西日暮里パークホームズ

  • 交通

    扇大橋駅より徒歩で4分
    西日暮里駅よりバスで13分

  • 沿線

    『扇大橋駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都足立区扇1丁目24番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    黒川建設

  • 設計会社

    アラハット

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,881万円

    151.3万円/坪

    ～

    3,059万円

    160.6万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【扇大橋駅に対する口コミ】日暮里舎人ライナーは自分が利用している扇大橋の駅から10分あれば複数路線のある日暮里、西日暮里に出れるのでその面が便利です。家賃も安いです。駅前にできた新築のマンションも低層階であれば12.13万前後の家賃でした。
周辺環境

5.0

大きなライフが近くに2軒あったり、セブンイレブンも大量にあります。物価も安いのでお気に入りです。近くに西新井のアリオもあります。足立区は治安が悪いというイメージですが、全くそんなことはありません。長く住んでますが怖い思いをしたことはありません。基本的に飲食店やスーパー、コンビニが多いので街は明るいです。
買い物・食事

4.0

駅の近くに牛丼屋があること、ジョリーパスタもここら辺の人には人気です。
暮らし・子育て

4.0

保育園はこの数年でかなり設立されています。公園もないわけではないので、子育てはしやすいエリアかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【扇大橋駅に対する口コミ】周辺にはバス以外の連絡手段が無く交通網の心臓といった印象を受けます。東京都の中だと比較的リーズナブルな値段だとは思います。
周辺環境

3.0

近くにコンビニがいくつかありまたスーパーマーケットや牛丼店、焼肉店など基本的には揃っています。普段は落ち着いた街といった感じできれいにされています。
買い物・食事

3.0

焼肉店やラーメン屋などの店舗が駅周辺にあります。
暮らし・子育て

4.0

どれも基本的には充実しているととらえたほうがいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/02 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【扇大橋駅に対する口コミ】川の上を走るため、晴れている日は川が綺麗に見える。電車からスカイツリーも見える。家賃相場は都内にしてはかなり安い。物価は普通。
周辺環境

2.0

駅から出てすぐ夜中まで営業しているスーパーがあり、近くにコンビニもある。治安はいい。夜は静かで騒がしくない。駅も比較的きれい。
買い物・食事

3.0

スーパーがあるためお弁当やお惣菜を買うには向いている。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校がある。小さい神社もあり子供が遊ぶにはいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/28 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【扇大橋駅に対する口コミ】キレイで無駄がない 電車の本数も多くて助かる家賃めちゃくちゃ安い！！！！！！ これなら車も持てる。 生活に最低限必要なお店は揃ってるし、住みやすい。
周辺環境

3.0

スーパーが２件、郵便局、コンビニがあるのはとても便利大きい道路が近いからか変な人は比較的少ない気がする。
買い物・食事

2.0

唯一のすき家。助かります。 ジョリーパスタも助かります。
暮らし・子育て

5.0

児童館、西松屋がある。 公園は多い。 保育園も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【扇大橋駅に対する口コミ】山手線に出るまでに電車だと10分かかりません。 都会に出かける際には早く行ける方ではないでしょうか。家賃は他の相場に比べ、大分安いかと思います。
周辺環境

1.0

駅前に割と大きな病院があります。 駅前にスーパー×2軒、コンビニ、牛丼屋とあるので夜に帰ってきても食べ物には困りません。足立区＝治安の悪いというイメージが根強いですが、ここら辺の治安は悪くありません。新しくマンション等が建ったおかげで、元からの足立区民が少ないということもあるかと思います。
買い物・食事

1.0

全くありません。チェーン店もお店もすき家くらいしかないです。
暮らし・子育て

1.0

駅は綺麗なので、バリアフリー化がされています。 土地があるので車や電車で移動すればそれなりに大きな公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【扇大橋駅に対する口コミ】モノレールだから眺めがいいから癒される。駅から少し離れてるけど家賃が高くてびっくり
周辺環境

2.0

近くに病院やスーパーがあるから便利だと思う駅同士が近いのが有難いし駅が綺麗だから使いやすい
買い物・食事

1.0

お手ごろの飲食店があるのが助かるし使いやすい
暮らし・子育て

3.0

歩道が広いから自転車や車椅子ともすれ違っても大丈夫
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/11 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【扇大橋駅に対する口コミ】特に問題はなし、乗り心地もわるくありません。比較的安価で、単身者が多いように感じます
周辺環境

4.0

近くにスーパーがあり、ホームセンターもあります。出てすぐの歩道が広いので、歩行者が自転車や自動車と接触する危険性が低いです
買い物・食事

3.0

個人経営のようなお店が多く、人との繋がりを求める人にはいいのかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

駅は比較的障がい者の方々にも配慮されていると思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【扇大橋駅に対する口コミ】10分もかからずに、西日暮里までいける。西日暮里まで行きやすいから、都心まで行くのが簡単。
周辺環境

3.0

ライフやセブンが駅前にあり、買い物するのに便利。お店が多いため、そんなに夜遅くなければ駅周辺は明るい。
買い物・食事

3.0

飲食店は多い。ジャンルも様々で選択肢があり良い。
暮らし・子育て

3.0

改札を入ったらすぐにエレベーターがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【扇大橋駅に対する口コミ】日暮里、西日暮里駅まで10分程度 10分程度に1本ある家賃の相場は高くはないと思う。利便性はよい。
周辺環境

4.0

駅出てすぐコンビニ、スーパーがあり便利。治安は良い方だと思う 駅、駅周辺も比較的きれい
買い物・食事

4.0

ファミリーレストランや牛丼チェーン店など飲食店は充実しているイメージ
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校がある 駅にエレベーターあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/03 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【扇大橋駅に対する口コミ】電車の間隔はだいたい5分に一本くらいのため、逃してしまっても比較的早く来て良い。近くにバス乗り場がある。スーパーが多いから安いところで色んな物を買えるのは良い。土地の値段もそれほど高くない。学校も多く、病院も多いので暮らしやすい。
周辺環境

2.0

降りたらすぐセブンイレブンとライフがあるため便利。車がよく通る道が近くにあるし、街灯もあるため比較的安全。
買い物・食事

3.0

近くにすき家と焼肉屋さんがあって、少し歩くと中華もあるため食べる所には困らない。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがあるため車椅子の方も利用しやすい。学校や幼稚園は少し歩くものの数は多くある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/06 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【扇大橋駅に対する口コミ】昔ながらの街なので住宅が多く、結構静かな雰囲気です。橋の近くなので、河川敷にも行きやすく、ランニングのコースにぴったりです。 また、高速道路のインターチェンジにも近いので、高速道路を使ったドライブが好きな人にもおすすめの街です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【扇大橋駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーがあり、非常に便利です。エスカレーター、エレベーターも備え付けてあります。無人運転で特にこれといった遅延も起きませんし、終点の日暮里駅までは、およそ10分程度で到着できることもあり、アクセスがとても良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西日暮里パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2SLDK 南 64.48m² 6.18m² 2,580万円 132万円
2023年7月 5階 2SLDK 南 64.48m² 6.18m² 2,840万円 146万円
2023年3月 5階 2SLDK 南 64.48m² 6.18m² 2,980万円 153万円
2023年3月 2階 2LDK 南 64.64m² 6.39m² 2,880万円 147万円
2023年3月 2階 2LDK 南 64.27m² 6.39m² 2,850万円 147万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 西日暮里パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年12月 118,000円 5,866円 0円 177,000円 0円 0円 5階 66.5m² 3LDK 南
2015年6月 118,000円 5,866円 0円 177,000円 0円 0円 5階 66.5m² 3LDK 南
2015年3月 124,000円 6,164円 0円 186,000円 0円 0円 5階 66.5m² 3LDK 南
2014年9月 124,000円 6,164円 0円 248,000円 124,000円 0円 5階 66.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西日暮里パークホームズの
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区扇の
    70㎡の売買相場

  • 西日暮里パークホームズの
    70㎡の売買相場     扇大橋駅の
    70㎡の売買相場     西日暮里駅の
    70㎡の売買相場

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