グランドシティ白山

  • 交通

    白山駅より徒歩で1分
    本駒込駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『白山駅』　都営三田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区白山1丁目32番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東和土地建物

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,209万円

    354.0万円/坪

    ～

    6,594万円

    375.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    9,655円/坪

    ～

    18.7万円

    10,671円/坪

  • 推定表面利回り

    3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hir_atsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 04:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白山駅に対する口コミ】白山駅至近。出口から横断歩道を渡るだけという近さ。 三田線は大手町や丸の内はもちろん、品川や目黒にかけての各ビジネスエリアへのアクセスも良く、通勤はかなり便利。 また、本駒込駅も徒歩6～7分なので、南北線も使える。 駅周辺にはスーパーやドラッグストアのほか、日常生活に関連する店がそろっていて、生活利便性も高い。
周辺環境

3.0

駅至近で、常に人通りもあるため、安全性は高い。 東洋大学のほか、京北・京華学園が近くにあるため、学生も多く、駅は賑やかである。 白山神社が近くにあるほか、小石川植物園も意外と近い。
外観・共用部

2.0

住居のエントランスが少し奥まっているので、駅前の喧騒には直面していない。 オートロックはある。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様はごく一般的と思う。 建物はしっかりしており、上下階や隣住戸からの音で悩まされたことはない。
買い物・食事

4.0

スーパー（三徳、コープの他、少し歩くがクイーンズ伊勢丹も使える）・コンビニ・ドラッグストアは徒歩圏内に複数存在しており、その他100均など日常生活で利用する店はひと通り揃っている。 飲食店は、学生が多いこともあって、ファーストフード系を中心に手軽なものが多い。（逆に高級店はあまりない） 生活利便性の面では、三田線の隣駅（春日、千石）に比べると明らかに充実している。
暮らし・子育て

3.0

クリニック系は駅周辺にひと通り揃っている。 白山神社のあじさい祭りのときは、広域から人が集まる。 （ここで子育てをしていないので子育てに関することは詳しくない）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/19 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白山駅に対する口コミ】大手町や内幸町などのオフィス街が10〜15分程度で行けるので、勤務地が東京、新橋付近であればとても便利。治安や日々の性格に困らない、通勤に便利という点では相応だと思う。
周辺環境

4.0

小児科、婦人科、内科など主要な病院はある。小さいがスーパーもあり、ドラッグストア、ケーキ屋さんも多いため、生活するには困らない。交通量の多い時間は警察がパトロールしてくれている。浮浪者、変質者はほとんど見たことがない。
買い物・食事

4.0

チェーンも個人店も程よくある。行列のできる中華の人気店では、前からテイクアウトを利用できたが、最近テイクアウト専門の店舗もできた。
暮らし・子育て

4.0

住む場所によっては有名小学校の学区内。公園、児童館など小さいが、各所に設けられているので、小さい子が遊ぶには十分。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/15 20:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

白山駅徒歩1分で、その周辺には生活に必要な店などがコンパクトに集まっていて、非常に暮らしやすい。かといって白山らしく落ち着いた人並みであり、治安や民度は最高。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/16 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白山駅に対する口コミ】落ち着いた街ながら、マンション周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などコンパクトに集積していて、生活は非常に便利と感じる。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/08 19:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

白山は文京区らしい落ち着いた街。マンションの立地は駅ほぼ目の前で、生活に必要なお店も集積している場所。非常に便利な暮らしができる。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/22 05:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

普段の買い物はコープ、三徳が最寄りのスーパーで、5分程度の距離にあります。10分程度足を伸ばせばクイーンズ伊勢丹があります。食事は、美味しいイタリアン、お寿司屋さん、普通の居酒屋、ファストフードなどなど一揃いはしており、困ることはあまりありません。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/22 01:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数は古いですが、管理が行き届いており綺麗な印象です。
てっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/16 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白山駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニなど近接しており、生活は便利です。大手町方面勤務であれば通勤も非常に便利です。
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SALES HISTORY グランドシティ白山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2LDK 南 78.74m² 9.71m² 7,980万円 335万円
2023年10月 10階 1LDK 西 57.81m² 4.85m² 6,280万円 359万円
2023年9月 5階 2LDK 南 78.74m² 9.71m² 8,580万円 360万円
2023年7月 5階 2LDK 南 78.74m² 9.71m² 8,880万円 373万円
2023年7月 10階 1LDK 西 57.81m² 4.85m² 6,480万円 371万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドシティ白山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 178,000円 10,179円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 10階 57.81m² 1LDK 西
2023年9月 159,000円 9,092円 10,000円 159,000円 0円 0円 3階 57.81m² 1LDK 西
2023年7月 180,000円 10,293円 18,000円 180,000円 180,000円 0円 10階 57.81m² 1LDK 西
2022年12月 230,000円 11,289円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 10階 67.35m² 2LDK 西
2022年10月 210,000円 10,308円 0円 210,000円 210,000円 0円 10階 67.35m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドシティ白山の
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区白山の
    60㎡の売買相場

  • グランドシティ白山の
    60㎡の売買相場     白山駅の
    60㎡の売買相場     本駒込駅の
    60㎡の売買相場

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