レクセル三鷹

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目33番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    フジタ、扶桑レクセル

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    安宅エンジニアリング

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,787万円

    298.6万円/坪

    ～

    5,083万円

    317.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    10,020円/坪

    ～

    17.7万円

    11,075円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tamataさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/26 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】最寄り駅はJR各線の三鷹駅です。 三鷹駅なので利便性はとても良いです。 駅周辺もたくさんのお店があるので困ることはありません。
周辺環境

3.0

周りはマンションとお店に囲まれているので賑やかです。 治安という点では人も多いので帰り道等も時間帯は関係なくいいと思います。
外観・共用部

4.0

高いビルの多い中でもブラウンのしっかりした映えて見えるマンションです。 マンション自体が円形にカーブを描いた形になっているのでお洒落に見えます。 エントランスも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

2LDKで50m2ほどのマンションです。 夫婦2人で暮らすには全く問題ない大きさで収納も多くキッチンも使いやすいので快適です。 また、マンションの形を生かした円を描いたテラスはカッコいいです。 ついでにリビングもそれにあわせて円を描いてます。
買い物・食事

5.0

周りはお店が充実しているのでとても便利です。 買い物も飲食関係もたくさんのお店があるので買い物も食事も楽しいです。 結構有名なお店もあるのでチェックしてみるのもいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校等もそんなに遠くはないです。 たぶん何より子供達には歩いていける範囲に三鷹の森ジブリ博物館があるのはとても嬉しいことではないでしょうか。 病院も近いのでいざという時安心です。
keyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/20 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅前にスーパーが多く使いやすいとおもいます。
周辺環境

3.0

スーパーが近く、またスーパーの数も豊富。
外観・共用部

3.0

オートロックや宅配ボックスがあり、綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

上質なカーペットなので、あるき心地がよい
買い物・食事

4.0

すぐそこが商店街なので、食べ物屋は多い。
暮らし・子育て

3.0

交番は多いので、治安自体は良いのではないか
keyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/29 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】生活する分には特に困らない。 隣駅の吉祥寺が大きいので、最悪そちらで買えばよい
周辺環境

1.0

すぐ近くにスーパーや100均など、買い物に便利
外観・共用部

5.0

オートロックおよび管理人が頻繁に滞在しているので、問題なし 監視カメラもある
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲のSRCということもあって防音性はかなり高い。
買い物・食事

3.0

目の前に東急ストアがあるので使いやすい 駅前には、オオゼキもある
暮らし・子育て

4.0

郵便局や総合病院が近いので、良いと思う 子育てという観点でも、近くに井之頭公園があるのは大きいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。駅ビルも充実していて、とても良いと感じています。 駅員さんも優しいですし、トイレも綺麗です。なにか困ったことがあれば親身になって話を聞いてくれました。人通りは多いですが、便利だと感じています。
KEIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 03:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅に近いので買い物が便利。特にスーパーが目の前なので、小雨程度なら傘なしでも行ける。
周辺環境

5.0

駅前通りにもかかわらず、目の前の商店街はほとんど車が通らないので静か。
外観・共用部

4.0

オートロックがモニターつきでしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

導線が効率よく設計されているため、移動がしやすい。
買い物・食事

5.0

駅前商店街なので、不便は全くない。２階に入っているパスタ屋はうまい。
暮らし・子育て

3.0

駅前商店街が毎週歩行者天国になってイベントを行っているため、ほのぼのできる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】新宿まで電車でおよそ15分とアクセスがいい住宅街です。三鷹駅からバスもたくさん出ているので、夜も安心して帰宅することができます。徒歩や自転車で帰宅するとしても、遅くまでやっている飲食店が多く人通りが多いので、安心感があります。駅の中には雑貨店、カフェ、惣菜店も充実しているので、仕事帰りに立ち寄ることができ非常に便利です。
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SALES HISTORY レクセル三鷹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 2LDK 東 54.77m² 6.09m² 5,180万円 313万円
2023年12月 8階 2LDK 東 54.77m² 6.09m² 5,280万円 319万円
2023年11月 7階 1LDK 東 43.05m² 3.27m² 4,980万円 382万円
2023年6月 4階 1K 東 19.97m² 3.18m² 1,450万円 240万円
2020年4月 11階 2LDK 西 54.89m² 3.27m² 4,480万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセル三鷹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 155,000円 9,863円 0円 155,000円 155,000円 0円 3階 51.95m² 2LDK 東
2023年8月 148,000円 9,402円 0円 148,000円 148,000円 0円 5階 52.04m² 2SDK 東
2023年1月 68,000円 12,860円 5,000円 68,000円 0円 0円 3階 17.48m² ワンルーム 東
2022年11月 65,000円 10,760円 0円 65,000円 71,500円 0円 5階 19.97m² 1K 東
2021年4月 155,000円 9,863円 0円 155,000円 155,000円 0円 3階 51.95m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセル三鷹の
    50㎡の売買相場     三鷹市の
    50㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    50㎡の売買相場

  • レクセル三鷹の
    50㎡の売買相場     三鷹駅の
    50㎡の売買相場

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