ライネスハイム西船橋

  • 交通

    東中山駅より徒歩で10分
    西船橋駅より徒歩で12分
    下総中山駅より徒歩で12分
    原木中山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東中山駅』　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県船橋市本郷町530番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日立造船不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    大浦建築計画事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,255万円

    176.5万円/坪

    ～

    3,456万円

    187.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    5,799円/坪

    ～

    11.8万円

    6,409円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東中山駅に対する口コミ】乗り換えができる駅ではないが、快速がとまる また、主要駅であるJR西船橋、JR下総中山駅まで徒歩圏内であるため、各方面へアクセスがしやすい 構内の改築工事を行なったばかりなのでとても綺麗になっており 週末の競馬開催対策として改札数もかなり多い西船橋駅、下総中山駅の周りよりは価格が抑えられるため その2駅に特別な魅力を感じ、かつ、閑静な住宅街に住みたい人には良い場所であると思う
周辺環境

2.0

駅を降りてすぐにローソンと歯医者、郵便局があるため、行き帰りのちょっとした買い物や用事を済ませやすい周りに飲食店や娯楽施設がないため、閑静で静かな駅周りで安心感がある 住宅やマンションが多いため、昼夜通して駅利用者がおり、人通りがある程度あるため不安感は少ない
買い物・食事

2.0

徒歩5分圏内に定食も豊富なラーメン屋、まるはが1軒ある 個人的な感想ではあるが、とても美味しいお店なのでおすすめしたい 店内が広いので家族連れにもおすすめである
暮らし・子育て

2.0

駅からすぐに小規模保育園が1軒のみある 市内でも有名なマンモス校である葛飾小中学校の徒歩圏内であるため、近年新しく家が建ち始めている 駅には綺麗な多機能トイレが1つ、2つある出口それぞれにエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用に不便さは感じない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東中山駅に対する口コミ】下総中山まで歩いていける距離で、総武線への乗り換えもできるので便利です。快速も止まります。おそらく、利便性の裏返しですが、家賃は安いケースが多い気がします。
周辺環境

1.0

ローソン100があるので、何かあったら、そこで買えば、なんとかなると思います。西船橋が近いので一定の交通量はあると思います。、
買い物・食事

1.0

近くにローソンがあるので、最悪そこで時間をつぶすことができます。少し歩けば、ラーメン屋はあります。
暮らし・子育て

3.0

公園なども多く、子育て自体はしやすいエリアだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】京成本線の快速と各駅停車が利用でき、電車の本数はある程度運行されています。バス乗り場も設置されています。家賃相場は、沿線近隣の他駅周辺（京成西船駅や京成中山駅周辺）と比べて安めで、快速が停車する駅ということも考えるとコスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

駅近にコンビニ（ローソン）、駅から徒歩圏内にスーパー（マルエツ）、ドラッグストア（セイムス）があり、最低限の日用品の購入は、駅周辺で済ますことができます。また郵便局も駅近にあり、便利です。犯罪発生率が低く、治安はいいと思います。駅自体がきれいに改装されたこともあり、駅周辺もきれいになっていると思います。
買い物・食事

3.0

駅から徒歩圏内にファミレス、丸亀製麺があります。またラーメン屋さんや唐揚げのおいしいお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園、公園が設置されていて、閑静な住宅街が広がっている環境の中、落ち着いた雰囲気で過ごすことができると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】快速が止まる。中山競馬場開催日は一部特急が臨時停車し、直通バスも運行する。4番線まであり、待避線や接続駅として機能している。ダイヤが乱れた際の折り返しにも対応できる。船橋に近く、住みやすく住宅地としてひそかに人気になりつつある印象。新設が続いており、活気が上がり続けているように感じる。
周辺環境

2.0

コンビニエンスストア(ローソン)とクリーニング(フランス屋)、郵便局がある。治安に関して特に気になることはない。事件や不審者、酔っ払いがいるというような話は聞かない。
買い物・食事

3.0

飲食店では、まるは極や鶏然りがある。まるは極は個人的におすすめ。鶏然りでは弁当販売もしている。
暮らし・子育て

4.0

住宅地のため、公園(東中山第一公園、西船西公園など)が多い。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも数年前に出来上がったため、設備や環境が整っている。保育園は近く、別の保育園に向けてもスクールバスが通っている。葛飾小学区である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】電車の本数が少なくない。 遅延があまりない。家賃が安い。 駅の区間が短いから交通は便利。
周辺環境

3.0

何本か乗れば栄えているところにすぐ着く。駅が綺麗。 人もあまり多くないから治安は良い。
買い物・食事

3.0

落ち着いている。 チェーン店なら何店舗かある。
暮らし・子育て

4.0

小さな公園が割とある。 駅のトイレも綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】テーマパークや商業施設へのアクセスが良い。 比較的路線が多い。少しはずれたところに行けば閑静な住宅街が広がっている。静かな環境が良い人にもおすすめ。
周辺環境

3.0

アクセスは良いので色々ある。 近くに産婦人科あり。人が多いので何かあっても助けは求めやすいし、犯罪も起きにくいと思う。
買い物・食事

5.0

かなり多いと思う。居酒屋、ファストフード、カラオケなど様々な年齢層が楽しめるのではないか。
暮らし・子育て

1.0

エレベーターはしっかり取り付けられているので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】総武線、武蔵野線、京葉線、東西線、東葉高速鉄道線が乗り入れる千葉県内の主要駅の一つ。利便性は高い。東西線は当駅が始発駅。駅前には広々としたバス乗り場があり、羽田空港までのリムジンバスも運行されている。利便性が高い。住みやすさのバランスはまずまずか。物価は平均的。
周辺環境

3.0

駅ナカに本屋、カルディ、スープストックがありちょっとした食事・買い物ともに可能。駅前に交番があり、昼間は多くの人が行き交う。駅ナカのトイレは綺麗。
買い物・食事

5.0

北口は飲食店街で、磯丸水産、サイゼリヤ等の全国チェーン店舗が多く、南口には福太郎やセレクションと言うスーパーやキャンドゥある。かいざんと言うラーメン屋が人気。
暮らし・子育て

2.0

周辺に教育関連の施設はない。公園は小さいものが数箇所点在する。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/26 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東中山駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、京成線など多くの路線が乗り入れている。駅前の施設が充実しているため生活利便性は高いです
周辺環境

5.0

駅前に交番があるため、治安に関する心配はあまりない。 スーパーマーケットもあるため買い物も困らない駅前に交番があるため、安心して生活することが出来る
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、ファミレス、ファーストフード店が充実していて、食事には困らないし飽きない
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに公園があり、子供を遊ばせている所を見かける
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や24時間営業のスーパー、薬局等が充実している。 また、東京メトロ東西線のみならず、JRや東葉高速鉄道の乗り入れがあり、また少し歩けば京成線の駅もあるためターミナル駅としての機能を有しており各方面へのアクセスも便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライネスハイム西船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 3LDK 東 63.74m² 8.4m² 3,380万円 175万円
2022年12月 3階 3LDK 東 63.74m² 8.4m² 3,580万円 186万円
2019年4月 1階 1SLDK 南西 60.75m² 10.35m² 1,780万円 97万円
2019年2月 5階 3LDK 南西 80.78m² 13.3m² 2,480万円 101万円
2018年8月 5階 3LDK 80.78m² 13.3m² 2,480万円 101万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライネスハイム西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 150,000円 6,138円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 5階 80.78m² 3LDK 南
2020年2月 140,000円 5,729円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 5階 80.78m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライネスハイム西船橋の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市本郷町の
    70㎡の売買相場

  • ライネスハイム西船橋の
    70㎡の売買相場     東中山駅の
    70㎡の売買相場     下総中山駅の
    70㎡の売買相場     西船橋駅の
    70㎡の売買相場     原木中山駅の
    70㎡の売買相場

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