ライオンズマンション船橋宮本

  • 交通

    大神宮下駅より徒歩で2分
    船橋駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本3丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東急建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,253万円

    138.0万円/坪

    ～

    2,392万円

    146.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    6,043円/坪

    ～

    10.9万円

    6,680円/坪

  • 推定表面利回り

    5.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が停車します。一駅先が京成船橋駅（主要駅）でJRに乗り換えることができ、都内への交通アクセスは大変いい状態になると思います。また各駅停車を利用して京成船橋駅の先まで通勤・通学をする場合、船橋駅で多くの乗客が降りるため、座れるチャンスがあると思います。主要駅ではありませんが、船橋駅まで一駅ということで交通アクセスが良いこと、必要な物が全て徒歩圏内で揃えることができることを考えると、家賃は安く、コストパフォーマンスは良好な環境だと思います。食品など購入する際にも、競合店が多く、価格も安めに抑えられる傾向があるため、特売情報を活用すると、さらにコストパフォーマンスが良くなると思います。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニが多くあり、郵便局もあります。駅から徒歩圏内にららぽーと、ビビットスクエア、IKEAなど大型のショッピングセンターがあるため、全てのものが徒歩圏内で揃えることができると思います。駅周辺は比較的きれいで、いわゆる歓楽街もなく、駅近くには大神宮もあって、静かで落ち着いた雰囲気だと思います。駅周辺には幹線道路があり、また住宅街も防犯対策の一環で、街灯がしっかり確保されているため、その点、安心していいと思います。
買い物・食事

4.0

サイゼリヤ、スシロー、はま寿司といったチェーン店からカフェ、居酒屋さん、イタリアンなどの個人店まで、ほとんどのお店に徒歩でいける場所で、充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園も多数あります。駅周辺に大規模ではありませんが、遊具も備えている公園が多数あり、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大神宮下駅に対する口コミ】千葉県を代表するパワースポット 大神宮（意富比神社）の駅です！ 改札出て左に進めば1分ほどで着きます。必要な物は全て徒歩圏内！ 便利過ぎて引っ越したいのに決断できない！(笑)
周辺環境

4.0

パワースポットの大神宮、コンビニ多数、郵便局あり、ららぽーと、okマート、ViViD、競馬場、IKEA、焼肉屋etc..... 数多くの店が勢揃い 必要な物は全て徒歩圏内で揃います。年配の方が多いので街は静かだと思います。
買い物・食事

5.0

殆どのお店に徒歩で行けます。 少し歩けば船橋駅もありますので飲み屋等も
暮らし・子育て

4.0

子育てはしやすいと思います。 子供連れで遊べる施設も多数あります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】広さは丁度良い。上り電車は、東京都心方面へ向かう人が多く、朝ラッシュ時は総武線快速に乗り換えるために大量の下車あるから、逆手に取れば着席チャンスが増える。京成本線は朝ラッシュの旅客を総武線快速に奪われる分、車両の保有数が少なくて済み、日中や休日は運賃の安さから、上野日暮里～千葉県内に乗り通す旅客が多いから、閑散時間帯の遊休車両が少なく効率が良い。他の私鉄よりもすいていることが多いので快適。それほどの不満は無いが、家賃はもっと安い方が良い。
周辺環境

5.0

八幡、船橋などは充実度が高い。不自由が少ない。八幡、船橋の発展は、京成線のおかげである。京成線沿線は悪いという評判は無くなりつつある。１人１人の心がけによる努力のおかげでしょう。
買い物・食事

4.0

快速停車駅には、外食チエーン店が結構あるから不満は無い。
暮らし・子育て

4.0

子どもがいないのでよくわからないが、駅バリアフリー対策は意外と進んでいるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大神宮下駅に対する口コミ】普通列車のみの停車駅であるが駅の周りには飲食店が意外と多い、特に居酒屋や和食の店が多いのはかつての漁師町を思わせる。線路が高架化されたため駅舎は他の駅に比べ新しくきれいだ。またこの駅からはららぽーとまで徒歩10分程、JR船橋駅までは徒歩15分ほどで行くこともできる。駅から徒歩200m程の場所には郵便局もある
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SALES HISTORY ライオンズマンション船橋宮本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 南西 55.22m² 9.21m² 2,380万円 142万円
2024年3月 9階 2LDK 南西 55.22m² 52.96m² 2,480万円 148万円
2024年1月 9階 2LDK 南 55.22m² 52.96m² 2,150万円 129万円
2021年10月 5階 3DK 南西 55m² 8.7m² 2,250万円 135万円
2021年6月 6階 3DK 南西 55m² 8.7m² 2,250万円 135万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション船橋宮本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 100,000円 6,011円 0円 100,000円 0円 0円 3階 55m² 3DK 南西
2022年12月 110,000円 6,612円 0円 110,000円 0円 0円 3階 55m² 3DK 南西
2021年2月 95,000円 5,710円 8,000円 0円 0円 0円 2階 55m² 3LDK
2016年4月 95,000円 5,710円 5,000円 95,000円 0円 0円 3階 55m² 3LDK 南西
2016年1月 100,000円 6,011円 0円 100,000円 0円 0円 3階 55m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション船橋宮本の
    60㎡の売買相場     船橋市の
    60㎡の売買相場     船橋市宮本の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション船橋宮本の
    60㎡の売買相場     大神宮下駅の
    60㎡の売買相場     船橋駅の
    60㎡の売買相場

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