アルーサ北与野ポルテ２９

  • 交通

    北与野駅より徒歩で1分
    さいたま新都心駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    173戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    ラウム設計、安井特別共同企業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,614万円

    230.4万円/坪

    ～

    10,209万円

    244.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.6万円

    7,591円/坪

    ～

    35.0万円

    8,390円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/08 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】宇都宮線で、乗り換えなしで大宮や池袋に行けるのが便利です。都心に比べて賃貸物件も安いです。 ワンルームは３万円台からあります。
周辺環境

4.0

駅前にコクーンシティという大きなモールがあるので便利です。 ここでほとんどの買い物ができます。オフィス街や閑静な住宅街が多いので治安はすごく良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には個人やチェーンの飲食店も多く、便利です。
暮らし・子育て

5.0

クリニックや医療モールも多く、公園も多く、学校も多いです。 教育レベルの高い浦和にも近いので子育て世代にはおすすめです。
hihihihihiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/01 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅だけではなく、さいたま新都心からも近く２駅が利用できる
周辺環境

1.0

北与野駅から目の前で非常に近く利便性が高い。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しておりセキュリティが高い。
お部屋の仕様・設備

1.0

昔ながらの有線を利用することができるため音楽を自由に聞くことができる
買い物・食事

2.0

近くにスーパーがあり最低限の買い物をすることができる。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に病院があるため通院はしやすい環境
hihihihihiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/10 22:52
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

住人は会うと挨拶をし合う方が多く住みやすい。
きなこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/10 00:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

北与野駅駅前で立地は大変便利です。大宮駅、さいたま新都心駅は自転車でも行けます。徒歩圏内にはスーパーもあり日常生活には困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】駅直結のコクーンシティがあり、かなり沢山のショップや飲食店が入っていて、ある程度買いたいものは買えると思います。フードコートなどもあり、お子様連れの方も食事の際などに良いかなと思います。バスターミナルも近く交通の利便性も高いと思います。
rainさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/09 20:25
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

武蔵野うどん藤原やイタリアンのfinoはとても美味しいです。是非足を運んでみてください。
rainさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/09 20:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

武蔵野うどん藤原やイタリアンのfinoはとても美味しいです。是非足を運んでみてください。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】大きい駅だが歓楽街等なく安心して使える。新しい駅で綺麗。駅のキャラクターしんとんが可愛いし、子どもの絵など飾ってあって地域と根付いた駅作りがされている印象。改札外に向けられている電光掲示板のメッセージが温かい。
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/18 08:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

警備員さんが常駐しているので安心。共用部の清掃など管理がしっかりされている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナがあることで有名で、駅の雰囲気も近未来都市の様相を呈しています。解放感があり、リゾート気分が味わえます。駅自体も落ち着いており、非常に駅が広く、高さもあるので圧迫感がありません。改札は一つで分かりやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルーサ北与野ポルテ２９の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 28階 3LDK 北東 136.67m² 8.06m² 8,980万円 217万円
2023年10月 21階 3LDK 南東 86.83m² 19.84m² 5,790万円 220万円
2023年10月 28階 3LDK 北東 136.67m² 8.06m² 9,480万円 229万円
2023年9月 21階 3LDK 南東 86.83m² 19.84m² 5,980万円 228万円
2023年9月 28階 3LDK 北東 136.67m² 8.06m² 9,980万円 241万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルーサ北与野ポルテ２９の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 8,004円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 13階 55.76m² 2LDK 北東
2024年3月 120,000円 6,960円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 17階 57m² 2DK 東
2024年2月 170,000円 7,311円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 24階 76.87m² 3LDK 東
2024年2月 200,000円 8,601円 0円 200,000円 200,000円 0円 20階 76.87m² 3LDK 東
2022年11月 150,000円 6,451円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 6階 76.87m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルーサ北与野ポルテ２９の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • アルーサ北与野ポルテ２９の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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