ペルル幕張

  • 交通

    幕張駅より徒歩で7分
    京成幕張駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線 
    『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線 

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    ナガイ・コーポレーション

  • 設計会社

    ナガイ・コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,370万円

    124.4万円/坪

    2,517万円

    132.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    5,092円/坪

    10.7万円

    5,628円/坪

  • 推定表面利回り

    5.01

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/22 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】京成幕張駅からも近いので、人身事故があった際も安心して使用できます。また、総武線1本で新宿まで行けるので便利です。都心まで行きやすく家賃もそこまで高くないので、一人暮らしの方にも家族世代の方にもおすすめです。
周辺環境

4.0

北口側には、ローソンが2軒病院が1軒、郵便局と京葉銀行があります。 南口側には、昔からある銀座商店街があり、千葉銀行もあります。南口側に交番があるので、何かあった時には安心です。住宅街なので落ち着いた雰囲気です。
買い物・食事

4.0

イタリアンバルや居酒屋、お惣菜店や精肉店があり美味しくておすすめです。最近は個人経営のカフェもできました。
暮らし・子育て

4.0

保育園が駅の近くにあり、子育て世代にも便利だと思います。北口と南口どちらにもエレベーターがあり、ベビーカーでも使用しやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/20 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】駅にはバスやタクシーをはじめ、10分毎に電車も来る!また総武線一本で秋葉原や新宿に行ける物件自体も高くなく安いほうになるため、家族連れや一人暮らしにはとてもいい
周辺環境

4.0

駅周りにはレストランから病院、スーパーなど色々あるため、生活しやすい!また車がなくてもバスが結構出てるのでどこにでも行ける夜遅く歩いても大丈夫なほど治安は良かった
買い物・食事

4.0

少し歩けば色々なタイプのレストランが楽しめる
暮らし・子育て

5.0

人もあたたかく、公園も多いので住みやすい!また病院も色々あり、大変便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/28 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】都内まで30分ほどで行けます。朝の通勤時間帯は4分間隔程度できます。車がなくても暮らせます。都心へもアクセスしやすいです。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーやマックスバリュなどスーパーを利用しやすいです。駅前に交番があります。住宅街は静かで住みやすいです。
買い物・食事

4.0

飲み屋が充実しています。リーズナブルなお店を見つけやすいです。
暮らし・子育て

4.0

駅付近に保育園があり、公園の数も多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/23 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】ターミナル駅の京成千葉駅に比較的近い距離で行くことができます。都心に近い割には物価も安めでそこはお得かなと思います。
周辺環境

3.0

古くからの商店街が続いていて、北側は再開発されつつあります。そこまで治安としては悪くないと思います。 大きな事件が最近おきた記憶はありません。
買い物・食事

2.0

モスバーガーありますし、人気のカレー屋やマリーンズファンが集まるラーメン屋など個性的なお店があります。
暮らし・子育て

3.0

ちょっと離れていますが、イトーヨーカドーありますし、学校も多いので悪くないかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/23 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】都内まで30分ほどでいけるし ディズニーも2駅くらいでいけるので仕事、プライベートで使う方両方多い 始発も終電も時間の幅がしっかりあるので使いやすい高層マンションから賃貸までたくさん選べる幅がある
周辺環境

5.0

イオン幕張新都心やコストコ、その他スーパーやジムなど生活用品から娯楽までなんでもある駅に入ってるお店や近くに飲食店もたくさんあるので人は絶えないし、明るい 始発から終電の幅がひろいので便利
買い物・食事

5.0

SNSで見るカフェやおしゃれなお店が多い 飲食店が多数ある
暮らし・子育て

5.0

歩道がしっかり確保されているのでベビーカーなどで散歩しやすい 公園やイオンなどがあるので天候に左右されず遊べる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/06 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】朝の時間帯は3〜5分おきに電車が来る。遅延はあまり起こらない。そこまで混んでいない。北口はすごく綺麗。住みやすいと思う。お店や施設が沢山あるから、生活に困らない。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーは食料品、衣料品、薬や化粧品が揃い、100円ショップやloftなどもあるため充実している。治安が悪いのはあまり見た事ない。学生や社会人が多い。
買い物・食事

4.0

雰囲気の良いカフェや昔ながらの小さながらも、とても美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園は駅周辺にあるため、交通の便は良さそう。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/08 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】総武線各駅停車 バス、タクシーロータリーあり駅近でも家賃はそこまで高くないが古めの物件が多い印象。 イトーヨーカドーやマックスバリューなど、スーパーも庶民的である。
周辺環境

4.0

銀行 コンビニ 飲食店 郵便局 少し歩くがスーパーなどが揃っている繁華街のほうの南口に交番があり、治安を守っている。
買い物・食事

4.0

南口には小さな居酒屋が多め。 モスバーガーなどファストフードもあるが、商店街といった印象。
暮らし・子育て

3.0

南口、北口共にエレベーターが設置されており車椅子やベビーカーでも問題なし。 南口徒歩すぐに保育園はあるが園庭はない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/03 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】なんか…何もない感じですが、瞑想するのに良いところです。便利な割には安いと勝手に思っています。本当のところは知りませんが。
周辺環境

5.0

まあまあ近くにイトーヨーカ堂とかトップバリューとかあります! BOOKOFFもあるところが高得点!治安が悪い感じはしません。マナーが悪い学生が多少いますが、問題ありません。
買い物・食事

4.0

利用したことはありませんが、ラーメン屋さんや定食屋さんがあります。美味しそうです。
暮らし・子育て

4.0

教育施設はまあまああるのではないのでしょうか。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/06 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幕張駅に対する口コミ】実質複数線が利用できる。都内まで一本で行ける。駅前の再開発を考慮すると今の内に物件を押さえるメリットもあると思われる。
周辺環境

2.0

駅前に小さなスーパーや信用金庫の支店がある。また、駅の北側は再開発中で綺麗になる予定。駅前に交番があり、基本的に住宅地なので酔っ払いなどもいないと思われる。
買い物・食事

2.0

昔ながらの個人経営と思われるお茶屋や乾物屋がある。
暮らし・子育て

2.0

北側が再開発中であるため、駅近の公園や保育園など今後に期待が持てる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/05 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幕張駅に対する口コミ】複数線が利用できる。都内まで乗り換えなしで行ける。食料品を買う店もあり、家賃が安めのアパートもあるため上手くすればコスパも良くなると思われる。
周辺環境

2.0

駅近くに業務スーパーとワイズマートがある。駅周辺は少々古いながらも整理されており道路の見通しも良い。
買い物・食事

2.0

規模は小さいが、様々なジャンルの飲食店が点在している。
暮らし・子育て

2.0

数は少ないが、駅の近くに保育園はあり送り迎えに便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/13 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】駅前広場が出来てバスやタクシーなど車の乗り入れがスムーズに出来るようになった。基本、住宅密集地なので異常な騒音とかはあまりないと思う
周辺環境

3.0

病院が近くに色々ある。総合的なところもあるので助かる駅前はきれいになったのでまだ嫌な感じはない。あかるくなった。
買い物・食事

2.0

パン屋さん、ケーキ屋さんなどは新しいお店がある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園は駅から割と近いあたりにいくつかある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/31 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】千葉駅まで一本で行ける あまり混雑していない 改札が一つしかないのでわかりやすい近隣の駅に比べると家賃は安い。駅近の物件も多い。住む場所も多くある。
周辺環境

3.0

駅にはニューデイズしかないが、逆に無駄な買い物をしなくて済むので節約になる 北口は開発中で、綺麗になっている良い。特に南口は、夜でも人通りがあるため、女性1人でも安心して歩ける。4年一人暮らしをしているが、怖い思いをしたことがない。変な人もほとんど見かけない。
買い物・食事

4.0

チェーン店ではない、個人店や珍しいお店がある。 下町の雰囲気があり、歩いていて楽しい。 美味しい料理屋や居酒屋が多く、値段もリーズナブル。
暮らし・子育て

2.0

病院や薬局が駅の近くにある。駅にはエレベーターが付いている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/12 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】一日に数本ですが、幕張駅始発の電車があります。 電車の本数は多い方だと思います。 10分に1本は大体通っています。新小岩などと比べれば、家も比較的安く買うことができると思います。
周辺環境

5.0

駅前には、昔ながらの商店街があります。 お団子屋さんやコロッケ屋さんなどたくさんのお店があり、賑わっています駅前には、すぐのところに交番もあり、非常に安心して利用できると思います。
買い物・食事

5.0

前述の通り、商店街が駅前にできているので、多くの種類のお店があります。
暮らし・子育て

1.0

駅前には、有名な塾がたくさんあり、アクセスがよいと思われます。 また、エレベーター、手すりなどは完備されており、利用しやすいといえると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/10 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】電車の本数も多い。時間の感覚も狭いので1本乗り過ごしても大丈夫。千葉県の幕張なので比較的安いと思います。
周辺環境

5.0

近くに美容クリニック、ドラッグストアがある。居酒屋、キャバクラがないので酔っ払っが少い。
買い物・食事

4.0

地元を感じれる飲食店が多いです。チェーン店とかでは無い。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園があったり、学校がありました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/19 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】バスロータリー建設中で、駅前(北口)の開発が進んできている。大きめのNewDaysが改札前にある。都内にも出られるが、程よく田舎で住みやすい。
周辺環境

4.0

駅前は古くからあるこじんまりとした良い雰囲気の商店街がある。駅前に交番があるのは安心できる。今後北口にもできるといいなあ。
買い物・食事

4.0

お蕎麦屋さん、町中華、お好み焼き屋さんなど個人店が多い。
暮らし・子育て

5.0

公園は近くにあり、広々した環境で良い。保育園もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/15 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】色んなところと繋がっていて便利。電車がくる頻度が多い家賃はたかめ。とても住みやすい友達がいっぱい
周辺環境

4.0

近くには、コンビニ中学校自動販売機などそれなりにあると思う全然大丈夫。昼間は酔っ払ってない人がおおぜい
買い物・食事

5.0

飲食店なんてものは無い!こんびにがあるくらい
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあるのは素晴らしい学校も近くにある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/08 07:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】総武線なのでリッチは良い。近くに海浜幕張駅が京葉線であるので、タクシーは多い。家賃は総武線沿いなので、安くはないがちょうど良いきがします。
周辺環境

4.0

南側にはスーパー、飲み屋、飲食店が多くある。北側は、静かな住宅街。高速のインターがある。昼はある程度治安が良い。駅前に交番あり。駅もまあまあ綺麗です。
買い物・食事

5.0

南側は飲食店、パン屋、飲み屋など充実している。比較的リーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

北側は静かな住宅街、区役所も遠くない場所にあり、近くに川や公園がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/02 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】快速も止まらない、古い、バスロータリーもないのでメリットがない。周りにスーパーや病院などもあり住みやすい。
周辺環境

1.0

昔からのお店や飲み屋などちょこちょこある程度で、メリットがない。夜に歩いていてもそんなに怖さは感じない。
買い物・食事

1.0

わざわざ食べに行こうと思うお店がないのでメリットなし。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは設置されている。暮らしやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/28 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幕張駅に対する口コミ】日中は結構本数があり、電車を逃してもすぐに来る。物価、家賃ともに結構安く、コスパはいい。
周辺環境

2.0

昔ながらのお店がいくつもあり、色々揃えられる。街灯が結構あり、夜でもほどほどに明るい。
買い物・食事

3.0

様々のジャンルの美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

周辺に保育園がある。学校も多く学生がたくさんいる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/06 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】総武線一本で都内に行けるので便利(乗り換えなし(新宿の場合家賃も高くないので一人暮らしや家族にとてもいいです
周辺環境

5.0

田舎の割に色々な施設が揃っていて便利です夜遅くても最寄り駅は多くの方が利用されているので安心
買い物・食事

5.0

思ってるよりも色々なタイプのお店やレストランがあり、リーズナブル
暮らし・子育て

5.0

公園が大変多く、近所のかたも優しいので子育てには最高
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/09 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幕張駅に対する口コミ】千葉から東京都まで幅広く行けて、乗り換えを含めると関東内を行き来しやすい賃貸は都内に比べると安い。割りと広い、新しい賃貸が多い
周辺環境

3.0

海浜幕張駅が近いため遊びや飲食には困らない基本的には治安はいいように思える。不良や見た目が怖い人はさほど見かけない
買い物・食事

4.0

駅から近い距離にコンビニや居酒屋、カレー店などがありそんなに困らない
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園、保育園は集中しており子育てするにあたって問題なさそう
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/14 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幕張駅に対する口コミ】エレベーターがある。京成線に乗り換え可能。駅前商店街に昔ながらの商店がまだ残っている。駅前に自転車置き場があり便利。車があってもなくても暮らしやすいと思う。駅から徒歩10分程度の場所にヨーカドーがあるので生活には困らない
周辺環境

2.0

スーパーはないが、道中コンビニや惣菜屋がある。美容室が多いので、帰宅前に寄って帰る事ができる。駅前に交番がある。 また治安は悪くないと思う。歓楽街もなく良くも悪くも静か。
買い物・食事

3.0

お好み焼きや、居酒屋など小さいお店が色々ある
暮らし・子育て

4.0

保育所や医療機関(個人経営)は揃っている。エレベーターはある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ペルル幕張の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 67.93m² 9m² 2,030万円 99万円
2023年10月 5階 3LDK 67.93m² 9m² 2,240万円 109万円
2023年10月 5階 3LDK 67.93m² 9m² 2,350万円 114万円
2023年8月 5階 3LDK 67.93m² 9m² 2,480万円 121万円
2022年9月 4階 3LDK 64.4m² 8.55m² 2,480万円 127万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ペルル幕張の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 105,000円 5,110円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 5階 67.93m² 3LDK
2014年11月 95,000円 4,870円 0円 190,000円 95,000円 4階 64.48m² 3LDK 南西
2014年9月 100,000円 5,127円 0円 200,000円 100,000円 4階 64.48m² 3LDK 南西
2014年9月 105,000円 5,383円 0円 210,000円 0円 4階 64.48m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル幕張の
    60㎡の売買相場
    千葉市花見川区の
    60㎡の売買相場
    千葉市花見川区幕張町の
    60㎡の売買相場

  • ペルル幕張の
    60㎡の売買相場
    幕張駅の
    60㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 千葉市花見川区の物件一覧

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