エルザタワー55

  • 交通

    川口元郷駅より徒歩で6分
    川口駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市元郷2丁目15番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上55階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    650戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    竹中工務店、埼玉建興

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,869万円

    209.1万円/坪

    ～

    5,170万円

    222.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    7,881円/坪

    ～

    20.2万円

    8,710円/坪

  • 推定表面利回り

    4.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tottoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/05 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】最寄駅は埼玉高速川口元郷より徒歩で5分。敷地内にはサミットもあり、コンビニも近隣にある。徒歩圏内に他の大型スーパーや家電量販店、スポーツ量販店などもあり買い物にも便利。
周辺環境

4.0

一昔前は工場がいくつかあったが、現在はほとんどマンションに変わっていて、騒音などない。近くに荒川があり、マンションの公開緑地には鳥が訪れ、自然にも触れる事が出来る。大型マンションなので、積立金などもしっかりしており、改善点を比較的早く処理している。
外観・共用部

5.0

築14年経っているが、大京、竹中工務店が力を入れたマンションであり、外観はスマートでとてもきれいである。１Fのフロンロビーは2階の駐輪場の高さまであり広々としていて、エントランスを入るとホテルのようで満足度はかなり高い。ロビー横にはカフェもあり、くつろげる。警備員が24時間常駐で、トランクルーム、宅配ボックスはもちろん、ゲストルーム、集会室、ピアノが設置してある音楽ルームや和室、最上階にはスカイラウンジがあり、５５階からの景色を楽しめる。テニスコートや小さな子供が楽しめる公園等も併設されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井も高く、内装もかなり良い。キッチンの天板は大理石、ドアは一枚板を使用。色も上品である。
買い物・食事

5.0

大型スーパーが敷地内にあり、とても便利。コンビニも近隣にあり、徒歩圏内に家電量販店、スポーツ量販店や医療モールもありとても便利。大型スーパーが近くに何店舗かあるので、物価はとても安い。
暮らし・子育て

5.0

敷地内に保育園があり、幼稚園バスがマンション下まで来てくれる幼稚園がかなりあり、いろいろ選択出来る。小学校は隣接している。小児科も近くにあり、徒歩圏内に医療モールもある。マンション下にはかなり大きい公開緑地と公園があり、荒川が近い事もあり、鳥なども訪れ自然にも触れる事が出来る。650世帯の大型なので、)様々な世代が住んでおり、子供も多く、マンション内で子供通しの付き合いもある。
tororoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/22 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口元郷駅に対する口コミ】主要駅・都心部までのアクセスは非常に良好です。
周辺環境

5.0

周辺は落ち着いた住宅街といった感じです。住んでいて治安の悪さを感じたことはありませんでした。
外観・共用部

5.0

共用部分は手入れが十分に行き届いていて、快適なマンションライフを送れます。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の階数や方角によって違うとはと思いますが、日当たりがよいので気分良く生活できました。
買い物・食事

5.0

目の前にサミットがあるので、買い物に困ることはほとんどありません。
暮らし・子育て

5.0

住民同士で挨拶を交わすことはありますが、密な近所付き合いはありませんでした。その点は人見知りの私にはありがたかったです。
田中さん
購入検討者さん2023/08/10 15:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

眺望はどのお部屋も最高です。セキュリティ・管理室が充実しており、周辺環境も日常生活はしやすい。
すしろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/07 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】川口元郷駅が近く便利。川口駅へはバス利用。
周辺環境

3.0

大事件のような治安の悪さが目立つことは無い。
外観・共用部

4.0

オートロックで安心感あり。宅配ボックスも多数あり、非常に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

上下左右の騒音は殆ど聞こえない。風が強い日は窓を開ける際に抵抗になり、重く感じることが多い。
買い物・食事

4.0

目の前にサミットがあり、買い物自体にそれほど困ることは無い。周囲に飲食店は少ない。
暮らし・子育て

4.0

大病院は無いがクリニックはそこそこある。
おでんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 00:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

川口元郷駅の最寄りにあるタワーマンションです。エントランスに向かうまでの道のりは水が張ってありオシャレです。セキュリティーも頑丈で、何より共用施設が充実しています。具体的には、DIYスペースや小さな公園のようなものがある階がいくつかあります。ゲストルームや上層階のパーティールームも貸し出しているため、友人を自室以外にも呼ぶことが可能です。外にも広場のようなものがあり環境は充実しています。
でばがめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/15 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口元郷駅に対する口コミ】最寄り駅は川口元郷駅です。徒歩で10分経たずに駅に着きますが、地下が多少深いので改札に着くまで5分ほどかかります。南北線直通で、乗り換えもしやすいので、都心の各駅までも出やすいです。 駅前の施設としてはミエルかわぐちがあり、スーパー、ヤマダ電機、西松屋、スポーツ品店などが入っておりファミリー世帯は利用しやすいと思います。
周辺環境

4.0

建物の外周は街灯もあり夜遅くても明るいです。警備員さんも定期巡回しています。 周辺の公園の数が大変多いです。遊具の種類も様々、広さも様々なのでお気に入りの公園が見つかると思います。少し歩くと荒川土手にも行けます。
外観・共用部

4.0

かなり遠距離からも視認できる、街のランドタワーともいえるマンションのため、存在感抜群です。高層階ほど眺望も良好。エレベーターは合計7基あり、混みすぎるようなこともありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

水回りに大理石が使わており高級感があり、掃除もしやすいです。
買い物・食事

3.0

マンションの目の前にサミットというスーパーがあり便利です。パンが美味しいです。衣料品コーナーやクリーニング店も入っています。
暮らし・子育て

3.0

通えるようになるかはわかりませんがすぐ近くに保育園があります。各科の病院も各所にあります。川口工業総合病院もあります。公園も近所にたくさんあります。
レンさん
購入検討者さん2021/11/28 22:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスは天井も高くて広く、1階にはカフェもあって、ホテルのような雰囲気がある。
ごるふぇさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/21 07:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスもあり便利です。ガードマンの方もおりセキュリティーは高い
おひでさん
購入検討者さん2021/08/03 15:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅が近く、コンビニやスーパーも目の前にある。小学校も目の前にあって子育て世帯が住むには住みやすい。
こここさん
購入検討者さん2021/06/22 08:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が高い。天然大理石を使ったカウンタートップなど、基本的なところのグレードが高く、さすが高級マンションといった様子。
だいふくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/25 19:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校中学校などがちかい。隣にスーパーのサミットがあり潰れる様子もなくとても便利。
Nakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/18 22:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ペットが飼育でき、大型犬も可能であることは大きい
UAGさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口元郷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道川口元郷駅とJR京浜東北川口駅の２駅が最寄りで路線によって使いやすい。SR線は南北線直通で通勤にも便利。
周辺環境

5.0

幼稚園や小学校、スーパーにドラッグストア、大型ショッピングセンター、クリーニング店、駅、など日常に必要なものはすべて近くにある。自動車での移動も楽だが、徒歩ですべて事足りる。
外観・共用部

5.0

フロントサービスやエントランス含め共用施設の充実度はすごい。圧巻の一言。ここには書ききれないくらい、共用部はすべてのマンションのお手本にしてほしい。セキュリティも最新のものが導入されている。エレベーターも高速で、ここのもの以外は乗り心地が悪いなと思ってしまうほど。毎日のように何かしら業者による修繕や管理が行われており、管理は完璧である。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンションのイメージで、もっとライトな質感の部屋かと思っていましたが、高級一戸建ての内装のよう。すべての部材が重厚で落ち着きのあるものとなっています。リフォームされていなければ大理石と天然木でできた部屋が多いです。天井も高い。
買い物・食事

5.0

建物の西側にサミットやダンロップスポーツクラブ、サッカーコートがあります。管理の大京さんの月極駐車場も兼ねています。少し歩くと（１０分）ミエル川口というSR元郷駅前の大型ショッピングモールがありヤマダ電機やダイソー、マックやケンタッキー、スーパースポーツ用品店などにアクセスできます。近くにフォルクスや海鮮丼屋さんもあり食は困らないと思います
暮らし・子育て

5.0

とても近くに小学校、幼稚園、保育園と、敷地内に多数の遊具が完備されており、建物内には１０階ごとにすべての階から見える公園が備えられている。病院も近くのデュオタワーというマンションの一階や医療センターなどは近くにある。
どらごんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/22 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【川口元郷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線川口元郷駅からの所要時間は徒歩５分強程度なので、アクセスは良いと思います。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【川口元郷駅に対する口コミ】最寄り駅は埼玉高速鉄道線川口元郷駅です。JR京浜東北線川口駅も利用可能な距離です。
周辺環境

5.0

物件の近隣に大型商業施設ありです。その充実ぶりはさながら一つの大きな街のようです。
外観・共用部

4.0

外観及びエントランス高級感ありです。特にエントランスはホテルライクな雰囲気があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高く、壁やクロスなど造りもしっかりした印象です。
買い物・食事

5.0

隣接した大型商業施設はテナントが充実しています。日常的な買い物に事欠きません。
暮らし・子育て

4.0

物件周辺に保育園や幼稚園ありです。子育てしやすい環境だと感じます。
塔子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/01 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口元郷駅に対する口コミ】川口元郷駅まで徒歩5～6分でとても便利です。 ＪＲへはバスか徒歩20分です。
周辺環境

4.0

周りは緑が多く手入れもされていて、とても整備されています。
外観・共用部

5.0

夜はガードマンが常駐してくれていて全く不安がありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く快適です。 普通に過ごしている分には足音は聞こえませんが、子供の走り音はします。
買い物・食事

4.0

隣にスーパーがあり便利です。 コンビニも近いです。 薬局も徒歩圏に数件あります。
暮らし・子育て

3.0

近くにクリニックが数件あります。歯医者もあります。 クリーニング店も数件あり便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口元郷駅に対する口コミ】・ミエル川口(総合複合施設)があり、医療モールもあり、他にスーパーもあるので、比較的便利。 ・都心部へのアクセスはとても良い。但し、通勤時間帯は、非常に混む。また、運賃が高い。 ・ロータリー側は、エスカレータもエレベータもあるので小さな子供がいる人には優しい設計になっていると思う。
kaz49さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/19 11:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

生活に便利。地下鉄駅が徒歩10分以内で、スーパーは目の前にある。JR駅も徒歩可能。バス便もあり、停留所も目の前。
ishifudouさん
不動産会社さん2016/03/15 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道（地下鉄。南北線直通）川口元郷駅が最寄り。駅自体は、店舗等はなく、充実度は低い。
周辺環境

4.0

隣地は小学校やスーパーがあるので、ファミリー世帯には最適です。小学校が数年前にこの場所に引っ越してきてから、本マンションの売買相場が緩やかに上昇している。
外観・共用部

5.0

テニスコート、公園、スカイラウンジ、ゲストルーム等、かなり充実。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲仕様のマンションなので、賃貸以上のそれなりの仕様。
買い物・食事

3.0

スーパーサミットがある程度。その他は、これといってなし。
暮らし・子育て

4.0

小学校がとなりで、住戸位置によっては校庭やプール（屋上）も見えるので、親としては中々ほほえましい光景かと。
ケイさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/19 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】川口元郷までは6分で行けるので便利です。JR川口駅も使えるのは便利です。
周辺環境

5.0

タワーを囲み公開公園がありヒヨドリなどの野鳥も来て休日など気持ち良い朝を無迎えられます。入居前はR122の騒音があるかと思いましたが気になりません。
外観・共用部

5.0

川口の人は誰でも知っているTV番組で時々紹介されるランドマークで外観やホテルをイメージした喫茶等があるエントランスなど、高級感あふれるつくりに満足しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

全面南側なので冬は陽が部屋の中まではいりハイビスカスが咲く。床暖房もあり満足しています。
買い物・食事

5.0

サミットとファミリーマートが隣にあり買い物便利です。
暮らし・子育て

5.0

元郷南小学校とレオ保育園が隣にあります。川口第一クリニックもすぐ傍にある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/24 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【川口元郷駅に対する口コミ】徒歩５分ほどに、東京メトロ南北線直通　埼玉高速鉄道「川口元郷駅」あり。マンション前に、JR京浜東北線「川口駅」行きのバス停あり、JR川口駅までバスで１０分ほど。
周辺環境

4.0

マンション前に幼稚園、小学校、スーパーサミット、ファミリーマート、内科、歯医者があります。
外観・共用部

4.0

フロントには人が常時いるので、行き帰りは挨拶をしてくれます。完全オートロックで防犯カメラ、警備の設置もきちんとあります。建物内、建物外、掃除はされていてきれいです。供用施設として、スカイラウンジ、ゲストルーム、和室サロン、音楽スタジオ、図書室、工具室、子どもの遊具等がマンション内に設置されているのが便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内はバリアフリーです。ベランダは広めですが、５５階建てなので、上の階は外に洗濯物出せるのかしら？うちは１１階部分なので大丈夫です。浴室乾燥機完備されてます。東西南北、全ての方向に部屋があります。完全床暖房です。
買い物・食事

3.0

スーパーがマンションの目の前にあり、朝９時から夜１０時まで営業しているので便利です。スーパー内に、クリーニング、写真屋さんあり。徒歩７分ほどのところに、ベスト電器や西松屋、眼鏡屋などが入ったお店もあり。
暮らし・子育て

4.0

敷地内、徒歩１分以内に、川口市立元郷南小学校、川口第一クリニック、ウラベ歯科、私立レオ保育園、事務アップルシティがあります。マンション主催のお祭りも年に数回あります。
カシマアントンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/09 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道、川口元郷駅で、徒歩７分の距離で、駅近である。都心へのアクセスも良い。
周辺環境

3.0

マンション周辺は、閑静で、スーパー、駐車場も目の前にあり、便利。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスのデザイン性も個性的で、ガードマン常駐でセキュリティーも万全。
お部屋の仕様・設備

3.0

３０階東向きで、日当たりは良い。バリアフリーで、室内設備の装備もある。
買い物・食事

4.0

スーパーが、目の前にあり、日常の買い物は、便利。
暮らし・子育て

4.0

元郷南小学校が、マンションのすぐ近くにある。
mikenekoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/24 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【川口元郷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道・南北線は通勤ラッシュ時でもJRなどに比べると多少空いている。
周辺環境

4.0

公開緑地がちょっとした公園よりも広く、環境がよい。
外観・共用部

4.0

各階にゴミ捨て場があり２４時間ゴミ出しができる。ゴミ袋を持ってエレベータに乗らなくてすむので非常に楽です。
お部屋の仕様・設備

4.0

上階や、隣室の騒音はまったく気にならない。
買い物・食事

2.0

スーパーが目の前にあるため、食料品の買出しは楽。
暮らし・子育て

3.0

新しい小学校が目の前にあり、道路に下りずに通学できる。
シュウ一さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/27 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】河口元郷からだいぶ近いマンションでこの駅があってできたようなものです。ただ、この駅からのると初乗り分が1駅だけ掛かってしまいあまりお得さがないので川口駅まで出てしまった方が良いと思います。
周辺環境

4.0

スーパーなど店舗系が周囲に充実していてとても環境の良い所です。工場跡地の再建築が多いため開発地区と言えるでしょう。これからも諸々できる事が期待できます。
外観・共用部

5.0

フロントがとても綺麗で広々しています。外観は勿論のこと共用部全てが綺麗なイメージです。管理人も常駐していて安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワー型マンションという事もあり柱がとてもしっかりしています。壁も通常のマンションよりも厚いかもしれません。音が全然漏れず良いです。
買い物・食事

3.0

外食ではなく自炊などスーパー系のものであれば近隣で大概揃います。逆に外食は店舗が少ない印象です。
暮らし・子育て

5.0

保育園・幼稚園はタワー内にある分も含めとても充実している印象です。近隣も住宅が多いためか施設関係は問題ないくらい点在していると思います。
ボブピースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/09/29 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口元郷駅に対する口コミ】真下にスーパーのサミットがあるので、日々の買い物は全く困りません。商業施設は徒歩20分あるけば川口駅に充実しているので事足りると思います。
周辺環境

4.0

周辺はとても静かで、治安も悪くありません。たまに若者がタムロしたりしていますが、悪いことをしてるわけではないので、安心かと感じます。
外観・共用部

5.0

警備がしっかりしています。定期的な見回りも安心材料のひとつです。また、フロントにはつねに係の方がいてくれるので、何かと便利で困った時も親切に対応してくれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

内部は不満に感じたことはありません。天井も低くはないですし、ベランダも広く窮屈さは全くありません。ただ、築10年を超えているので、多少の壁の黄ばみやひび割れはありますね。
買い物・食事

3.0

どうしても商業施設までは川口駅の方まで少なくとも20分は歩かなければいけないので、車がない方は少し不便かもしれません。ただ、マンション下に駅までのバス停があるのでそれは活用すればあまりストレスは感じませんね。
暮らし・子育て

4.0

近くに内科・小児科、歯医者があるので、本当に助かります。特にウラベ歯科は、評判も良く、先生の技術も申し分なく、素晴らしい歯医者さんです。公園は小さめなものがありますが、マンション下が公園の様になっているので子供の遊び場はありますね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルザタワー55の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 18階 4LDK 南 98.06m² 14.88m² 6,090万円 205万円
2024年4月 41階 2LDK 北 79.34m² 14.15m² 4,300万円 179万円
2024年4月 6階 3LDK 西 83.5m² 14.25m² 4,780万円 189万円
2024年3月 4階 3LDK 北 91.31m² 19.11m² 5,500万円 199万円
2024年2月 16階 3LDK 南 78.49m² 10.24m² 4,550万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルザタワー55の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 235,000円 7,006円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 39階 110.88m² 3LDK 南
2024年3月 200,000円 7,903円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 40階 83.66m² 3LDK 東
2024年2月 400,000円 9,317円 0円 400,000円 400,000円 0円 55階 141.93m² 2LDK 北西
2024年2月 210,000円 8,298円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 40階 83.66m² 3LDK 東
2024年2月 250,000円 7,454円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 39階 110.88m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルザタワー55の
    90㎡の売買相場     川口市の
    90㎡の売買相場     川口市元郷の
    90㎡の売買相場

  • エルザタワー55の
    90㎡の売買相場     川口元郷駅の
    90㎡の売買相場     川口駅の
    90㎡の売買相場

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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