ビエネス船橋

  • 交通

    新船橋駅より徒歩で8分
    船橋駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『新船橋駅』　東武野田線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市北本町2丁目3番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    宝不動産

  • 施工会社

    生研建設

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    192万円

    70.9万円/坪

    ～

    204万円

    75.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,738円/坪

    ～

    2.0万円

    7,447円/坪

  • 推定表面利回り

    11.65％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】1駅隣が船橋駅であり、JR総武線船橋駅、京成船橋駅を利用できる。また徒歩10分ほどのところに東葉高速鉄道・東海神駅がある。 改札は1階、ホームは2階にあり、階段とEVが設置されている。 船橋方面、柏・春日部方面ともに通勤ラッシュ時は1時間に7~8本、そのほかは10分に1本程度のペースで運行されている。1K平均6万円程度であり、家賃は比較的安いと思う。 また住宅街であるため静か。 新船橋駅から船橋駅まで自転車で10分かからないほどであるため、買い物や遊びにいくのもよい。
周辺環境

5.0

イオンモールが隣接されており、食料品、衣料品、本そのほか様々な店舗や飲食店が入っている。またイオンモール内にはドクターランドも併設されている。 徒歩圏内に船橋総合病院やイオンタウン、コジマ×ビッグカメラ、ケーヨーデイツー、温泉施設あり。出口は2つあるが、一つはイオンモール直結、もう一方はマンションが立ち並びきれいに整備されている。 居酒屋などは少ないため酔っ払いなどは見かけず、閑静な住宅街といった印象を受ける。 マンションが多く立ち並ぶところは街灯も多い。 駅周辺には交番もある。
買い物・食事

3.0

隣接されたイオンモール内にマクドナルドやケンタッキーを始めとするファストフードを中心としたフードコート、スターバックスなどのカフェ、回転ずし、ビュッフェスタイルのレストラン、カレー屋、銀だこ、麻布十番モンタボーなどが入っており、充実している。 また徒歩10分のところにピーターパンという地元では評判のパン屋があり、平日・休日ともに賑わいがある。 駅高架したには焼肉店と居酒屋が1店舗ずつあり、徒歩10分圏内にサイゼリヤ、ハンバーグレストラン、ロイヤルホストなどがある。
暮らし・子育て

4.0

新船橋駅にはバリアフリートイレが併設されている。エレベーターも設置されている。 駅前にマンションが多く、整備されているため、子供が走り回れるような芝生や遊具のある公園が所々にある。 イオンモールだけではなく、イオンタウンもあり、食料品や日用品の買い物に困ることは少ない。 イオンモール内にはボルダリング施設やカルチャーセンターもあり、また近隣には子どもの運動能力を伸ばせる施設もあるため習いごとも充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅まで電車で一駅の場所に位置している。東葉高速鉄道の東海神駅も徒歩圏にある。家賃も比較的安く、子育て環境も充実している。
周辺環境

5.0

近隣には大規模なショッピングセンターやスーパー銭湯なども立地している。病院なども立地している。閑静な住宅地であることから治安は非常に良い。駅周辺も大変キレイである。
買い物・食事

3.0

ショッピングセンターまで行けば飲食店が充実している。
暮らし・子育て

3.0

比較的最近再開発によって街びらきがなされたこともあり、子育て環境は充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/21 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅まで一駅であり、歩いていける距離です。新興住宅地なだけあって、キレイで街の整備が行き届いている。
周辺環境

4.0

新興住宅地であり、イオンが近くにあり便利です。治安は交番も駅チカにあり、いいとおもまう。
買い物・食事

4.0

イオンの中にレストラン街が入っているので充実している。
暮らし・子育て

4.0

住宅地なだけあって学校や保育園が近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】イオンがあってとてもよいふなばしもすぐ行くことできるあまり知らないが自分が行くお店は一般的である
周辺環境

5.0

いとんとかちかくにいろいろあるからべんりとてもよい。ヤンキーなどは船橋駅に行くので
買い物・食事

5.0

イオンがあるのでたくさんの食べるところがある
暮らし・子育て

5.0

イオンやこうえんがたくさんあるのでとても環境がよい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】1駅で船橋駅に行くことができて、都内や千葉市などにもアクセスしやすい。船橋駅へのアクセスを考えると比較的安い物件もあり、良いと思う。
周辺環境

5.0

スーパー、ショッピングモール、病院などが多く、不便に感じることがまずないです。駅の近くに交番があるし、飲み屋などもないため治安はかなり良い。
買い物・食事

4.0

イオンにフードコートがあるので、お店の数も多い。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校、幼稚園、保育園どれも近くにあるので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】東武野田線が利用でき、ターミナル駅の船橋駅（JR、京成本線）までひと駅、所要時間3分位で行けます。また徒歩10分弱で東葉高速鉄道の東海神駅があるため、利用することも可能です。駅東口にバス乗り場があり、船橋駅方面に1時間に3～5本程度運行されています。船橋駅までひと駅で行けて、駅前ですべての生活物資が揃う環境下のため、利便性が高く、住みやすい地域だと思います。その環境下、特に独身者向けの物件は、比較的家賃相場が安いと思います。また新船橋駅周辺から船橋駅周辺まで、自転車を利用しても10分弱で着くことができますので、その点でも便利で住みやすい環境であり、家賃相場は妥当な水準でコストパフォーマンスはいい地域だと思います。
周辺環境

4.0

駅西口に直結した形で、イオンモールがあり、買い物に困ることはないと思います。また医療機関も充実していて、駅から徒歩圏内に総合病院や多数の個人クリニック、船橋市の夜間休日急病診療所がありますので、安心できます。駅前に交番があり、また駅周辺は近年の再開発により、綺麗に整備されています。駅西口にイオンモール、駅東口にマンションが立ち並んでいるため、駅周辺は街灯の数も多く、明るい印象です。
買い物・食事

4.0

イオンモール内に各種飲食店（マックやケンタッキーなどのファーストフード店、とんかつ、スイーツ、パン屋さんなど）が入居していて充実しています。その他駅から徒歩圏内に、ファミレスもあり、また地域で評判のパン屋さんもあり、楽しむことができます。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には芝生や遊具を備えた公園が多数あるため、憩いの場で困ることはないと思います。イオンモール内には、カルチャーセンターもあるため、習い事も充実しているといえます。駅近くに保育園も多く、中学校も近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅まで一駅、5分弱の所要時間でアクセス可能である。船橋駅へのアクセスのしやすさや、商業施設などの充実度を考えると家賃相場は妥当だと感じる。
周辺環境

5.0

新船橋駅の西口直結でイオンのショッピングモールにアクセスできる。船橋市保健センターや船橋総合病院も駅から徒歩圏内にある。駅周辺は再開発に伴い、綺麗に整備されている。駅前に交番もある。
買い物・食事

4.0

駅直結のイオンのショッピングモール内にパン屋やスーパー、レストランなどが多数入っている。
暮らし・子育て

3.0

小さい公園や複数の保育園が駅周辺に点在している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅まで1駅です。バス停、タクシー乗り場があり、割と大きな駅となっています。10分に1本という間隔で電車がきます。少し高めです。駅近くに家が多いため、仕方がなく感じます。
周辺環境

5.0

駅直結でイオンがあるため、買い物に不便ではありません。また銀行があったり、マンションがすぐ建っているなど、駅周辺不便さはありません。家族が住んでいる街のため、治安はとても良く感じます。静かです。
買い物・食事

3.0

イオンの中に飲食店がありますが、他はあまり見られません。
暮らし・子育て

4.0

隣の駅に保育園があったり、この駅付近にも多くの保育園があるため子育てに向いています。また、若い家族が多く、年齢の近いお子さんが多いかもしれません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅まで1駅で改札出たらすぐにイオンモールがあります。駅自体は綺麗な方だと思います。新築の分譲住宅もたくさんできており、家賃は住みやすさを考えたら安い方ではと思います。
周辺環境

5.0

イオンモールまで徒歩10秒、近くに大きな病院、温泉、ゴルフ場があります。駅前に交番がありますし、昼は賑わっているため治安がいいです。
買い物・食事

5.0

イオンモール内にフードコートやレストラン街があるので、かなり充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅中にスロープやエレベータはあります。住宅街で公園も多いので子育て世代が多く住んでいます。学校幼稚園保育園も多数ある印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新船橋駅に対する口コミ】大型ショッピングモールのイオンやマックスバリューがすぐ近くにあります。飲食店や衣料品の買い物もできるくらい、色々なショップが入っています。 また、再開エリアで集合団地が多数ありファミリー層が多いエリアとなります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新船橋駅に対する口コミ】千葉県の中でも特に栄えている方の駅。駅前にはデパート、カラオケ店、居酒屋、電気屋などが揃っているので駅周辺で買い物が済ませられる。JR総武快速線を使えば20分ほどで東京にいける。駅前は夜でも人通りが多いので安心。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビエネス船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 3階 2SDK 南西 56.07m² 9.53m² 1,180万円 70万円
2019年3月 1階 1K 北東 22.95m² 3.3m² 580万円 84万円
2018年12月 2階 2SLDK 50.63m² 6.6m² 1,270万円 83万円
2018年11月 2階 2SDK 南西 50.63m² 6.6m² 1,300万円 85万円
2016年3月 4階 2SDK 南西 50.63m² 6.6m² 1,230万円 80万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビエネス船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 93,000円 4,163円 5,000円 186,000円 93,000円 0円 3階 73.85m² 3LDK
2019年12月 55,000円 8,264円 1,000円 0円 0円 0円 1階 22m² 1K 北東
2019年6月 55,000円 8,264円 1,000円 0円 0円 0円 1階 22m² 1K 北東
2018年3月 100,000円 4,445円 0円 100,000円 100,000円 0円 4階 74.37m² 3LDK
2015年12月 100,000円 4,445円 0円 100,000円 100,000円 0円 4階 74.37m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビエネス船橋の
    50㎡の売買相場     船橋市の
    50㎡の売買相場     船橋市北本町の
    50㎡の売買相場

  • ビエネス船橋の
    50㎡の売買相場     新船橋駅の
    50㎡の売買相場     船橋駅の
    50㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 船橋市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー