ライオンズガーデン西国分寺

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で8分
    西国分寺駅より徒歩で8分
    恋ヶ窪駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線 
    『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速) 
    『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線 

  • 所在地

    東京都国分寺市泉町3丁目1番2号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大倉設計企画事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,722万円

    205.2万円/坪

    3,953万円

    217.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    7,053円/坪

    14.1万円

    7,795円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/02 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】西武国分寺線は、中央・総武線と西武線(新宿線や拝島線など)に繋がっており、都心部にも埼玉や高尾山などの遊び場にも行きやすいです。 また、中央線は遅延が多いですが、西武線は遅延があまり無いので遅刻せず目的地に行くことが出来ます! 運行感覚はだいたい10分に1本くらいです。 また、下りと上りのホームが分かれているため、国分寺方面へ行く場合は改札を抜けてから歩道橋のように階段を登る必要があるので(エレベーターあります)、その分余裕を持って出発した方がいいです。国分寺駅から1駅隣なだけで、1~2万は家賃を抑えられます。最近は新しいマンションも沢山建っているので、色々な条件で探すことが出来ると思います。 国分寺市役所が駅のすぐ近くにあるので、手続きが簡単に済ませられます。 スーパーも小売りのものがあったりしてひとり暮らしでも使いやすく、また価格も安いです。
周辺環境

4.0

自転車があれば利便性は格段に上がると思います。あちこちにレンタル自転車の駐輪場がありますので、おすすめです! 近くには大型スーパー(2階がパチンコ屋さんになってます)があり、同じ建物には100円寿司やDAISO、クリーニング店もあります。病院は国分寺駅からバスに乗ると総合病院に行けます。隣駅の国分寺も自転車で10分ほどでつきます。アパレルショップや飲食店など沢山あるので、あまり困ったことはありませんでした。学校などがあるためか、治安はとても良いと思います。酔っ払いが寝転がってることはないですし、夜でも帰宅時間(21~22くらい)駅の利用者は多く、人通りがそれなりにあるので安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅前にはコッペパンやさんがあります。こぢんまりとしてますが種類も豊富でおすすめです。五日市街道まで足を伸ばせば、焼肉、ラーメン、珈琲店、パスタ屋、お寿司、和食など色々あります。居酒屋などはあまりないので、国分寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て

4.0

子供か居ないので学校等の事はあまり分かりませんが、駅のすぐ近くに中学校があります。少し歩くと大きな公園があり、週末はたくさんの家族連れが遊んでいたり、夜は部活の自主練などをしている学生さんもいました。 駅にはスロープとエレベーターがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/27 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線・中央線の2路線が使え、駅内にいろんなお店が充実している。駅を出るとすぐにスーパーもあり便利。中央線の駅にしては家賃相場もそこまで高く住みやすい。市役所が移転して駅に近くなる。
周辺環境

4.0

こじんまりしている駅ではあるが、生活に必要なものはそろうし、落ち着いている。隣の国分寺にでれば丸井があり、さらに物はそろう。住宅街のためうるさくなく落ち着いている。
買い物・食事

3.0

スーパーもあり、八百屋・カフェ・パン屋などもある。
暮らし・子育て

4.0

住宅街で落ち着いていて暮らしやすい。広めな公園(武蔵国分寺公園)やおたかの道もあって、自然も少し楽しめる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/14 05:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線と武蔵野線が通っている。駅前にバスロータリーがありバスも利用しやすい。中央線の駅の中では、特快がとまる駅よりは家賃を抑えて生活できる。駅近の物件も家賃がそれほど高くない。 適度に自然も感じながら過ごせる。
周辺環境

4.0

駅そばスーパーがあり通勤時に利用しやすい。パスタ屋、コーヒーをのめるカフェがある。駅から少し歩いた路地にクルミドコーヒーという人気のカフェがある。住民の年齢層は高め。落ち着いた雰囲気で繁華街などもなく治安は良い。
買い物・食事

3.0

駅周辺が住宅街なので飲食店は少ない。駅近くにクルミドコーヒーという人気のカフェがある。駅近くのバスも通る大通り沿いにはチェーンの飲食店が点在している。
暮らし・子育て

4.0

南口を出て国分寺方面に、武蔵国分寺公園という広い公園があってフェスやイベントがあり、親子連れで賑わっている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/08 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線と中央線どちらも止まるので埼玉方向と都心方向どちらもバッチリです!坂をなんとか我慢できればとても良いと思います!
周辺環境

5.0

駅にスーパーがあり、都立病院も近場にあり、便利です。閑静な住宅街なので、治安は良い方だと思います。
買い物・食事

5.0

有名な飲み屋やチェーン店が駅周辺あります!
暮らし・子育て

5.0

郊外なので、公園もたくさんありそのあたりの環境はよいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/06 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】10分に1本来ます、中央線がすぐなので便利です家賃は安い方です、都会にも出やすいので便利です
周辺環境

3.0

コンビニがあります、後は薬屋さんも近くにありますいい人しかいないです、挨拶が飛び交うような場所です
買い物・食事

3.0

居酒屋さんが最近出来ました、ほかはほとんどないです
暮らし・子育て

5.0

預かり所が恋ヶ窪駅からすぐのところにあります
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/27 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線の快速(各駅)と武蔵野線が通っている。駅すぐにバスロータリーがあり、立川バスや国分寺のぶんバス(高齢者向けバス)など利用できる。JR中央線で新宿まで40分くらいの場所で、近隣の駅と比べると同じ家賃でも広めの部屋を探せるエリア。
周辺環境

3.0

駅すぐのマインというスーパーは美味しいお肉屋さんが入っていたり品揃え豊富で、本屋や薬局も近くにある。治安はとても良い。駅周辺に塾が多いので学生が多い。繁華街もなく静かで落ち着いているエリア。
買い物・食事

3.0

駅すぐの所に、パスタやさんとカフェがあり、住宅街にも飲食店が点在している。駅から徒歩3分ほどの所に、クルミドコーヒーという人気のカフェがある。
暮らし・子育て

4.0

国分寺市立第四小学校、第四中学校、武蔵国分寺公園という広い公園が南側にある。北側には学習塾が多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/07 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅まで一駅で行ける。国分寺駅は中央線の特快が留まり新宿まで35分ほどで行ける。国分寺駅周辺と比べると、西武線に一駅乗っただけで家賃が抑えられて、同じ家賃で広い部屋に住めるので、乗り換えが苦にならない人にはおすすめしたい。
周辺環境

3.0

いなげやとマルエツが駅から徒歩10分ほどの所にある。個人病院はいくつかある。教育熱の割と高い地域で治安はとても良いと思う。市役所が駅のすぐ近くにある。
買い物・食事

2.0

割と新しくできたパン屋さんが駅の近くにある。一駅隣の国分寺駅は発展していて飲食店が多数ある。
暮らし・子育て

4.0

大学が周囲にあり教育熱は高い地域で、保育園や幼稚園も多く、公園や畑が多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/06 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線がとても魅力的な駅です!武蔵野線を使えば横浜、鎌倉方面もいけるし、大宮方面や千葉船橋も行けます。ディズニーリゾートも乗り換え無しで行けます都内にすぐ出られる割には購入しやすい価格
周辺環境

5.0

近くになんでも揃ってます。駅の西国レガにはニトリデコホームや100均もはいっていてとても便利です。とてもよい。事件も少ないので、子供も安心して育てられると思います
買い物・食事

5.0

なんでもあります。ファミレス系、チェーン店はほとんど近くに揃っています
暮らし・子育て

5.0

文教地区なので学校が充実しています。よい学校に通い安い環境だと思います
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/30 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線沿線である栄えている国分寺駅まで一駅と近いので、都心へのアクセスも比較的良好です。中央線沿線の駅へのアクセスなしやすさや、静かな住宅街に住みたい人にとってはコスパは悪くないと思います。
周辺環境

4.0

駅から歩いて5分程度のところにサミットがあるほか、駅の近くにはコンビニも多くて便利です。人混みなどが溢れることもなく、静かな住宅街メインのエリアなので一日を通して安心して過ごせる治安の良さがあります。
買い物・食事

3.0

蕎麦屋やお好み焼き屋さんなどこぢんまりしていても割と居心地の良いお店があり便利です。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街であることと、都内でも有数の緑地が多い地域であることから安心して子育てしやすいと思います。保育園の数も比較的充実しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/17 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】1駅で国分寺に行けて、そこから中央線が利用できるので良いとても住みやすいです。バスも電車も通ってますし田舎と都会の間で良い
周辺環境

4.0

コンビニもあるし、イートインスペースがあるから良い不審者はあまり見かけない。事件なども起きないので良い
買い物・食事

3.0

持ち帰り可能なお店が沢山あるから買って帰れる
暮らし・子育て

3.0

児童手当もあるし良いと思う。のんびりくらせる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/14 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央快速線、武蔵野線の通っている駅である。悪くない。東京へも一本で行けて、千葉にも行ける
周辺環境

5.0

悪くない。ホームにも病院があったり面白い駅悪くない。立川や八王子ほど大きくないため落ち着いてる
買い物・食事

5.0

悪くない。駅の近くにも色々と揃っていて便利
暮らし・子育て

5.0

悪くない。住むにはもってこいのいいエリアだと思う
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/29 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線が使える、武蔵野線は本数が少ないがいつも空いている。駅前に団地があるので、駅近くに安く住める
周辺環境

4.0

にしこくマインのスーパーと駅前の八百屋が安くて良い。バス4駅で総合病院に行ける駅周辺が住宅街で、歓楽街がないので閑静で治安がよい
買い物・食事

4.0

駅ナカにスタバやファストフード、うどん屋や寿司屋等がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園がない、駅の目の前に団地がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/31 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺線のみの駅で改札を出るとすぐにホームなので迷うことがありません。コンビニが併設されています。家賃は安いですが、電車で国分寺駅へ移動できるためコスパは良いと思います。
周辺環境

3.0

国分寺市役所と郵便局が駅から徒歩で行けて行政手続きがスムーズに行えます。駅前に交番があり、人員もほぼ常駐しているため安心感があります。
買い物・食事

3.0

コッペパン専門のパン屋、インドカレー、おにぎり専門店、個人居酒屋など徒歩で行ける範囲に飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

国分寺市プレイステーションという子ども連れに人気の施設があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/15 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線があり改札が一か所なので迷いにくい。国分寺駅に1本で行けるため、買い物の際は便利だと感じることが多い。
周辺環境

3.0

西国分寺レガという施設があり小規模だが書店、スーパー、衣料品店がある。飲み屋は数軒あるが、歓楽街ほどではないため夜はひっそりと静か。
買い物・食事

4.0

飲食店は少ないが、クルミドコーヒーという名店が駅の近くにある。また、高級食パンの店やうどんの店、ドーナツの店など一通り駅周辺に揃っている。
暮らし・子育て

3.0

スロープが一か所ある。多機能トイレも駅内にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/15 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線と中央線快速電車が乗り入れていて埼玉県や千葉県方面に行くこともできるし東京都心のほうに行くことができてとても便利。また、駅前の東武ストアがあり便利。また、一駅隣の国分寺駅に行けば西武線があり行動の幅が広がる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線、JR武蔵野線の乗り換え駅のためアクセスはとてもいいです。駅前には駅ビルがあり、スーパーが入っているので便利です。また、家賃が他の中央線沿線の駅近に比べて安めの物件があるため、住むにはおすすめです。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズガーデン西国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2SLDK 南西 59.46m² 不明m² 3,880万円 216万円
2021年3月 6階 3LDK 61.27m² 13.56m² 3,699万円 200万円
2019年3月 3階 3LDK 南西 59.46m² 10.63m² 3,370万円 187万円
2018年12月 4階 2LDK 南西 57.49m² 6.94m² 3,940万円 227万円
2018年9月 4階 2LDK 57.49m² 6.94m² 2,580万円 148万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデン西国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 150,000円 8,093円 15,000円 300,000円 150,000円 0円 11階 61.27m² 3LDK
2023年6月 165,000円 8,902円 15,000円 330,000円 165,000円 0円 11階 61.27m² 3LDK
2022年9月 115,000円 6,450円 20,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 58.94m² 3DK
2021年9月 135,000円 7,284円 8,000円 135,000円 135,000円 0円 4階 61.27m² 3LDK
2020年7月 125,000円 7,011円 5,000円 250,000円 125,000円 0円 5階 58.94m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン西国分寺の
    60㎡の売買相場
    国分寺市の
    60㎡の売買相場
    国分寺市泉町の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン西国分寺の
    60㎡の売買相場
    西国分寺駅の
    60㎡の売買相場
    国分寺駅の
    60㎡の売買相場
    恋ヶ窪駅の
    60㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 国分寺市の物件一覧

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