ニューハイツ新神楽坂

  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町3番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    熊谷組、土地興業

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    五十嵐建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,787万円

    451.7万円/坪

    ～

    8,269万円

    479.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    12,179円/坪

    ～

    23.2万円

    13,461円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

YOUさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/14 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は飯田橋駅で、５路線入っており利便性がかなり高いです。
周辺環境

3.0

高速道路沿いから一本入った道に位置するため、車の音はまず聞こえません。とても静かなエリアです。
外観・共用部

3.0

管理人さんが毎日清掃してくれていて清潔です。共用部は最低限の作りですがその分合理的といえます。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く広々とした間取りです。今はリフォームされている部屋が多いのではないかと思います。
買い物・食事

4.0

マンションを出てすぐスーパー（いなげや）があり相当便利です。 いなげやは今年できたばかりで、それまでは神楽坂の方のスーパーまで行く必要があったので、大幅に改善されました。
暮らし・子育て

4.0

公園も保育園も近くにあり子育てに適した環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】お洒落でインスタ映えするような店から高級店まで幅広い飲食店が多く魅力がたくさんある。食べ物には困らない町です。JRやメトロなど複数の線が乗り入れており移動も便利です。住むよりは通勤通学の人が多い地域です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニューハイツ新神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 58.37m² 6.16m² 8,999万円 510万円
2024年3月 1階 2LDK 南西 58.37m² 6.16m² 6,900万円 391万円
2023年10月 2階 2LDK 南西 58.37m² 6.16m² 8,999万円 510万円
2023年9月 1階 2LDK 南西 58.37m² 6.16m² 6,900万円 391万円
2022年8月 4階 2LDK 南 57.06m² 7.4m² 7,780万円 451万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニューハイツ新神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 219,000円 12,688円 15,000円 219,000円 219,000円 0円 3階 57.06m² 2LDK 東
2022年12月 234,000円 13,557円 0円 234,000円 234,000円 0円 3階 57.06m² 2LDK 東
2022年11月 234,000円 13,321円 0円 234,000円 234,000円 0円 3階 58.07m² 2LDK 東
2022年10月 198,000円 11,471円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 3階 57.06m² 2LDK 東
2022年6月 208,000円 12,051円 12,000円 208,000円 208,000円 0円 3階 57.06m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューハイツ新神楽坂の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区新小川町の
    60㎡の売買相場

  • ニューハイツ新神楽坂の
    60㎡の売買相場     飯田橋駅の
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

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