グランドメゾン落合

  • 交通

    中井駅より徒歩で3分
    落合駅より徒歩で4分
    東中野駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合2丁目22番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    オーシャン・コンストラクティング・コン

  • 管理会社

    東急リバブル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,824万円

    295.4万円/坪

    ～

    5,122万円

    313.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    9,333円/坪

    ～

    16.8万円

    10,315円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/04 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】西武新宿線、都営大江戸線、東西線の三路線が全て4分以内にあり、中央線の東中野駅も11分でいける他に類がない便利な立地です。しかも新宿行きと池袋行きのバス停がマンションのほぼ前にあります。
周辺環境

3.0

周りには妙正寺河があり、小さい公園がいくつかあります。正面に交番が有るので安心できます。
外観・共用部

4.0

コーナーがピンクのデザインは好き嫌いがわかれるところです。管理は日勤の管理人がいて良く管理されています。オートロックに監視カメラが数台設置されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きですが、室内はとても明るくて、風通しがいいです。上下左右の音はほとんど気にならないです。
買い物・食事

5.0

横断歩道を渡った所に数年前にスーパーができてとても便利になりました。その他に五分以内にスーパーやドラッグストアやコンビニが数件あり、生活するのにとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンションから山手道りを渡って斜め向かいに小学校があります。近くには小さい公園がいくつかあります。わりと近くに幾つかの大学もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中井駅に対する口コミ】駅自体は綺麗。シンプルな駅。西武新宿駅まで二駅と近く、利便性は高い。周辺は閑静な住宅街で、大きなスーパーやショッピングモール等はないものの、小さな八百屋やドラッグストア等の商店や飲み屋、飲食店がちょこちょこある。
ななさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/12 19:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

非常によく手入れされていて築年数より新しい物件に見える。
さとやまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/16 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】中井駅が目の前。落合駅まで徒歩5分。東中野駅まで徒歩10分というかなり便利な立地です。
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SALES HISTORY グランドメゾン落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1SLDK 西 54.17m² 15.2m² 6,780万円 414万円
2024年2月 3階 2K 南 51.8m² 8.54m² 4,780万円 305万円
2023年10月 7階 1LDK 西 54.17m² 15.23m² 4,750万円 290万円
2023年8月 3階 2K 南 51.8m² 8.54m² 4,780万円 305万円
2023年6月 7階 1LDK 西 54.17m² 15.23m² 5,100万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 150,000円 9,514円 12,000円 150,000円 150,000円 0円 12階 52.12m² 1LDK 西
2023年12月 150,000円 9,154円 12,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 54.17m² 1LDK 西
2023年11月 158,000円 9,977円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 5階 52.35m² 1LDK 南
2023年9月 150,000円 9,472円 12,000円 150,000円 150,000円 0円 12階 52.35m² 1LDK 南
2023年5月 158,000円 9,977円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 5階 52.35m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン落合の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区上落合の
    60㎡の売買相場

  • グランドメゾン落合の
    60㎡の売買相場     中井駅の
    60㎡の売買相場     落合駅の
    60㎡の売買相場     東中野駅の
    60㎡の売買相場

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