コスモフォーラム三鷹

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR成田エクスプレス　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目41番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    津田総合建築研究所

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    960万円

    167.1万円/坪

    ～

    1,019万円

    177.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    9,867円/坪

    ～

    6.2万円

    10,905円/坪

  • 推定表面利回り

    7.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】誰もが知る中央線特別快速が止まる、人気の吉祥寺隣の三鷹駅。東西線、中央線、総武線、バスの発着基地と交通は至極便利です。
周辺環境

4.0

お寺が多いエリア。人通りも多くエリアとしては安全だと思います。大通りである三鷹通りだけが交通多い以外は、静かな住宅地です。
外観・共用部

5.0

エントランスのセキュリティは、とても安全で守られている感があります。夜中でも女性、子供が安心して出入りできます。
お部屋の仕様・設備

3.0

機能的にできています。東側と西側のウィングの間に吹き抜けがあるので、お部屋へ出入りする際に向井の人と目があることはなくプライバシーが担保されています。
買い物・食事

3.0

小さな店を含めるとあらゆる分野のお店が揃っています。食事も、選択肢が多く、マンションと駅の間で大概の事は足ります。
暮らし・子育て

3.0

駅が便利なので、電車を使えばどこの学校へも便利に通学できると思います。学区もそこそこですが、一流の一貫校などへは電車通学となります。
ぬんぬんさん
購入検討者さん2023/07/30 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】全体的に治安は良さそう、閑静な住宅街という感じだった。
まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/15 22:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

中央線の特快と地下鉄東西線の両方乗り入れの駅は最強だと思います。
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 20:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニなど充実していた。治安もよく、駅からも近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】通勤面においては、JR総武線の始発駅のため、座って通勤ができます。また、終電も終着駅のため、新宿駅を1時に出れば間に合います。 暮らし面においては、駅前に商店街があり、お買い物には困りません。また大きなお買い物の時には、吉祥寺までは1駅、住む場所によっては徒歩でも行くことができます
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/04 01:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーション済みであったため綺麗だった
No nameさん
購入検討者さん2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】ＪＲ中央本線の三鷹駅から南へ向かって歩いて6分なので便利。
周辺環境

5.0

東にはリスやヤクシカが生息する井の頭自然文化園がある。
外観・共用部

5.0

オートロックとモニター付インターホンなので安全。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りがワンルームの部屋でも洗濯機置き場がある。
買い物・食事

5.0

三平ストア三鷹店と三鷹センター東急ストアと地産マルシェ三鷹店があり買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

三鷹市立第三小学校も三鷹市立第四中学校も歩いて10分くらいで着く。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】快速や特快が止まる。新宿まで一本でいける。
周辺環境

1.0

飲食店やコンビニ、スーパー、薬局など必要なものは基本的に揃っている。
外観・共用部

3.0

常に清掃が行き届いている。24時間ゴミ出し可能。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁が厚く近隣の生活音などは気にならない。
買い物・食事

5.0

生活に必要な店はかなり充実している。スーパーも何軒かある。
暮らし・子育て

3.0

保育園などの施設は何軒もあり、園児の散歩なども見かける。治安がいいのだと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモフォーラム三鷹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1K 西 20.92m² 2.66m² 1,030万円 163万円
2024年2月 2階 1R 西 20.92m² 2.66m² 990万円 156万円
2024年2月 5階 2DK 東 48m² 5.17m² 3,980万円 274万円
2024年1月 5階 2LDK 東 48m² 5.17m² 4,280万円 295万円
2024年1月 8階 1K 西 20.92m² 2.66m² 1,090万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモフォーラム三鷹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 60,000円 9,418円 0円 60,000円 60,000円 0円 2階 21.06m² ワンルーム 東
2024年2月 67,000円 10,567円 2,000円 67,000円 67,000円 0円 8階 20.96m² 1K 東
2024年2月 67,000円 10,517円 2,000円 67,000円 67,000円 0円 8階 21.06m² ワンルーム 東
2024年2月 67,000円 10,587円 5,000円 0円 0円 0円 7階 20.92m² ワンルーム 西
2023年11月 56,100円 8,806円 8,500円 0円 0円 0円 3階 21.06m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモフォーラム三鷹の
    30㎡の売買相場     三鷹市の
    30㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    30㎡の売買相場

  • コスモフォーラム三鷹の
    30㎡の売買相場     三鷹駅の
    30㎡の売買相場

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