ガーデンプラザ新検見川

  • 交通

    新検見川駅より徒歩で18分
    新検見川駅よりバスで5分

  • 沿線

    『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1番1号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    1033戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設、ミディ総合設計研究

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,964万円

    115.4万円/坪

    3,148万円

    122.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    4,048円/坪

    11.5万円

    4,475円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

AKIさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/10/03 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新検見川駅に対する口コミ】駅周辺には様々な商店があります。またJR2駅と京成線も使うことが可能です。
周辺環境

4.0

周囲の環境は静かで住みやすいです。 マンション敷地にスーパーもあり、郵便局や区役所も近隣にあります。
外観・共用部

4.0

マンションは築年数の割にはきれいで、敷地内の植栽なども整備されています。エレベータが多くプライバシイはかなり守られています。敷地内には専用のテニスコートやクラブハウス棟、バーベキューテラスやビオトープなどの施設が充実し、定期的に手が入れられています。
お部屋の仕様・設備

4.0

各棟の間隔は広く作られており、敷地面積もかなり余裕があり、日照などには問題はありません。南側は高い建物などもなく広く開けています。
買い物・食事

4.0

マンション敷地内にスーパーがありたいていの食材やATMなどには困りません。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園は近隣にあります。また区役所に隣接しており、行政サービスの利用にはとても便利です。
森口さん
不動産会社さん2021/07/21 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新検見川駅に対する口コミ】【京成千葉線 検見川駅】 歩行者専用踏切があり車との接触事故の心配が無い。
周辺環境

5.0

大賀蓮の発祥の地とされているエリアで、歩いて4分の場所に千葉市の蓮の名所として有名な千葉市しらさぎ公園がある。
外観・共用部

5.0

一階の周囲にぎっしりと植樹が植えられているので一階のバルコニーが道路から見えずプライバシーが守られている。 様々な種類の樹木が植えられているので花や形を楽しめる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バスルームやトイレに最初から手すりが付いたバリアフリー設計になっている。
買い物・食事

5.0

サミットストア花見川区役所前店まで歩いて2分。
暮らし・子育て

5.0

千葉市立瑞穂小学校まで歩いて4分。 しらさぎ公園野球場や花見川サイクリングコースなど子供の遊び場が多い。
ななみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/07/22 06:52
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニは近くにあり、日々の買い物はしやすいです。近くに区役所があり、住宅地なので静かな環境です。
じょ~じさん
購入検討者さん2019/02/17 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新検見川駅に対する口コミ】最寄り駅の新検見川駅の周辺には、24時間営業のスーパーがあり便利
周辺環境

5.0

近くに川があり緑が多く、四季折々の自然が楽しめる。道幅と歩道もあり整備された街並み。
外観・共用部

無評価

周りの緑によく合った、落ち着いた色合いの外観
買い物・食事

5.0

サミットが隣接していて、非常に便利だと思う
暮らし・子育て

4.0

区役所、図書室(区役所内)、小学校、公園、診療所など一通り町内に揃っているので、便利
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/07/22 05:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新検見川駅に対する口コミ】幕張駅、新検見川駅の2駅を利用できる。幕張駅は再開発をしており 今後の発展が期待できる
周辺環境

4.0

緑豊か四季折々の環境を楽しめる。公園が多くマラソンやサイクリングも楽しめる
外観・共用部

4.0

セキュリティも万全で安心できる。鳩対策など、しっかりしている
お部屋の仕様・設備

3.0

作りがしっかりしていて、近隣の音も気にならない
買い物・食事

2.0

車であればイオンモールや海浜幕張の商業施設も多く便利
暮らし・子育て

4.0

小学校、区役所が隣で便利、車で行ける病院も多くて小さいお子さんがいる家には便利
よっちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/06/24 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新検見川駅に対する口コミ】総武線新検見川駅までのバスがマンション前から出ていますが、最近京葉線海浜幕張駅までのバスも増え、京葉線エリアに通勤の人がとても便利になりました。
周辺環境

4.0

マンション内はまるで緑地公園のように緑豊か。テニスコート、バーベキュー広場もあり、別荘のような生活ができる。
買い物・食事

4.0

マンションの隣にスーパーサミット、少し歩けばセブンイレブンがある。向かいには郵便局、小学校、区役所、クリニック(内科・眼科)、歯科医院がある。これらはマンション敷地からから徒歩5分以内にある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンプラザ新検見川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南西 75.65m² 21.61m² 2,980万円 130万円
2024年3月 14階 3LDK 南東 77.8m² 21.29m² 3,480万円 148万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 83.04m² 26.26m² 2,880万円 115万円
2024年3月 4階 4SLDK 120.94m² 29.74m² 4,090万円 112万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 80.29m² 23.55m² 3,350万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンプラザ新検見川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 110,000円 4,016円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 5階 90.55m² 3LDK
2019年5月 110,000円 4,016円 1円 110,000円 110,000円 0円 5階 90.55m² 3LDK
2018年6月 120,000円 5,175円 0円 240,000円 0円 0円 2階 76.65m² 3LDK
2016年5月 130,000円 4,711円 0円 260,000円 130,000円 0円 6階 91.23m² 3LDK 南東
2015年9月 120,000円 4,693円 0円 240,000円 120,000円 0円 3階 84.52m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンプラザ新検見川の
    90㎡の売買相場
    千葉市花見川区の
    90㎡の売買相場
    千葉市花見川区瑞穂の
    90㎡の売買相場

  • ガーデンプラザ新検見川の
    90㎡の売買相場
    新検見川駅の
    90㎡の売買相場

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