エルシティ新浦安

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 

  • 所在地

    千葉県浦安市美浜1丁目1番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠不動産、イトマン、岩谷産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,998万円

    262.3万円/坪

    5,307万円

    278.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    7,656円/坪

    16.1万円

    8,462円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

白丸猫さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2011/03/20 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅からつながるペデストリアンデッキをおりたらすぐエルシティです。雨がふってもたいしてぬれずにすみますし、東京駅まで京葉線快速で16分なので車要らずの生活です。千葉県ですが、都心に出やすい便利な街です。 駅前にはダイエー、アトレ等があり、コンビ二もたくさんあり、全く不便しません。 また、エルシティに隣接するブライトンホテルとオリエンタルホテルからは羽田空港・成田空港行きのシャトルバスが毎日でています。旅行の際は、家の前から空港まで直結なので、重い荷物を運ぶことなく行き来でき、大変便利です。
周辺環境

5.0

住宅街なのでとても閑静。こどもたちが遊べる広場もたくさんありますし、緑も多く、管理も行き届いてるので、住みやすいです。 またエルシティ内にはプールとテニスコートがあり、夏にはプールではしゃぐ子供たちの声がよくきこえます。小学校もマンションの目の前にあり、通学もしやすいです。 浦安中央図書館までは少し歩きますが、ネット予約で図書館の本を予約し、駅前にあるマーレという施設で受け取れる図書サービスコーナーがあります。もちろん返却も可能。 同じ施設内に行政サービスセンターもあるので住民票などの取り付けも簡単で、大変便利です。
外観・共用部

4.0

エルシティは1番館から7番館まであり、それぞれのマンションの外見は特徴が異なります。オートロックのエントランスドアが設置されてるので、とても安心です。 またペットを飼ってる方が多く、朝や夕方はマンションの敷地内を散歩してる方が多くいらっしゃいます。ペットを飼う方々のサークルもあり、ペットを好まない住人も住みやすいよう、ルールもきちんと守られています。 また、敷地内にエルセンターという管理事務室があり、困ったことはすぐ対応してくれます。雪がふれば、朝早くから雪かきをして、駅前までの道を確保してくださったり、秋になれば毎日枯れ葉を掃除してくれます。 郵送物も発送してくださり、郵送物受け取りの際、不在にしているとエルセンターで預かっていただけるので大変助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に無し
買い物・食事

5.0

ダイエー、アトレ新浦安、MONA新浦安などの商業施設が駅前にあり、買い物に不便しません。また少し歩けばベビザラスやケーズデンキ、イトーヨーカドーもあり、安いスーパーもあります。コンビニもLAWSON、セブンイレブン、サンクスは徒歩1〜2分位です。 隣駅にいけば舞浜でディズニーランドがあり、イクスピアリ で食事や買い物もします。 さらに隣の駅の葛西臨海公園は海を目の前にしたとても大きな公園と水族館、観覧車があり、休みの日は家族連れで賑わってます。 ららぽーとやIKEAもすぐ近くですし、不便しません。
暮らし・子育て

5.0

新浦安駅前には消費者金融やパチンコ店などがなく、歯医者や小児科も充実しており、駅前にも関わらず広場や緑も多く、子育てにとてもいい街と感じてます。 小学校幼稚園は目の前ですし、エルシティ内のお祭りも数多く行われます。 正月には餅つき大会で各家庭に広場でついたお餅がもらえたり、夏には夏祭りやこどもたちのラジオ体操も実施されてます。 夏祭りは各マンションの棟やサークルで出店をだしたり、隣接するホテルも出店を構え、夜は各家庭に配られるビンゴカードでビンゴ大会です。部屋の中からビンゴを楽しむ家族や広場に集まる家族もいて、こどもたちだけでなく大人も豪華な賞品に夢中です。 その他新浦安地域でもお祭りが多く、子供の頃はわくわくしっぱなしでした♪
ぽこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/19 21:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく管理が手厚い、共用部は広く管理会社常駐でゴミ一つ落ちてない。敷地内の公園も充実しており子育てにこれ以上の環境はない。なのに管理費と修繕費合わせても2万円超えない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/18 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】東京から近く、複数路線に乗り入れできる京葉線が走る駅。快速が止まるので便利。各駅停車の待ち合わせもよく行われる場なので、乗り換えしやすい。ディズニーの花火や富士山などを電車の中から鑑賞することができる。駅構内は、清潔感があり、広々。家賃は高い地域もあるが、住みやすさからするとバランスはとれている。
周辺環境

5.0

駅周辺はショッピング施設が多く、適度に緑があり、季節によってイベントが行われたり、イルミネーションが飾られて美しい。ショッピング施設も充実。公共施設が複数あり、自転車置き場も多い。病院や診療所は駅ビルや周辺地域に充実。バスやタクシー乗り場は広々としている。人口のわりに落ち着いた雰囲気で治安がいい。駅から周辺地域までゴミや犬のフンなどがほとんど落ちていない綺麗な街。街灯やイルミネーションで明るさがある。駅前に交番がある。
買い物・食事

4.0

ラグジュアリーなホテルが複数あり、ケーキ屋が多い。人気のお店が多く、なんでも揃う。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、広々としてよく管理されている。駅に多機能トイレがあり、音声案内が聞こえやすい。
ゆっかーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/04/18 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋、カフェなどほとんどのものが揃っており、ここに住んでしまうと他に住めなくなるのではと思うほど充実している。
ゆっかーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/02/19 05:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

敷地内に公園が何個かあり、幼稚園生でも年長くらいであれば1人で遊びに行かせられる程安全である。約束をしていなくても外に出れば誰かしらが遊んでいるので子供はとても気軽に遊びに行ける。また敷地内プールも夏にオープンし、水着のまま行き来できるのでとても助かっている。東京湾沿いだが、入り組んだ中にあるためハザードマップを見ると津波被害の危険性はなく、安心して住める。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/04/10 09:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

駅には近い為、車を所有していなくても生活には困らないです。
グナーさん
購入検討者さん2020/12/12 08:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】エントランスで繋がっており、信号待ち不要です。
周辺環境

4.0

敷地内に公園ありしっかり手入れされている 車も主要幹線道路すぐです
外観・共用部

4.0

綺麗に管理されている 管理センターがしっかりしており荷物の受け渡しも出来るそうです
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良さそう 古い仕様の間取りだがリフォーム前提なら問題無し
買い物・食事

5.0

駅に商業施設集まっており日常生活には全く問題無い
暮らし・子育て

5.0

駅前に診療所充実しています 順天堂病院も徒歩圏内
Mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/10/22 12:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅併設のアトレ、モナ、向かいにイオンがあり、ファミリーマート、ローソンもあって買い物には全く困らない。
XTCさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/08/14 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅ができる前からあったマンションなので、駅からコンコースを通って1分でマンション敷地内に入れる。今となってはあり得ないほどの利便性。
さなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/14 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】色々なお店が沢山あり、長年住んでも飽きません。
周辺環境

4.0

高速道路が近くて車を運転される方には便利です。
外観・共用部

4.0

最近、セキュリティが更に良くなったようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

色々なタイプやサイズの部屋があり、選びやすい。
買い物・食事

4.0

駅に近く、コンビニもあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

美浜小学校が目の前で便利です。通学には便利でした。
たまごさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/11 23:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

敷地内にエルの森と呼ばれるガーデンがあり、子供達がかくれんぼなどを楽しんでいます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/10 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄駅の新浦安駅にはイオンやアトレがあり、大体のものは揃います。
あいずさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/06 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近い。掃除が行き届いてきれいなこと
うーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/10 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】大抵のことには困らない。買い物も駅前ですべて済む
むぎさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/08 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】お店の種類も充実しており生活に必要なものは一通り揃うので便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】・最寄り駅から徒歩3分 ・東京まで一本約20分 ・駅から直接マンションの敷地につながっているためほとんど雨に濡れない
周辺環境

5.0

・大型スーパーや駅ビル、総合病院がすぐ近くにある。 ・近隣の治安が良い ・歩道が広い ・坂道が一切ない ・近くに内容が充実した公園がいくつもある
外観・共用部

4.0

・掃除はかなり行き届いているばかりでなく花壇や木の管理もよくいつも季節のお花が咲いている。 ・オートロック、監視カメラも充実している ・エレベーター3機あり ・駐車場や駐輪場の数も充実 ・ペットも可 ・トランクルームはないが管理センターで荷物を預かってもらえる ・マンション所有のテニスコートやプールもある
お部屋の仕様・設備

3.0

・マンションの敷地に余裕があるため日当たりなどは抜群
買い物・食事

5.0

・徒歩5分内にスーパーや駅ビル、飲食ビルが4つあるため十分 ・ディズニー関連のホテルがたくさんあるので町もキレイで治安もよい ・日常のものから成城石井のような少し高級なお店まである
暮らし・子育て

5.0

・保育園、幼稚園、小学校も充実。 細分化されているのですぐ近くに通うことができる。 ・小さな病院から総合病院までそろっている ・公園はとにかくたくさんあり、すべてとてもキレイ ・サッカー場もたくさんある ・マンション内では季節のイベントやお祭り、サークルも充実して参加している方もお手伝いの方も多数 ・クリスマスのイルミネーションは有名ですごく豪華でキレイ ・浦安市の行政サービスにも満足している。 すべての世代向けのプログラムも充実している。
割麻呂さん
購入検討者さん2019/01/14 07:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線新浦安駅からとにかく近いのが便利。
周辺環境

4.0

新浦安駅に近いにもかかわらず閑静で静か。
外観・共用部

3.0

管理会社が常駐しているようで、安心感あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションに対応できるようで、しっかりした造り。
買い物・食事

4.0

京葉線新浦安駅から近く、駅前の店が使える。
暮らし・子育て

4.0

病院も近く、財政が充実している浦安のメリットあり。
きょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/17 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】近くのコンビニやイオンで買い物が出来ます。
ゆっかーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/05/22 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】生活に必要なもの全て揃っており、大変便利です。住民層も良くとても住みやすいところです。
秋1234さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/03/13 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅近で、駅前のショッピングセンターも近い
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SALES HISTORY エルシティ新浦安の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 4LDK 南西 144.22m² 46.79m² 11,900万円 273万円
2024年3月 11階 4LDK 南西 78.19m² 不明m² 6,280万円 266万円
2024年2月 11階 4LDK 南西 78.19m² 不明m² 6,580万円 278万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 87.35m² 10.56m² 6,780万円 257万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 65.33m² 7.8m² 5,480万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルシティ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 155,000円 7,421円 0円 310,000円 155,000円 0円 9階 69.05m² 3LDK 南東
2024年3月 145,000円 8,332円 0円 290,000円 145,000円 0円 7階 57.53m² 1LDK 南西
2024年2月 150,000円 7,935円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 11階 62.49m² 3LDK 南西
2023年10月 195,000円 7,155円 0円 390,000円 195,000円 0円 12階 90.09m² 4LDK 南東
2023年5月 180,000円 7,541円 0円 360,000円 180,000円 0円 4階 78.91m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルシティ新浦安の
    80㎡の売買相場
    浦安市の
    80㎡の売買相場
    浦安市美浜の
    80㎡の売買相場

  • エルシティ新浦安の
    80㎡の売買相場
    新浦安駅の
    80㎡の売買相場

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