東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区白幡5丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    新井組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,410万円

    170.9万円/坪

    ～

    3,621万円

    181.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    5,988円/坪

    ～

    13.2万円

    6,619円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ランダムウォーカーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/14 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から徒歩8分程度と近い 徒歩1、2分でローソン、ドン・キホーテに行けるのが良い 少し足を伸ばせばスタバやタリーズも6分程度で到着 南区役所、中央郵便局なども徒歩圏内で便利 マンション併設の公園が駐車場施設の上階にあり、子供を遊ばせるのに適している 駐車場が屋内なので直射日光等から愛車が守られて良い あと2011年の地震の際に停電が一度もありませんでした。近くにNTT基地局や郵便局やJRの施設があるので送電を止めることができないエリアじゃないかと住民の間で囁かれていました（真相は不明）
周辺環境

5.0

近所にドン・キホーテがあるわりに変な人は少ないです。おそらく駐車場がないドン・キホーテだからかなと思います。
外観・共用部

4.0

管理人は常駐してません。朝は掃除の人が来てくれています。 宅配ボックスはあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が30年近いので部屋の仕様はそれなりです ただ隣の部屋から音が聞こえるということはありません
買い物・食事

4.0

ローソン、ドン・キホーテ以外にも駅ビルの中にスーパー、肉・魚屋、弁当屋などがあります その他ダイソーや焼き鳥屋、カレー屋、うどん屋、牛丼屋、中華料理屋、などなど飲食店は豊富です
暮らし・子育て

5.0

区役所が近いのは良いです 小中学校も徒歩圏内です 武蔵野線と埼京線が使えるので高校・大学も通学できる範囲は広いと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/26 03:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線や埼京線など複数の路線が乗り入れているため、さまざまな方面へ移動することができる。駅の近くにマンションがたくさんあり、駅近物件が多いため快適だと思う
周辺環境

5.0

スーパーなどの基本的なお店があって、日常生活においてはとても便利だと思う駅の近くは夜でも明るくて治安は良いと思う
買い物・食事

5.0

周囲にファミレスやファストフード店があって非常に便利だと思う
暮らし・子育て

5.0

学校も幼稚園・保育園も多くて充実していると思う
No nameさん
購入検討者さん2021/08/04 18:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

近くに高い建物もなくベランダが南北にある為とても風通しが良さそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅付近は、人やお店が多く、何かと利便性が高いエリアです。日常的な買い物に困ることはまずないでしょう。また、鉄道やバスを中心に交通インフラも充実していますし、特に都心への通勤や通学を考えている人にはもってこいと言えます。
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SALES HISTORY 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 2SLDK 南東 67.18m² 9.02m² 3,080万円 152万円
2021年7月 1階 2SLDK 南東 67.38m² 9.05m² 3,780万円 185万円
2021年2月 1階 2SLDK 南東 67.38m² 9.05m² 3,480万円 171万円
2021年2月 4階 3LDK 南東 67.18m² 不明m² 2,980万円 147万円
2021年1月 1階 2SLDK 南東 67.38m² 9.05m² 3,780万円 185万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 138,000円 6,771円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 11階 67.38m² 3LDK 南東
2019年7月 112,000円 5,495円 10,000円 224,000円 112,000円 0円 5階 67.38m² 3LDK 南西
2019年2月 138,000円 6,771円 8,000円 276,000円 138,000円 0円 3階 67.38m² 3LDK 南東
2019年2月 140,000円 6,869円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 3階 67.38m² 3LDK 南東
2018年8月 140,000円 6,869円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 3階 67.38m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区白幡の
    70㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス武蔵浦和弐番館の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

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