津田沼パークホームズ弐番館

  • 交通

    新津田沼駅より徒歩で7分
    津田沼駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新津田沼駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東1丁目9番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    321万円

    118.3万円/坪

    ～

    341万円

    125.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.6万円

    6,020円/坪

    ～

    1.8万円

    6,654円/坪

  • 推定表面利回り

    6.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/06 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼始発の電車が多く、ほとんどの場合座席に座れるため、快適に利用できる。津田沼から少し離れると非常に家賃が安くなる。
周辺環境

4.0

商業施設が駅前に沢山あり、非常に充実している。また、少し距離はあるものの病院も多くある。非常に人が多く、大通りの治安は良い。また、キャッチも以前に比べれば少なくなった。
買い物・食事

4.0

チェーン店は一通り揃っている。有名ラーメン店など、個人店もそれなりにある。マクドナルドとサイゼリヤは腐るほどある。
暮らし・子育て

3.0

南口のモリシアや新津田沼のイオンなど、子供を遊ばせたり、オムツ替えかわできる施設がそれなりにある。
すみかえ0302さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/09 17:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

駅から徒歩８分で、環境的には静かでした。住民の方もいい方ばかりでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新津田沼駅に対する口コミ】新京成線の新津田沼駅には、大型のショッピング施設が複数ありますので、週末のウインドウショッピングが楽しく感じられます。新津田沼駅からＪＲに乗りあえる方も多くいらっしゃますので、平日の朝型など大変混みあいます。新津田沼駅から徒歩で６分くらいの所にＪＲ津田沼駅があり、そこから都心に向かうことが出来ます。大型のショッピング施設も夜中まで営業されていますので、夜遅くでも電灯がついてますので、怖さは感じられないです。多くの人が利用されることから歩道も広めで歩きやすいです。
☆★さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/20 03:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅は上下線共に、終電が遅くまであり、まず乗り遅れることがなく、とても便利。 通勤は始発に乗ればとても楽。
周辺環境

3.0

高い建物が、周囲になく、ベランダからの眺めは良い。
外観・共用部

4.0

余分な共用施設はなく、この程度で十分間に合う。戸数が多くないので、エレベーターの待ちもあまりない。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣家からの音漏れはさほど感じない。リビングはそれなりに日が入る
買い物・食事

5.0

スーパーが3箇所あるのはかなり便利。物価はそこそこだと思う。
暮らし・子育て

無評価

マンション内のコミュニティはあまりないように感じる。干渉がなくて良い
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SALES HISTORY 津田沼パークホームズ弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 5階 3LDK 東 77.67m² 9.09m² 2,760万円 117万円
2016年5月 2階 3LDK 77.69m² 8.67m² 2,680万円 114万円
2016年4月 2階 3LDK 東 77.69m² 8.67m² 2,780万円 118万円
2015年12月 4階 3LDK 東 77.69m² 9.07m² 2,880万円 123万円
2015年9月 4階 3LDK 東 77.69m² 9.07m² 2,990万円 127万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 津田沼パークホームズ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 140,000円 5,911円 0円 140,000円 140,000円 0円 1階 78.29m² 3LDK 南
2020年10月 135,000円 5,700円 0円 135,000円 135,000円 0円 1階 78.29m² 3LDK 南
2019年6月 170,000円 6,738円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 83.41m² 4LDK 南西
2018年7月 95,000円 6,736円 0円 190,000円 95,000円 0円 4階 46.62m² 1LDK 東
2017年10月 145,000円 6,123円 0円 145,000円 145,000円 0円 1階 78.29m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 津田沼パークホームズ弐番館の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市前原東の
    80㎡の売買相場

  • 津田沼パークホームズ弐番館の
    80㎡の売買相場     新津田沼駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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