると思います。カトレアのカレーパンも良く買ってました。 スーパーは自転車で菊川のライフや、清澄白河の赤札堂まで足を延ばしてました。
暮らし・子育て

3.0

両国側の図書館をよく利用していましたし、病院もたくさんあったので困るとこはありませんでした。
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SALES HISTORY ルーブル森下弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 1K 東 26.35m² 2.7m² 2,550万円 320万円
2017年9月 8階 1K 20.25m² 3m² 1,750万円 286万円
2017年4月 2階 1K 南 20.25m² 3m² 1,695万円 277万円
2016年6月 5階 1K 南 20.25m² 不明m² 1,940万円 317万円
2015年12月 5階 1K 南 20.25m² 不明m² 1,940万円 317万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル森下弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 74,600円 12,178円 9,800円 0円 74,600円 0円 2階 20.25m² 1K 南
2023年11月 75,000円 12,244円 7,000円 0円 75,000円 0円 5階 20.25m² 1K 南
2023年11月 75,000円 12,244円 7,000円 0円 75,000円 0円 3階 20.25m² 1K 南
2023年11月 74,200円 12,113円 9,800円 0円 74,200円 0円 2階 20.25m² 1K 南
2023年11月 80,000円 10,037円 11,000円 0円 80,000円 0円 3階 26.35m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル森下弐番館の
    20㎡の売買相場     墨田区の
    20㎡の売買相場     墨田区千歳の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル森下弐番館の
    20㎡の売買相場     森下駅の
    20㎡の売買相場     両国駅の
    20㎡の売買相場

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