マートルコート下落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で2分
    落合駅より徒歩で9分
    中井駅より徒歩で10分
    高田馬場駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目12番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    平和地所

  • 施工会社

    野中建設、日本国土開発

  • 設計会社

    立花建築設計工房

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,121万円

    325.6万円/坪

    ～

    5,438万円

    345.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    9,402円/坪

    ～

    16.3万円

    10,392円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/09 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】新宿まで歩いて行けます。昔ながらの町並みも残り、個人経営のお店があり、人とのコミュニケーションがある地域です。駅から近いので安心。
周辺環境

5.0

新宿美観地区指定で綺麗。せせらぎの里という掃除の行き届いた公園があり、管理が水道局なので浮浪者も入らず安心です。これ以外にも公園がいくつもあります。神田川沿いの桜も綺麗です。
外観・共用部

4.0

植木もきちんと手入れしてあり、掃除もきちんとしています。管理人さんが紙をまとめて新宿区役所に持っていくのでトイレットペーパーを無料でもらえました。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きに窓があるので冬も暖かく、夏涼しい。新築を買ったので当時は新しかったです。管理をよくしているので、今も内装は新しいです。
買い物・食事

4.0

物価は安めです。近くにスーパーはないのですが、歩けば市場もあり、大久保方面に中国人の多い市場では野菜類もすごく安いです。欲しいものは新宿までわずか5分ですから、周りに何もなくても大丈夫。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はたくさんあるので選べます。小学校も評判の良い公立があります。病院も多く、聖母病院も近く。行政サービスも良く、マンションは30戸なので皆知り合いで安心です。まん前が公園なので窓を開けられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける銭湯やスーパー、軽食から様々なお店があります。スーパーはイオンがありビルの中には百均やファッション等もあって便利。映画館や本屋も近いです。レンタルリサイクルも有るのでちょっとした荷物になる時の買い物に有難い。周辺には歯科や皮膚科などもあって、且つ遅くまで対応してるので緊急時に行きやすいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】複数路線出ている高田馬場や新宿駅まで1本で行けるので「便利な交通環境が近くにある」と言えます。
周辺環境

3.0

駅から近く、夜でも街灯が多いので歩きやすいというところです。
外観・共用部

4.0

オートロックや防犯カメラが有るのでセキュリティ面は安心だし、宅配BOXが活用できるのも便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

複数口のコンロが置けるぐらいキッチンが広いし、日当たりも良いと言うところがメリットです。
買い物・食事

3.0

駅前にはスーパーがあるし、1駅隣の高田馬場まで行けば飲食店や大きな商店街などが豊富であるというところです。
暮らし・子育て

3.0

大きな公園が目と鼻の先の距離にあるし、学校や保育園も徒歩圏内に揃っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マートルコート下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1LDK 南東 51m² 6m² 3,980万円 258万円
2024年2月 1階 1SLDK 南東 51m² 6m² 4,780万円 310万円
2023年12月 1階 1SLDK 南東 51m² 6m² 4,980万円 323万円
2023年5月 2階 2LDK 南東 55.25m² 6.94m² 5,470万円 327万円
2023年3月 1階 2LDK 南東 51.51m² 6.15m² 4,998万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY マートルコート下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 125,000円 9,853円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 41.94m² 1LDK 南東
2021年10月 125,000円 9,853円 10,000円 125,000円 0円 0円 2階 41.94m² 1LDK 東
2020年11月 120,000円 9,459円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 41.94m² 1LDK 南東
2020年11月 122,000円 9,616円 5,000円 122,000円 122,000円 0円 2階 41.94m² 1LDK 南東
2020年9月 125,000円 9,853円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 41.94m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マートルコート下落合の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区上落合の
    50㎡の売買相場

  • マートルコート下落合の
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     落合駅の
    50㎡の売買相場     中井駅の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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