千葉みなとガーデンパーク

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で2分
    新千葉駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産、三菱地所、住友不動産

  • 施工会社

    三井不動産建設、三菱建設

  • 設計会社

    三井不動産建設三菱地所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,930万円

    146.8万円/坪

    ～

    3,111万円

    155.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    5,617円/坪

    ～

    12.3万円

    6,208円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/10 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線千葉みなと駅まで徒歩2分です。他にJR千葉駅と京成線新千葉駅も利用でき、都心まで乗り換えなしで45分程で通勤可能です。
周辺環境

4.0

千葉ガーデンタウンや幸町団地に隣接していて街並みはとても良いです。千葉市役所、千葉県警察、保健所、ハローワークなど公共施設が近くにあり、千葉ポートパークや千葉県立美術館など家族で出かける場所も多いです。
外観・共用部

3.0

ピンク色のタイル造りで外観はかわいい感じです。オートロックでエレベーターが2個1（変則ですが）なのでセキュリティー面にも配慮されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

7階建で建物はどっしりとした印象です。開放廊下型ではないので北側の部屋の窓を開けても心配ありません。
買い物・食事

2.0

自転車なら千葉駅周辺の商業施設やショッピングモールなど多数利用できます。
暮らし・子育て

3.0

学校や公園などは非常に充実していると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/25 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】浦安や幕張まで乗り換えなしで行か事が出来ます。家賃相場は千葉駅周辺に比べて安い傾向にあります。
周辺環境

5.0

駅にマルエツがあり、買い物をして帰る事が出来ます。近くに大きな警察署もあるので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

駅周辺には飲食店はあまりないですが、車で10分圏内にはそれなりに飲食店が多くなります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校は徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】改札付近にはマルエツ、マツキヨ、パン屋、うどん屋などがあり、飲食店も充実しています。近くに坂はなく、歩道がありわかりやすい場所にあります。大きめの駐輪場もあるため便利で、ロータリーではタクシーやバスが運行しています。電車内は基本的に混雑していません。都内まで一本で行くことができ、舞浜（ディズニー）までも30分ほどで行けるため便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】最寄駅周辺に商業施設はありません。 ラーメン屋とコンビニがあるくらいです。 電車は上り、下りともにそれほど混雑していません。 主要駅の京成千葉駅まで一駅です。 アプローチは平坦ではなく、ちょっと上りがあります。
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SALES HISTORY 千葉みなとガーデンパークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 南東 69.32m² 10.6m² 2,600万円 124万円
2023年1月 3階 2LDK 南東 59.3m² 6.38m² 2,890万円 161万円
2022年8月 4階 2LDK 南東 59.3m² 6.38m² 2,790万円 156万円
2022年8月 4階 2LDK 南東 59.3m² 6.38m² 2,890万円 161万円
2022年7月 7階 3LDK 南東 68.22m² 10.35m² 2,380万円 115万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 千葉みなとガーデンパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 128,000円 6,134円 0円 256,000円 0円 0円 7階 68.98m² 2LDK 南東
2024年2月 110,000円 6,248円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 7階 58.2m² 2SLDK 南東
2022年11月 100,000円 5,680円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 7階 58.2m² 2SLDK 南東
2022年6月 118,000円 5,655円 0円 236,000円 0円 0円 7階 68.98m² 2LDK 南東
2021年9月 100,000円 5,680円 0円 200,000円 100,000円 0円 3階 58.2m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉みなとガーデンパークの
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    70㎡の売買相場     千葉市美浜区幸町の
    70㎡の売買相場

  • 千葉みなとガーデンパークの
    70㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    70㎡の売買相場     新千葉駅の
    70㎡の売買相場

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