サンセール神楽坂

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で6分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    飯田橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西五軒町8番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    浦和土建工業

  • 設計会社

    ZEN建築設計室

  • 管理会社

    サウンドリー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,041万円

    393.0万円/坪

    ～

    4,291万円

    417.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    11,487円/坪

    ～

    13.0万円

    12,697円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

manonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/26 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】1階にスーパー、近くに商店街、病院、クリーニング、コンビニ、銭湯、飲食店、自転車屋など大体なんでも徒歩圏内にあります。 日中も静かです。日常生活が便利です。東西線神楽坂までも近く、有楽町線の駅にも近く通勤にも便利です。
周辺環境

5.0

ゴミ置き場など常にきれいで、害虫など見たことがありません。
外観・共用部

5.0

いつもきれいにたもたれています。 管理人さんは土日はいらっしゃいませんが、とくに問題ありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすいつくりです。広さもわたしは荷物がおおかったですが、収納も問題ありませんでした。
買い物・食事

5.0

1階にまいばすけっと 歩いて3分でマルエツ コンビニもたくさんあります。 商店街もちかいです。
暮らし・子育て

5.0

向かいが小学校ですので、選挙も便利です。
minyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/25 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂とついているが江戸川橋が最寄り平坦な道なので楽にアクセスできる
すんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/26 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅、神楽坂駅の２つの駅が使えるのが便利。
なつめぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/29 20:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションの１階にマイバスケットがあるので、とても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/15 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋が最も近いですが、飯田橋も使えなくはありません。
周辺環境

5.0

治安はかなり良いです。近くに小学校や交番もあり環境は良いところです。
外観・共用部

4.0

概ね綺麗で住民の質も良いです。共用部分は汚いと感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

概ね良いです。この築年数でこの地域の平均といったところ。
買い物・食事

4.0

江戸川橋の商店街は素晴らしいですし、神楽坂も近くて食事に困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

ほぼ文京区なので問題なし。治安を含め環境は都内最強クラス
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】都会の生活を満喫できます。 池袋・新宿方面と東京・上野方面、どちらに行くにも非常に便利な位置にあります。 また、駅周辺には飲食店が非常に豊富にあり、神楽坂では都会ならではのオシャレな飲食店で食事を楽しむことができます。
harukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/03 21:22
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

割と静か。でもイベントあると子供がうるさいかも。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンセール神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 北東 18.03m² 2.49m² 1,980万円 363万円
2023年12月 3階 1DK 北西 33.21m² 2.01m² 3,690万円 367万円
2023年12月 5階 1R 西 18.36m² 2.34m² 1,980万円 357万円
2023年11月 3階 1DK 北西 33.21m² 2.01m² 3,980万円 396万円
2023年11月 3階 1DK 北西 33.21m² 2.01m² 4,280万円 426万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンセール神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 13,504円 9,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 18.36m² 1K 北東
2024年4月 75,000円 13,751円 9,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 18.03m² ワンルーム 北東
2024年3月 65,000円 9,839円 6,500円 0円 0円 0円 3階 21.84m² ワンルーム 西
2024年3月 150,000円 14,931円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 33.21m² 1DK 西
2024年3月 77,000円 10,659円 8,000円 77,000円 77,000円 0円 2階 23.88m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンセール神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西五軒町の
    30㎡の売買相場

  • サンセール神楽坂の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     飯田橋駅の
    30㎡の売買相場

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