セザール八坂

  • 交通

    八坂駅より徒歩で1分
    久米川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『八坂駅』　西武多摩湖線　
    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都東村山市栄町3丁目16番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    黒川建設

  • 管理会社

    委託

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,505万円

    145.3万円/坪

    ～

    2,659万円

    154.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    5,106円/坪

    ～

    9.7万円

    5,644円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八坂駅に対する口コミ】中央線、国分寺駅まで１５分程度、八坂駅から徒歩１０分で久米川駅まで行けば西武新宿線も利用可能。３Kの賃貸マンションで７万円台、国分寺まで１５分程度と、中央線の奥の方に住むのであれば 国分寺から乗り換えて八坂に住むのはありだと思う。 また中央線の奥の方（八王子）などと比べても家賃は安い。 スーパーもいくつか点在しているため価格の比較もしやすく、物価も安い。
周辺環境

5.0

八坂駅から久米川駅まで徒歩１０分程度だが、その間は商店街となっており、個人経営のお店が主だが お店は充実している。ほっともっとや、小さいスーパーなどもある。八坂駅前には交番が無いが、特段治安が悪いこともなく、酔っ払い等もいない。
買い物・食事

5.0

商店街があるため、個人経営のパン屋、カレー屋、うどん屋、中華屋、ケーキの不二家、個人店のケーキ屋などがある。 うどんは巴屋の総本店があり、一度は立ち寄りたいお店です。 地域密着型の商店街のため、価格は高くない。
暮らし・子育て

4.0

団地も近くにあるため、小さいながらも公園や公民館、児童館などは充実している。 八坂駅にはエレベーターも設置されている。 駅降りて目の前に多摩湖に続くサイクリングロードがあり、休日は自転車や散歩をしている方が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】国分寺駅まで約10分程で到着し便利。 混雑している時間帯が少ない。 小さな駅ですが西武新宿線久米川駅、小川駅、萩山駅へも近く、復路線使え利便性が高いため仕方ないですが、割高なのかなと思います。
周辺環境

5.0

近くに久米川駅へ向かう商店街もありスーパー、商店、一通りの生活必需品はそろう。イオンフードスタイルも歩いてすぐのところにあり、買い物が便利。 治安が悪いと思ったことはない。駅周辺も綺麗。イオンフードスタイル前の交差点には交番あり。
買い物・食事

4.0

八坂駅近くに焼き鳥屋さん、お肉屋さんが経営している焼肉屋さんやお惣菜やさんもある。 ベーカリーやカフェ、お弁当屋も近隣にある。
暮らし・子育て

5.0

児童館や小さな公園があり子育てしやすい。駅にはエレベーター、多機能トイレも設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 07:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】西武遊園地や国分寺が10分ちょいで行ける。家賃は高すぎない。利便性はバスもあるためよい
周辺環境

4.0

駅から左に出て病院、スーパーが近くにある近くのスーパーの横に交番がある。出口は一つなため治安の違いはない
買い物・食事

4.0

ほっともっと、からあげやさん、焼き鳥屋さん、カフェがある
暮らし・子育て

4.0

大きい公園が近い。その近くに小学校もある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】JR国分寺駅までは約10分で乗り換えなしでアクセスできます。国分寺駅からJR中央線が利用できるため、都心へのアクセスがさらに良くなります。バス停もありバスを利用すればJR立川駅へもアクセスできます。八坂駅周辺の家賃は1K・1DKタイプのアパートやマンションであえば月額5万円〜となっています。駅周辺施設が充実しているのにこの値段であればコストパフォーマンスは良いです。
周辺環境

4.0

八坂駅の駅前にはスーパーのイオン、病院、コンビニがあります。少し歩くとビックカメラもありますので、普段の生活に必要な施設は揃っています。駅周辺は商店街がありますが健全なところで、道や駅もきれいです。大きな犯罪もなく、駅を降りてすぐ交番もあるので安心です。
買い物・食事

5.0

八坂駅前には商店街があり、個人でやっている洋食屋さん、カフェなどがあります。お惣菜店、ベーカリー、居酒屋などもあり、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校が充実しているのと、大きな公園もあるので子供がいる家庭でも安心して住めます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/09 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八坂駅に対する口コミ】4両ほどしかなく、利用する人もそこまでは多くないので、朝のラッシュで押しつぶされることはあまりないです。公園などの緑が多く、飲食店の物価もリーズナブルなものが多いため、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

近くに商店街があり、仕事や学校の帰りにご飯を買って帰ることができます。また、病院も充実しています。駅周辺は商店街もあり、夜も明るいので安心できます。
買い物・食事

4.0

周辺の商店街には、カフェやお惣菜店、ベーカリー、居酒屋などリーズナブルなものが揃っています。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校が集まっており、近くに都立中央公園もあるため、子育てには最適だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セザール八坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3LDK 南西 58.05m² 16.24m² 2,490万円 142万円
2023年9月 3階 3LDK 南西 58.05m² 16.24m² 2,580万円 147万円
2017年4月 3階 3LDK 南西 51.77m² 5.98m² 1,680万円 107万円
2016年12月 3階 3LDK 南西 51.77m² 5.98m² 1,750万円 112万円
2016年9月 3階 3LDK 南西 51.77m² 5.98m² 1,780万円 114万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール八坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 5,504円 5,000円 85,000円 0円 0円 2階 51.05m² 3DK 南
2019年8月 88,000円 4,865円 0円 88,000円 88,000円 0円 4階 59.8m² 3LDK 南西
2019年2月 87,000円 5,634円 0円 87,000円 0円 0円 5階 51.05m² 3DK 南西
2019年2月 100,000円 6,476円 0円 100,000円 0円 0円 5階 51.05m² 3DK 南西
2018年7月 100,000円 6,476円 0円 100,000円 100,000円 0円 5階 51.05m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール八坂の
    50㎡の売買相場     東村山市の
    50㎡の売買相場     東村山市栄町の
    50㎡の売買相場

  • セザール八坂の
    50㎡の売買相場     八坂駅の
    50㎡の売買相場     久米川駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 東村山市の物件一覧

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