オーベル大宮櫛引

  • 交通

    鉄道博物館駅より徒歩で18分
    大宮駅よりバスで8分

  • 沿線

    『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目782番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    井上工業

  • 設計会社

    利根川建築事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,229万円

    144.3万円/坪

    ～

    3,429万円

    153.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    5,581円/坪

    ～

    13.8万円

    6,169円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【鉄道博物館駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にあるニューシャトルの鉄道博物館駅。駅周辺は土地が平坦であり、坂道がない。
周辺環境

3.0

隣の土地に、スーパーのフードガーデンやドラッグストアがあるため、日々の食材購入や日用品購入が便利である。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの住戸であるため、日照条件の関係で、冬の季節でもリビングはあまり冷えることはない。 また、トイレにはウォシュレットが装備され、浴室には追い炊き機能がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩30秒で、スーパーのフードガーデンや、ドラッグストアのセキに行くことができる。
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分圏内に小学校と中学校があるため、親としては安心できる。
メテオマグナムさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 23:25
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパー2店舗、ドラッグストア2店舗と徒歩圏内にあり生活には困らない
てぃ〜ぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/06 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鉄道博物館駅に対する口コミ】目の前にドラッグストアやスーパーマーケットがあり、買い物には困らない。
周辺環境

3.0

立地は閑静な住宅街で静かな環境である。。
外観・共用部

3.0

管理状況は普通。掃除はまあまあ行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

上の部屋から音が聞こえることがあるが、ほんのたまにである。
買い物・食事

5.0

マツキヨ、ヤオコーあり。不満は全くなし。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションはほとんどないので、静かに暮らしたい人向き。
てぃ〜ぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/13 09:56
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用ゴミ捨て場所が青空だったのが、建屋になった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鉄道博物館駅に対する口コミ】便利で何でも揃う。出口は２つ（東口と西口）あるが、それぞれデパートがある。ファーストフードからラーメン屋、定食屋、安居酒屋、お洒落なレストラン・・・様々なシーンに合うお店があるので困ることはない。改札出た所で何らかの催し（〇〇物産展等）が行われているので、駅での待ち合わせ中も楽しめる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鉄道博物館駅に対する口コミ】色んな沿線が往来してる大きいターミナル駅だけど、複雑なつくりではないので、待ち合わせに困りません。東口〜西口の往来も簡単。 エキナカにエキュート、駅直結でルミネがあるので買い物にも困らず、暇つぶしにも最適！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鉄道博物館駅に対する口コミ】東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線など各地方からの新幹線や在来線を含めると13路線が乗り入れている埼玉県最大の規模を誇るターミナル駅です。そのためどこへでもアクセスし易いのが最大の長所です。駅周辺も発展しており、タカシマヤ、マルイ、そごうといった大型商業施設も進出しており周辺地域はもちろん他の場所からも買い物客が来るほどです。また駅ナカショッピングモールとしてエキュート大宮、Dila大宮が併設されています。
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SALES HISTORY オーベル大宮櫛引の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 11階 4LDK 西 75.24m² 14.38m² 3,199万円 141万円
2022年5月 11階 4LDK 西 75.24m² 14.38m² 3,299万円 145万円
2022年5月 11階 4LDK 西 75.24m² 14.38m² 3,290万円 145万円
2022年2月 11階 4LDK 西 75.24m² 14.38m² 3,390万円 149万円
2021年12月 11階 4LDK 西 75.24m² 14.38m² 2,480万円 109万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル大宮櫛引の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 109,000円 5,657円 5,000円 109,000円 109,000円 0円 13階 63.7m² 2LDK 西
2022年2月 109,000円 5,652円 5,000円 109,000円 109,000円 0円 13階 63.75m² 2LDK 西
2021年4月 125,000円 6,487円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 9階 63.7m² 3LDK 西
2020年12月 140,000円 7,265円 0円 140,000円 140,000円 0円 9階 63.7m² 3LDK 西
2019年8月 80,000円 4,148円 7,000円 80,000円 0円 0円 3階 63.75m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル大宮櫛引の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区櫛引町の
    70㎡の売買相場

  • オーベル大宮櫛引の
    70㎡の売買相場     鉄道博物館駅の
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場

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