エステシティ船橋

  • 交通

    船橋駅より徒歩で15分
    馬込沢駅より徒歩で19分
    船橋法典駅よりバスで9分
    西船橋駅よりバスで24分

  • 沿線

    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
    『馬込沢駅』　東武野田線　
    『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県船橋市藤原6丁目26番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

    640戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本新都市開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,493万円

    108.5万円/坪

    ～

    2,647万円

    115.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,367円/坪

    ～

    13.6万円

    5,932円/坪

  • 推定表面利回り

    6.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

灯火さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/03 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋駅に対する口コミ】最寄り駅は東武アーバンパークライン（東武野田線）馬込沢駅。もしくはJR武蔵野線の船橋法典駅。 馬込沢駅までは徒歩15分程度。路線バスも出ており片道一律￥150。 駅前には、衣料品、薬局、化粧品店、食品などの複合施設があります。 整骨院や美容院も充実しています。船橋駅まで3駅で約20分くらいです。 隣駅には大型ショッピングモールのイオン新船橋があります。 船橋法典までは徒歩25分程度。路線バスも出ており片道￥180。 東京方面に行くにはとても便利です。 コンビニが徒歩5分圏内に2件（ファミリーマート、ローソン）徒歩10分圏内にはセブンイレブンもあります。 同敷地内に業務スーパーがあり、徒歩15分程度でヨークマート、馬込沢駅前にはサミットがあります。
周辺環境

4.0

映画やドラマの撮影の舞台になるくらいにお洒落な雰囲気です。 幼稚園、保育園、小学校、中学校まで徒歩15分。高校も徒歩5分程度の距離にあります。 ファミリー向けで、病院（小児内科、歯医者等）買い物なども周辺徒歩30分圏内ですべて済ますことが可能。 棟によっては目の前が公園のため、バルコニーから立派な桜の木を毎年眺めることもできます。 閑静な住宅街ですので、騒音はほとんど気になりません。 自治会活動も積極的で年に数回のイベント（餅つき、夕涼み会等）があります。 また近所の自治会の盆踊りなどにも参加が可能です。
外観・共用部

5.0

すべての棟にモニター付きでオートロック完備です。 宅配ボックスも設置されています。管理人は日中は毎日常駐しています。 コミュニティーセンターがあり、子供向けの図書館があり、集会所としての利用も可能。 クリーニングサービスの出張所もあります。 ペットは共有部では抱きかかえられる程度の犬が2頭まで、猫も2頭まで飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

お風呂には洗濯乾燥機が設置されている。 部屋の間取りは基本は３LDK。広くもなく狭くもなく。 和室がある部屋もあるが、リフォーム次第で好きなようにカスタマイズできると思います。
買い物・食事

4.0

スーパー3件、コンビニ3件が徒歩20分圏内に揃っている。 車で20分程度でイオンモールもある。インドカレー屋、中華料理屋が5分程度である。 船橋で有名なパン屋のピーターパンも車で15分程度のところにある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園までは徒歩15分。幼稚園は送迎バスが出ている。 小学校、中学校までも同じく徒歩15分程度。 小児科、歯科、内科、整骨院が徒歩15分圏内にあり、大きな病院は車で20分ほど。 目の前には公園と市営の運動施設（テニスコート、野球場、サッカーグラウンド、柔道場等）がある。 マンションでの夕涼み会、餅つき大会、近所の盆踊りなどイベントが充実。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/01 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋駅に対する口コミ】駅の周りはデパートはたくさんあります。旧西武は解体中で再開発するんだと思います。飲食店はたくさんありとても充実していると思います。東京駅まで25分ぐらいなのでとてもアクセスしやすいと思います。柏方面も行けるのでとても便利です。
44さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/19 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋駅に対する口コミ】駅までは徒歩で20分程度かかるが、マンション敷地内にバス停あり、雨の日にも安心。駅前にはスーパーマーケットのサミットあり。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーマーケットのサミットあり。他、敷地内に業務スーパー、徒歩10分程度のところにヨークマートあり。
外観・共用部

5.0

築年の割に建物は非常に綺麗。敷地内スペースには余裕があり、大規模マンションのメリットを感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音性高い床、高い天井、二重サッシなど、基本性能高い。 他、エレベーターから玄関までは空中廊下となっており、プライバシーは高く保てる。
買い物・食事

3.0

マンション横のインド料理店は安価で美味しい。 敷地に隣接した中華店あり。 徒歩圏内にバーミヤンあり。
暮らし・子育て

5.0

目の前に市のグランドあり。 小学校、中学校も近い。 子供を遊ばせる場所には困らない。
KOMACHIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/07 00:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

6階ですが、陽当たり最高です。使い勝手のよい間取りだと思います。日中も静かなので環境は問題ないです。敷地内から馬込沢駅までバスがでてます。遅れることはほとんどないと思います。
KOMACHIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/30 20:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

６階ですが、陽当たり最高です。使い勝手のよい間取りだと思います。
mocha13さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/14 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋駅に対する口コミ】最寄り駅は船橋法典と馬込沢になります。どちらの駅もスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋駅に対する口コミ】大規模な集合住宅なので、安心感があります。
周辺環境

5.0

子どもがたくさん住んでいて、公共の図書館がある。
外観・共用部

5.0

高級感があり、毎日清掃員の方が掃除をしてくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

住む部屋によって、光が入ってきやすい部屋がある。
買い物・食事

5.0

敷地の周りには激安スーパーもありコンビニ、カラオケ、パチンコ等充実している。
暮らし・子育て

5.0

年にもちつき大会や、夏祭り、消防訓練、ラジオ体操等様々なイベントがある。
@さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/24 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋駅に対する口コミ】業務スーパーが近くにあって便利。コンビニも多い。
ゆりかもめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/26 08:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学生まで直線で800m。創立150年の伝統学校。敷地内に公園もあって安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋駅に対する口コミ】駅周辺はとてもお店が多く、またららぽーとTOKYO-BAYなどもあるので遊びにも大活躍する街だと思います。総武線にも乗り換えが可能で色々とこちらも便利になっています。駅前は商業施設も多いので、夜も賑やかになり帰るときでも明るい街です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステシティ船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南 71.3m² 15.15m² 1,780万円 83万円
2024年4月 7階 3LDK 南 71.3m² 11.75m² 2,150万円 100万円
2024年4月 13階 3LDK 南 71.92m² 15.91m² 2,580万円 119万円
2024年4月 2階 3LDK 南 71.3m² 11.75m² 2,199万円 102万円
2024年4月 5階 3LDK 南 74m² 11.98m² 2,299万円 103万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステシティ船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 120,000円 5,039円 0円 120,000円 120,000円 0円 15階 78.72m² 3LDK 南
2023年11月 135,000円 5,669円 0円 135,000円 135,000円 0円 15階 78.72m² 3LDK 南
2016年8月 120,000円 4,511円 0円 240,000円 120,000円 0円 15階 87.93m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステシティ船橋の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市藤原の
    80㎡の売買相場

  • エステシティ船橋の
    80㎡の売買相場     船橋駅の
    80㎡の売買相場     馬込沢駅の
    80㎡の売買相場     船橋法典駅の
    80㎡の売買相場     西船橋駅の
    80㎡の売買相場

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