プリンスハイツ本八幡

  • 交通

    本八幡駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市南八幡3丁目10番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    王子不動産

  • 施工会社

    丸彦渡辺建設

  • 設計会社

    王子不動産

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,828万円

    228.1万円/坪

    ～

    5,126万円

    242.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    6,717円/坪

    ～

    15.7万円

    7,424円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mmihsatoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/04 06:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】駅かた徒歩6分（最も近い駅で入口からマンションの玄関までが分速80m出歩くと6分）で、ＪＰ、都営地下鉄、京成の３路線利用可能であり、交通利便性はかなり良い。 駅周辺には､スーパーのＯＫ、マンションから３、４分程度で西友、駅の高架内にクイーンズ伊勢丹とシャポーがあるので、買い物には困らない。下総中山方面に向かって５分程度で大規模ショッピングセンターのコルトンプラザがある。
周辺環境

5.0

駅から近いのに周辺は閑静な住宅地。夜間でも窓を開けていて騒音に悩ませることはない。ﾏﾝｼｮﾝの北側１００m程離れたところを総武線の高架が通っているが、夜間、側の窓を開けると、かすかに総武線が通過する音が聞こえる。 周辺に医療機関も多いが、開業医がほとんどで高度な医療施設はやや遠いところにある。（東京歯科大市川総合病院などバスで通う必要あり） マンションの斜向かいにセブンイレブンがあり、急に何か足りなくなった際にすぐに買いに行ける。
外観・共用部

5.0

管理会社は2005年頃に現在の日本ハウズイング社に変更して管理費が節約できた。この2，3年で共用部の修繕が進み、エントランスがきれいになり、エントランスにＡＥＤが設置された。集合郵便受も新しく更新され、防犯カメラも8台設置されている。2年前にＢＳ・ＣＳ共同視聴アンテナが設置されて各住戸内のどの居室でもＢＳ放送が視聴できるようになった。 2021年に大規模修繕工事が実施された。
お部屋の仕様・設備

4.0

築後27年以上経過しており、各居室ともリフォームを行う住戸が増えてきている。建築直後は２ＬＤＫ2戸，３ＬＤＫ１３戸、南東側４ＬＤＫ５戸、南西側４ＬＤＫ２戸の２２戸の構成だが、一番位多い３ＬＤＫ住戸は平均的な田の字型。１階住戸は専用庭とキッチンに床下収納庫がついている。最上階住戸には屋根裏収納庫がついている。どの居室でも地上波はケーブルテレビ経由で、ＢＳ・ＢＳ４Ｋ・ＣＳ放送は屋根に設置した共同視聴アンテナから受信し各居室で視聴可能（無料）。自転車置き場は無償で使用可。
買い物・食事

5.0

駅周辺に商店が多数あるほか、駅建物内にクイーンズ伊勢丹、シャポー、駅方3分の場所に西友と都営新宿線本八幡駅の上にスーパーンＯＫがある。本八幡駅と下総中山駅の丁度中間に元日本毛織の工場跡地を開発したニッケコルトンプラザがある。 マンションの斜め向かいにセブンイレブンがある。 駅とマンションの間に、近隣では美味いと人気のレストラン（フレンチ、イタリアン、和食）が点在している。
暮らし・子育て

4.0

駅に向かう途中の旧千葉県警官舎の跡地に大規模な保育園（官民共同型）が2023年に開園するそうです。幼稚園は徒歩４，５分。（認定こども園） 管理組合は防災には力を入れており、年に1回避難訓練を実施している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本八幡駅に対する口コミ】駅の北にも南にも商業施設が広がっていて買い物はあんまり困らないと思う。北にはボーリングやドンキホーテがあり、南には本屋やスーパー、ジムがある。都営新宿線と京成線（ちょっと歩く）の乗り換えができるのもいい！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】駅から出て、すぐにシャポーという商業施設があり食品などいろいろなものが売っているので結構便利だと思います。あとは本八幡の駅から降りて少し歩くと都営新宿線もあるので、都心部のアクセスも割とよさげだと思っています。
Meg202さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/07 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】駅までは10分少々で行けるためアクセスはまずまずだと思う。便は悪くない。
周辺環境

4.0

駅から離れているので住宅が多い。コンビニなどは点々とあり便利な場所です。
外観・共用部

3.0

悪いと言う事は無いと思う。そこまで古くもないし使いにくくも無い。良くも悪くも無難な広さや綺麗さだと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物自体がそこまで高層出ないこともあるが、周辺建物ともスペースがあるので全体的に日当たりが良い。バルコニーが広く使いやすくて便利。
買い物・食事

4.0

駅までが近いので買い物には便利です。駅反対側にも買い物できるお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

駅から離れ静かな地域なので子育て面では特に問題ないと思う。
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SALES HISTORY プリンスハイツ本八幡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南西 71.92m² 不明m² 4,880万円 224万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 71.92m² 不明m² 4,980万円 229万円
2023年11月 1階 3LDK 南西 71.92m² 不明m² 5,080万円 234万円
2023年10月 1階 3LDK 南西 71.92m² 不明m² 5,280万円 243万円
2022年10月 1階 3LDK 南西 71.92m² 不明m² 3,980万円 183万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プリンスハイツ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 150,000円 6,895円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 5階 71.92m² 3LDK
2018年8月 140,000円 6,435円 0円 280,000円 140,000円 0円 3階 71.92m² 3LDK 南東
2017年5月 175,000円 6,962円 0円 175,000円 175,000円 0円 3階 83.1m² 4LDK 南西
2016年7月 140,000円 6,435円 0円 280,000円 0円 0円 3階 71.92m² 3LDK 南東
2015年4月 175,000円 6,962円 0円 175,000円 0円 0円 3階 83.1m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プリンスハイツ本八幡の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市南八幡の
    70㎡の売買相場

  • プリンスハイツ本八幡の
    70㎡の売買相場     本八幡駅の
    70㎡の売買相場

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