ライオンズマンション大宮天沼

  • 交通

    さいたま新都心駅より徒歩で16分
    大宮駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目135番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東洋建設、木内建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,480万円

    134.5万円/坪

    ～

    2,633万円

    142.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,519円/坪

    ～

    9.2万円

    4,994円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅と、さいたま新都心駅。大宮駅には複数の路線が乗り入れており通勤に便利。 また、さいたま新都心駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があるため買い物が便利。
周辺環境

3.0

徒歩5分の場所に、スーパーのマルエツがあるため、日々の食材購入は便利。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きの住戸であり、ベランダ側正面の建物とは距離が離れていることから、日照条件は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に、スーパーのマルエツやドラッグストアがある。 また、自転車で8分程度の場所にはコクーンシティという商業施設があり、家電製品や衣類などの買い物をすることができる。
暮らし・子育て

4.0

大宮区役所や、市立図書館まで自転車で5分程度で行くことができるため便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/06 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮は都心部へのアクセスが便利で、いろいろな場所に向かうことができます。駅より少し離れたところだと、良い感じに住めると思う。
周辺環境

5.0

近くにBOOKOFFがありかなり品揃えが良い。親切な人が多く、前に自分も助けてもらったことがある。
買い物・食事

5.0

駅内にスターバックスがあったり、東口の階段下にマクドナルドなどもある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターなどは当たり前のようにたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】〇電車状況：ターミナル駅ということもあり利用できる路線数がとにかく多い、関東圏でいけないところはないと思われる、新幹線も停まり長距離移動も可能、また始発や終着駅となる路線もあり、案外座れたりもする。 〇駅前施設：西口はマルイやビックカメラなどの大型店舗、東口は飲食店や居酒屋が立ち並び、ほとんどの用事を済ませられる。 〇周辺環境：駅周辺は繁華街となっておりにぎやかな面もありつつ、20分ほど歩けば氷川神社や大きな公園があったりと程よいバランスがとられている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前に商業施設が多くあるので、買い物をするのには大変便利だと思います。鉄道もJRを始め東武鉄道、バスも西武バスや東武バスの路線バスがありますので鉄道の便は良いと思います。自動車も大宮バイパスがありますので、交通の便も良く大変住みやすい環境だと思います。
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SALES HISTORY ライオンズマンション大宮天沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 3LDK 南西 61.1m² 3.9m² 2,780万円 150万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 61.1m² 3.9m² 2,880万円 156万円
2022年12月 5階 3LDK 南西 61.1m² 3.9m² 2,980万円 161万円
2020年4月 1階 2LDK 南西 59.8m² 9.1m² 2,030万円 112万円
2020年2月 1階 2LDK 南西 59.8m² 9.1m² 2,080万円 115万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション大宮天沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 83,000円 4,561円 7,000円 83,000円 0円 0円 2階 60.16m² 3LDK 南西
2018年3月 78,000円 4,286円 5,000円 156,000円 0円 0円 2階 60.16m² 3LDK 南西
2017年4月 100,000円 5,939円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 55.66m² 3LDK 南西
2017年3月 78,000円 4,286円 5,000円 156,000円 0円 0円 2階 60.16m² 3LDK 北西
2017年1月 86,000円 4,726円 5,000円 172,000円 0円 0円 2階 60.16m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション大宮天沼の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区天沼町の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション大宮天沼の
    60㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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