下総中山グランドハイツ

  • 交通

    下総中山駅より徒歩で6分
    原木中山駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本中山3丁目2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ニチメン

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    アークス

  • 管理会社

    ニチメン土地建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,479万円

    188.6万円/坪

    ～

    3,695万円

    200.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    6,356円/坪

    ～

    12.9万円

    7,025円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りあるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/20 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅から大体１０分～１５分程度の距離にあります。場所や距離の面では不便というほど遠くないと思います。最寄りの総武線からは秋葉原や新宿も１本で行けて便利です。
周辺環境

4.0

とても静かな地域です。下総中山という街全体が落ち着いた雰囲気はありますがその中でも周辺が学校などもあり便がよく治安も良い場所です。
外観・共用部

4.0

築年数は２０年と少し経過していますが造りはしっかりしていると思います。周囲とも馴染んでいて特に悪い所はなかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に洗濯機もおける全体的にスペースがゆったりとした間取りだと思います。段差も少ない為お年寄りや小さな子にも優しい造りです。
買い物・食事

4.0

徒歩だと厳しいのですが本八幡方面にまっすぐ進むと大型ショッピング施設があります。そちらはなんでもそろうので良く利用していました。
暮らし・子育て

5.0

とても静かな住宅街なので子育てはもちろん暮らしの環境面ではとてもよいと思います。治安も悪くなかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 04:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下総中山駅に対する口コミ】駅の雰囲気としてはとても落ち着いた雰囲気があります。スーパーが駅の近くにあったり、少し距離はありますがコルトンプラザにも行ける距離です。栄えている訳では無いですが、住みやすさで言うと電車もJRが通っており便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下総中山駅に対する口コミ】JR下総中山駅から徒歩8分程度の場所にあり、電車も5分に1本の頻度、東京駅まで30分以内というアクセスの便利さ。
周辺環境

5.0

やや線路沿いではあるが、ブロック区画1つ分ほどは離れているので音はほぼ気にならない住宅街。
外観・共用部

4.0

エントランスはシンプルなオートロック。清掃は管理人が日中に行いかなり行き届いてる方と思われる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ半数以上が南向きにベランダがついているので、日中の日当たりは抜群である。梁も目立つところにはなく、家具も置きやすいと思われる。
買い物・食事

4.0

駅に併設して西友があるので、徒歩8分ほどで買い物ができる。
暮らし・子育て

5.0

マンションの横に小さな公園があり、ベランダから子供を見守りながら過ごせる。小学校、幼稚園は徒歩10分圏内に存在する。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下総中山駅に対する口コミ】ニッケコルトンプラザという大きな商業施設があるため、ショッピングや映画鑑賞、食事には困らない。住宅街のため静かで治安も良い。都心まではJR総武線で40分程度で行け、その割に賃料も安いためコスパは良い。
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SALES HISTORY 下総中山グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南西 62.7m² 8.85m² 3,780万円 199万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 62.79m² 8.85m² 3,780万円 199万円
2024年2月 2階 3LDK 北西 62.1m² 8.1m² 3,690万円 196万円
2024年2月 2階 3LDK 北西 62.19m² 8.1m² 3,690万円 196万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 62.79m² 8.85m² 2,980万円 157万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 下総中山グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 105,000円 5,627円 0円 210,000円 105,000円 0円 3階 61.69m² 3LDK 南東
2022年6月 125,000円 6,645円 0円 250,000円 125,000円 0円 5階 62.19m² 3LDK 北西
2022年5月 127,000円 6,751円 0円 254,000円 127,000円 0円 5階 62.19m² 3LDK 北西
2022年5月 130,000円 6,844円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 62.79m² 2SLDK 南
2022年2月 130,000円 6,910円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 62.19m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 下総中山グランドハイツの
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市本中山の
    60㎡の売買相場

  • 下総中山グランドハイツの
    60㎡の売買相場     下総中山駅の
    60㎡の売買相場     原木中山駅の
    60㎡の売買相場

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