ライオンズプラザ三鷹

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR成田エクスプレス　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目44番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    有江建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    915万円

    159.3万円/坪

    ～

    972万円

    169.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    9,551円/坪

    ～

    6.0万円

    10,556円/坪

  • 推定表面利回り

    7.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】最寄り駅の三鷹駅には複数の路線が走っていて、都内の中心部を始め色々な方面へのアクセスが良く便利です。 駅は比較的利用者が多く混雑しやすいですが、東武線や東西線の始発駅なので通勤通学時には座れることが多いです。
周辺環境

4.0

周辺の商業施設は比較的充実していて多くのお店や飲食店があるので、そういった面の環境はよく普段の買い物の多くは周辺で済ませられます。 また昼夜問わず比較的落ち着いた雰囲気なので、騒音が気になることも特にありません。
外観・共用部

4.0

基本的に共用部分の清掃はしっかりとされているので、気分よく生活を送ることができます。 ゴミ置き場についてもキレイに清掃それていて、汚いと感じることは無かったのでその点も良かったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が借りていた部屋は角部屋だったので、他の部屋に比べてすこし廊下が長いと説明されました。その分、ちょっとしたものなら収納できたことが良かったところです。
買い物・食事

5.0

駅が近く徒歩圏内にスーパーやコンビニなど様々なお店があるので、周辺の商業施設の充実度は高いです。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院は近くにあっていずれも評判が良いところが多いので、その辺りで気になることは特にありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線が始発なので待てば必ず座れること。時間短縮したい場合は中央線の特快が通るし、東西線も通るので、どんな都心へも行きやすいこと。駅から離れると家賃相場がだいぶ低くなる。駅の利便性を考えれば妥当な金額。
周辺環境

5.0

駅ナカのアトレが非常に便利。店舗数が多いわけではないが、惣菜屋や小休憩できるカフェがあり大変便利。北口の治安は非常に良い。交番も目の前だし、変な人も滅多に見かけない。
買い物・食事

4.0

なんでも揃っているので、不便は全く感じない。
暮らし・子育て

5.0

駅が広くバリアフリーも充実している。都会の割に自然も多いので、子供にも良い環境だと思う。
すけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にあるのが最大のメリット。寝に帰るだけで家にあまりいない方にはもってこいの物件だと思われる。駅周辺にも生活に必要な施設が一通り揃っており、一人暮らしには全く困らない。
周辺環境

2.0

三鷹市自体の治安はとても良い。幹線沿いなのでアクセスも良好
外観・共用部

2.0

一応管理人が時間によっては在籍している。
お部屋の仕様・設備

4.0

駅チカでこの価格を考えれば妥当。必要最低限の設備は揃っている
買い物・食事

5.0

近所にスーパーが多数あり、おひとりさま向け飲食店も多い。2Fの居酒屋がおいしい。
暮らし・子育て

5.0

近所に区役所の出張所やその他公共施設が多数ある
wickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/05 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】最寄り駅＝三鷹駅まですぐ。立地はとても良い。
周辺環境

5.0

治安良い。　 郵便局も近い。コンビニも複数ある。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場が非常に整備されている。缶も一本ごとで捨てられる。
お部屋の仕様・設備

2.0

物を干せるベランダがある。鉄筋という事による多少の安心感がある。
買い物・食事

5.0

必要なものはほとんどすぐ手に入る。スーパー、本屋など。
暮らし・子育て

4.0

各種病院も近い。 買い物も近くで済むため安心できるのでは。
masahataさん
購入検討者さん2018/03/15 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅から近く、速足であれば１分程度の距離は魅力
周辺環境

4.0

駅から近く、明るいので深夜でも、安全かと思う。
外観・共用部

3.0

ゴミ捨て場も整備されているので、問題ない。
お部屋の仕様・設備

無評価

室内は、写真しか見ていないのでわからない。
買い物・食事

4.0

飲食店の種類も多く、スーパーやコンビニも近くて、生活が楽しめそう。
暮らし・子育て

4.0

となりのビルにも診療所があって便利がいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央特快が止まるため、都心へのアクセスがかなり良い駅です。駅周辺には、井の頭公園等の自然が豊富に整備されており、閑静な空間に包まれているため、落ち着いた生活を送れます。近くにあるジブリの森美術館は、ジブリファンにはたまらないスポットです。
mmhoshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/24 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅がすぐ近くです。ＪＲ中央線で新宿、東京も乗り換えなしで行けます。吉祥寺駅は隣りの駅です。
周辺環境

4.0

商店街もあり、買い物や食事に困ることはありません。
外観・共用部

4.0

共有部分もきれいに清掃されていて、いつでも出せるゴミ置き場があって便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内洗濯機置き場には扉がついていて閉めておけるので部屋から見えずよかったです。
買い物・食事

4.0

商店街はすぐ近くにあります。三鷹駅の駅ナカも充実しています。
暮らし・子育て

3.0

病院、保育園は近くにあります。玉川上水沿いは散歩するのに良いと思います。
びんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/07 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅から徒歩１分。郵便局、銀行、商店街、スーパー、コンビになどが充実しており、とても便利です。
周辺環境

3.0

美容院がとにかく沢山あリ、何処へ行ったらいいのか迷います。なかでも「ヒューラ」という美容院はおすすめです。
外観・共用部

4.0

白いタイルの外壁にライオンズマンションのマークが施されていて、とてもエレガントだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓は南向きで日当たり良好です。内装も白い壁で明るく清潔感があｒます。
買い物・食事

4.0

「コラル」の地下の「ニュークイック」というお肉専門店をよく利用します。中でもローストビーフのサラダがおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

日赤病院には何度もお世話になっています。自転車で通える距離なので助かっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズプラザ三鷹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1R 南 18.51m² 2.26m² 980万円 175万円
2024年1月 7階 1R 南 20.25m² 3m² 930万円 152万円
2023年6月 7階 1R 南 20.25m² 不明m² 930万円 152万円
2023年4月 7階 1R 南 20.25m² 3m² 980万円 160万円
2019年6月 3階 1R 南 18.93m² 2.5m² 890万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズプラザ三鷹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 69,000円 10,654円 6,500円 69,000円 69,000円 0円 7階 21.41m² ワンルーム 南
2024年1月 58,000円 9,468円 4,000円 0円 58,000円 58,000円 8階 20.25m² ワンルーム 南
2023年12月 60,000円 9,795円 3,000円 0円 60,000円 60,000円 8階 20.25m² ワンルーム 南
2023年11月 59,000円 9,632円 3,000円 59,000円 59,000円 0円 5階 20.25m² ワンルーム 南西
2023年8月 60,000円 9,264円 2,000円 60,000円 60,000円 0円 4階 21.41m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ三鷹の
    20㎡の売買相場     三鷹市の
    20㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    20㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ三鷹の
    20㎡の売買相場     三鷹駅の
    20㎡の売買相場

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