ザパームス代々木

  • 交通

    南新宿駅より徒歩で2分
    代々木駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『南新宿駅』 小田急小田原線 
    『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木1丁目50番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東誠不動産、伊藤忠商事

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    9,692万円

    493.0万円/坪

    10,291万円

    523.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    12,878円/坪

    27.9万円

    14,234円/坪

  • 推定表面利回り

    3.20

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/13 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】両隣の駅が新宿、原宿となっておりその中間に位置しています。 特に新宿は距離が近いため利便の良い立地であると思います。 山手線と総武線・大江戸線が乗り入れており、どこに行くにも困ることはありません。 南新宿駅まで歩けば、わざわざ新宿駅を経由することなく世田谷方面へ移動できるのでその点でも便利な立地かと思います。家賃は軒並み高めの水準ですが、しっかりとマンション選びをすればそこそこの家賃で良いところに住むことができると思います。 不動産屋の言われるがままに選ばないことが重要だと思います。 意外と代々木駅から徒歩10分以内の場所でもコストパフォーマンスに優れたマンションがあったりします。
周辺環境

5.0

駅前はチェーン店が多くあり、裏の改札にはほぼ新宿横丁というディープな居酒屋群があります。 裏の改札から少し歩くと新宿と共有すると言っても過言ではないデパートたちを利用することができるため、とても便利です。基本的に仕事をしにくる場所ではあるので、夜の治安はとても良いです。 というより人が少ないので悪くなりようがないという方が正しいのかもしれません。 昼についてもサラリーマンや飲食店の方々、明治神宮への旅行者で構成されており特に治安が悪いということはありません。
買い物・食事

5.0

表の改札から降りると、チェーン店がたくさんあります。 サイゼリヤやラーメン店、インド料理屋など日常のレパートリーには困ることはまずないでしょう。 少し歩いて南新宿の方に行けば美味しい日本料理や中華・ラーメンがありますので食通もそれなりに満足できるでしょう。
暮らし・子育て

3.0

私は単身世帯ですので、子育て環境の充実度を実感として計ることが難しいですが、代々木は学習塾が多いことで有名ですので教育熱心な家庭であれば良い環境なのではないかと思います。 明治神宮が近くにあったり代々木公園もあるので意外と自然環境も悪くはなさそうです。
sarahさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/17 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】南新宿駅は各駅停車しか止まりませんが、改札まで2分くらいでつくのでよほどの土砂降りでもない限りほとんど濡れずに行けます。 代々木駅も新宿駅も徒歩圏内なのでどこに行くにも便利ですし、買い物や生活で困ることはほぼありません。
周辺環境

5.0

治安は特に問題ないと思います。夜中に歩いても怖い思いをしたことはありません。
外観・共用部

4.0

正面玄関のほかに、中に入れるドアが全部で4ヶ所あるので、万が一正面玄関を避けたいときでもほかのドアから入れます。
お部屋の仕様・設備

2.0

基本的には収納も十分、部屋の広さも十分、日照も問題ないと思います。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、パン屋さん等ありますので、毎日の買い物は問題ないと思います。
暮らし・子育て

3.0

幸いにも利用したことはありませんが、避難場所は徒歩3分くらいです。大きな病院や個人クリニックも複数ありますので、急なけがや病気も問題ないと思います。新宿も近いので土日診療するクリニックもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/15 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。 生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。
周辺環境

5.0

駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。
買い物・食事

5.0

多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/15 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】すごく使いやすい 駅も綺麗で電車を使っていて心地よいお金を持ってる人にとってはとてもいいと思う
周辺環境

5.0

色々なお店があるから、駅から近くて便利、色んな人がいるから見ていて面白いし、たくさんの人と出会える
買い物・食事

5.0

あまり有名なお店は分からないけど、でも評判の良いお店は多いと思う
暮らし・子育て

5.0

人が多いから沢山の人と知り合うことができそう
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/14 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】山手線代々木駅、JR.中央線.大江戸線が使えて便利古い家が多いのでそこまで家賃が高い!とか感じません
周辺環境

5.0

駅前が広くて便利!新宿までも歩けてべんり人が多いのでそこまで治安悪くないと思います
買い物・食事

5.0

観光居酒屋が駅前にあって華やかです!若者がおおい
暮らし・子育て

5.0

公園が多くて便利だと思います! 学校も隠れてるけど数軒あるのかな?
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/09 07:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】総武線、山手線が止まり、新宿や、千駄ヶ谷明治神宮までも歩けるので便利です。新宿の隣なのに静かで利用しやすい。交通の便が良いので住みやすい。 少し離れると家賃安い。
周辺環境

5.0

駅前に病院、飲食店が多い。 銀行もあるので便利。駅前に交番があり、街が守られていると思う。
買い物・食事

5.0

スタバ、タリーズなどのカフェが充実している。
暮らし・子育て

5.0

スロープがちゃんとついており、エレベータも各改札の近くにある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/08 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで近いが駅の構内はあまり混雑していないので新宿で降りるよりもストレスが少ない。新宿に近いので非常に利便性は良いと思う。
周辺環境

4.0

新宿から近いので、新宿駅に来ていると思えば何でも揃っている感じがする。居酒屋はあるが、飲屋街や風俗街があるわけでないので治安は良いように感じる。
買い物・食事

3.0

駅前には松屋等のチェーン店や個人経営と思われる飲食店が多数ある。
暮らし・子育て

2.0

明治神宮が近くにあるため、都心にいながら森林浴ができること。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/02 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】総武線、都営大江戸線の2路線が使えて、アクセスが非常に良い。 ゴミ箱が置かれていたり、トイレが清潔だったりと気分良く利用できる。複数路線が使え、新宿へのアクセスも良いので重宝しています。
周辺環境

4.0

駅の周りに松屋や富士そばなどのファストフード店やスタバ、星野コーヒーなどのカフェが多く存在するので、食べ物には困らないです。街灯も多く、駅前にも交番があるので、治安はとても良いです。
買い物・食事

5.0

ファストフード店が駅の周りに多いので、利便性が非常に高いです。
暮らし・子育て

5.0

新宿へのアクセスも良い為、立地は完璧だと思います。 駅中にもスロープや手すりなどバリアフリーにも献身的に取り組まれていると感じます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/31 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】千葉や都心へ一本で行けるので、便利だと思います。本数も多いです。土地は安くは無いですが、都心と比べるとかなりお買い得です
周辺環境

4.0

新宿駅や横浜駅ほどお店が充実しているわけではないですが、駅の外にカフェや学習塾などがあり、生活する上では便利な駅だと思います。都心と比べて治安を比較的良く、駅周辺は会社や学習塾がメインなので、夜でも安心できます。
暮らし・子育て

5.0

学習塾が多く、その周辺の飲食店も多いので、塾の前にカフェなどで時間を潰す生徒もたくさんいます
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/29 04:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】主要駅まで1本で行ける気軽さが魅力です。通勤が楽でした。アクセスが良いわりには、物価はそれほど高くないと感じました。
周辺環境

4.0

庶民派のスーパーがあり、食品購入時便利でした。駅周辺はわりと人通りが多く、にぎやかでした。わりと整備されていました。
買い物・食事

4.0

オシャレなカフェやレストランなど、飲食店が充実しています。各お店の看板メニューを楽しめました。
暮らし・子育て

3.0

自然が美しい公園がありました。のんびりお散歩できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/22 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】JRの山手線・総武線、都営大江戸線が乗り入れておりアクセスが良い為どこに行くにも困りません。 中央線(快速)は止まらないものの、朝のラッシュ時間帯も総武線はそれ程混まないので快適に通勤可能です。 電車の本数は言わずもがな多いです。3~6分に1本はどの路線でも来ます。利便性が抜群なので、多少家賃平均が高くても妥当なのかなと思います。 新宿と原宿の間にあり、かなりの繁華街に挟まれているにも関わらず、駅から少し歩けば静かな住宅街が広がっているところも大きな魅力だと思います。
周辺環境

5.0

西口にあるスーパーは、都心の割に物価が高くなく品質も良いです。 徒歩圏内に新宿高島屋タイムズスクエアやドン・キホーテがあるので、買い物には困りません。 新宿御苑や明治神宮が近いので都心にいながらにして緑を感じられるのも魅力です。駅前に交番があります。酔っ払ってる人はいるかもしれませんが、人通りが多いので夜に1人で歩いても怖いと思ったことは基本的にありません。風俗店やガールズバーがほとんど無いのも治安の良さを維持できている要因なのかなと思います。
買い物・食事

5.0

ご飯屋さんはたくさんあるので全く困らないです。高級店ばかりではなく、リーズナブルで美味しいお店もたくさんあります。駅前にはスターバックスやカフェ・ド・クリエなど入りやすいカフェも結構あり、比較的いつも空いているのでゆっくりしやすいです。
暮らし・子育て

3.0

このあたりの小学校は児童の数が少ないので質の良い教育を受けられそうだなと思いました。 高島屋にはベビー用品のフロアがあります。 公園の数は少ないかもしれませんが、代々木公園や新宿御苑などの大きな公園があるのでのびのび遊べると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/07 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南新宿駅に対する口コミ】JR山手線・JR中央緩行線・都営大江戸線が乗り入れているため、利便性がたかい。新宿・渋谷へのアクセスが良い。近年は10階建て程度のマンションが増えている。
周辺環境

4.0

スーパーマーケット・コンビニエンスストアが多くあり、利便性がたかい。JR代々木駅前交番、千駄ヶ谷5丁目交番があり、その近辺の治安はよい。
買い物・食事

3.0

ファストフード店、駅前立ち食いそば店があり、利便性がが高い。
暮らし・子育て

5.0

企業主導型の保育園が多く、子育ては施設が充実している。鳩森小学校・山谷小学校と2校の小学校がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/16 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】山手線・総武線・都営大江戸線の三路線があるのと、徒歩10分圏内に新宿駅と北参道駅があるため、利便性は非常に高いです。また駅も大きくないため、移動時間の観点からも素晴らしいです。住みやすさを考えるとコスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

新宿まで行けば本屋、アパレルといったお店は充実しているので新宿方面に移動することに抵抗がなければ問題ありません。新宿近くですが、非常に落ち着いています。
買い物・食事

4.0

ほぼ新宿のれん街に飲み屋が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

駅はエスカレーター、スロープがあって充実していると思います。またSAPIXはじめ学習塾が多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/11 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】それぞれの出口が近く行きたい場所へ向かいやすい。駅も広くないのでストレスがない。物価は特に高いわけでもないし、安いわけでもない。店が多いので生活するには困らないと思う。
周辺環境

4.0

すぐ近くにファミマやセブン、ローソンなど違うコンビニがあり、飲食店、カラオケ、ドラッグストアもあるので買い物は食や生活用品には困らないと思う。駅前に交番があり、見通しの良い場所にあるので犯罪防止になっていると思う。
買い物・食事

5.0

もんじゃや、ラーメン、ナン、蕎麦屋など、さまざまな飲食店がすごく充実している。居酒屋もかなりあるのですごく楽しい駅周辺だと思う。岡田屋の弁当はおいしい。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には公園、駅には多機能トイレもあり子育て環境には困ることはないかもしれない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/06 02:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。都心へのアクセスや品ぞろえの良さを考えるといいと思います。
周辺環境

5.0

駅前に商業施設があるので日用品をそろえることができます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

数多くの飲食店があるので食べるのに困らないです。
暮らし・子育て

4.0

EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/03 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】三鷹方面に向かう時、次が新宿駅なので座席が空いて座れる電車の乗り入れ量からして、どこに行くにもまあまあ便利
周辺環境

5.0

乗り換えで地下鉄も乗り入れているので便利。駅前に交番があるので大きなトラブルも無く、平和だと思う。
買い物・食事

5.0

歩いて数分の場所に美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがあり、掃除も行き届いて綺麗に維持されている
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/18 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南新宿駅に対する口コミ】駅構内が比較的綺麗です。また、改札に車椅子の方でも通れるように工夫がしてあります。駅が近く、必要なものはデパートに買いに行けて便利です。
周辺環境

4.0

周辺にファミレスやコンビニやカラオケなどの施設が揃っています。昼は、清潔感のある爽やかな街で、好感が持てます。
買い物・食事

5.0

周辺には、エスエヌエス映えするようなおしゃれなレストランが多くあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレが設置されていて、妊婦さんに優しい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/09 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】新宿に近く、代々木駅自体のアクセスもかなりいい。家賃は高いが、新宿徒歩圏内、緑も多くて住みやすい。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアなど基本的なお店は揃っている。街灯は多いので、夜中に一人で歩いてもそこまで怖くない。
買い物・食事

5.0

駅前の通りの飲食店がどこも美味しい。ランチでよく使う。
暮らし・子育て

3.0

公園は小さいがある。少し歩けば明治神宮や代々木公園もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/08 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】悪くない。ここで住めて過ごせるなら間違いなく便利
周辺環境

5.0

うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。新宿や原宿に比べると全然悪くはないと思う。
買い物・食事

5.0

飲食店は山のように勢ぞろいのため困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに、医療従事者向けの保育園がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/19 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】代々木からだと複数路線使えるのでとても便利で良い家賃的には安くは無いですが住みやすくて良いと思います
周辺環境

5.0

買い物施設や商業施設はたくさんあるので良いです東京都内の中ではわりと治安は良いなと感じます
買い物・食事

5.0

かなり飲食店は多いです。私はお気に入りのパン屋がありとてもよかった
暮らし・子育て

4.0

駅構内に多目的トイレもあるのですごく良い駅です
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/13 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】JR山手線、総武線と都営地下鉄大江戸線が使えて、駅の規模も小さく乗り換えにも便利。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあり、都心の割には生活用品の購入に困らない。コスパも問題ない。
周辺環境

4.0

駅が小規模である為、移動しやすく、商店街もあので、生活しやすい。見通しが良い道路では、全く問題がないと思う。
買い物・食事

3.0

小規模な飲食店が多く、多種多様な為、楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

駅も小さく、塾や学校も多く、教育のイメージがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/08 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅は、山手線や中央総武線を使うことができ便利です。新宿に近く、利便性などにおいてコストパフォーマンス抜群です。
周辺環境

5.0

新宿に近いので、商業施設に困ることはありません。新宿に近いながらも、治安は安定しています。
買い物・食事

5.0

飲食店が数多くあり、選ぶに困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

学校や予備校の多い地域なので、子育てには充分な地域です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/05 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】総武線の新宿方面と山手線の渋谷方面が同じホームで乗り換え可できます。 最近はホームドアも設置されて安心です。隣の新宿や渋谷に比べると、だいぶ閑静で住みやすい街と言えます。
周辺環境

3.0

主要なコンビニやカフェ、ファストフードはひと通り揃っており、隠れた場所にスタバもあります。駅前に交番があり、常におまわりさんが常駐しているイメージです。
買い物・食事

3.0

最近のれん街なる屋台村ができて、ちょい飲みできるお店が増えました。
暮らし・子育て

4.0

駅から5分程度歩けば、閑静な住宅地エリアになっており、小中学校や公園もあるので子育てには便利と言えます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/20 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南新宿駅に対する口コミ】JR山手線・JR中央緩行線(総武線各駅停車)・都営地下鉄大江戸線の乗り換え駅であること。賃貸アパートやマンションの賃料は高額である。1Rで15万円/月と一般的会社員ではすめない。
周辺環境

5.0

買い物施設はCVSが多く出店している。駅北側には高島町タイムズスクエアがある。代々木駅西口(千駄ヶ谷5丁目近辺)に昼間から営業している居酒屋が多く、治安が悪い。
買い物・食事

3.0

チェーン店のコーヒーショップ、ファストフード店が出店しているが、店舗内がせまい。
暮らし・子育て

5.0

小学校は鳩森小・山谷小がある。保育園は、企業指導型の施設が多く子育てに役立つ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/19 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】新宿駅まで徒歩圏内と近く他にも山手線などの線にも乗り換え可能なとても便利な駅です。 改札までの距離も遠くなく混雑もさほどしないので、代々木で降りて一駅分歩くなど、運動不足も兼ねてよく行っています。コストパフォーマンスは、新宿、原宿、渋谷に比べると高いと思います。距離的にもほぼ変わらないのでネーミングバリューが上乗せされない分、コストパフォーマンスは高くなると思います。
周辺環境

5.0

新宿がかなり近いので7分ほど歩けば高島屋などもありますし、代々木にしかない有名なうどん屋さんもあってよく利用します。周辺の施設の充実度は全く問題ありません。治安はいいと思います。駅も綺麗ですし、落ち着いています。歓楽街はそこまで規模が大きくないので酔っ払いもほとんどいません。新宿渋谷に挟まれてるからかもしれないです。
買い物・食事

5.0

飲食店は多いと思います。チェーン店と個人店の割合が半々くらいで割と有名な個人店が多い印象です。 うどん屋さんの新堀はいつも行列が絶えないお店ですが、開店前に並ぶと比較的早く食べることができます。代々木駅から歩いて3、4分ほどの場所にあります。
暮らし・子育て

5.0

周辺に公園といえば大きな公園は代々木公園がありますが、こちらは原宿駅の方が近いです。明治神宮がこちらも裏口まで少し歩けばあるのでお散歩やハイキングには避暑地にもなりぴったりだと思います。駅から少し外れると学校保育園などもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/18 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで1本のため、どこにいくにもとても便利な駅です。新宿よりは安いです。治安も良くコスパは良いかと。
周辺環境

4.0

駅の周りには薬局、銀行もあり充実しています。近くに飲み屋が多く賑わっています。 チェーン店以外も充実しています。
買い物・食事

5.0

飲食店が豊富。松屋、マックなどのチェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに代々木公園もあり、非常に自然が豊か。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/13 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】総武線、山手線、大江戸線が通っていてアクセス抜群に良いです。渋谷区ですが、他の場所に比べると家賃は安い方で住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅前には歯医者、JR病院もあり助かります。夜も人通りが多いので治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんあり、外食には困りません。
暮らし・子育て

5.0

都会ですが、保育園や小学校はあります。代々木駅も山手線のホームにエレベーターができたので便利になりました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/07 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】交通アクセスは抜群にいいです。山手線、都営地下鉄大江戸線、中央線など、複数路線を利用することができる。新宿まで2分、渋谷まで5分でいける。ワンルーム11万円ほど。周辺の新宿、渋谷、原宿よりは相場は低い。山手線の中では平均的な相場。交通の利便性と治安の良さで考えたら、コストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

4.0

JR総合病院が徒歩5分、ドラッグストアも駅から徒歩5分以内に3軒、コンビニ、スーパーもある。駅前に交番がある。朝早くから夜遅くまで人通りがあり、安心して歩ける。
買い物・食事

5.0

居酒屋をはじめ飲食店が立ち並んでいる。安い手頃な店からおしゃれなデート向けの店まで幅広い種類のお店が揃っている。「ほぼのれん街」というメディアで話題の横丁もある。
暮らし・子育て

4.0

小さな子供が少ないため、幼稚園、小学校は空きがある。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校。駅にエレベーターあり。明治神宮や新宿御苑などお散歩スポットが豊富。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/04 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】山手線と中央・総武線各駅停車がある駅になっているもし住めるとしたら、なかなかコストパフォーマンスは悪くない
周辺環境

5.0

住める家などがあるならば、なかなか便利ではある治安は悪くはないと思う。しかし、近くの駅の治安は悪い
買い物・食事

4.0

テレビで取り上げられる街中華のお店はじめ、いろいろある
暮らし・子育て

2.0

新宿は渋谷に比べると住みやすいところではあると思う
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/08 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】山手線・総武線・大江戸線利用できる. 乗り換え便利. 南新宿駅・北参道駅まで5分以内、 新宿駅・新宿3丁目駅10分以内、 改札までとても近い、  タクシー乗り場あり、 あまり混雑しない家賃、物価は高めかも知れないが、住みやすさのバランスよく、開発進み、ほぼ新宿駅と考えれば、静かで投資対象としても良い
周辺環境

4.0

ほぼ新宿駅   新宿駅が近いので、買い物は新宿、 病院・クリニックはたくさんある、救急病院駅近くに3つ、 新宿御苑・明治神宮近い、 駅前飲食居酒屋充実 ニトリ 高島屋近く駅前交番あり、サラリーマン多い 歓楽街なし 駅周辺綺麗な方 夜比較的静か
買い物・食事

4.0

有名店もある、充実している、リーズナブルな店多い、弁当屋ある、 飲食店種類多い キッチンカーあり
暮らし・子育て

3.0

大きな公園あり、駅に多機能トイレあり、エレベーター、スロープあり 小学校あり
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/29 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】山手線新宿方面行きから、総武線千葉方面に乗り換えなら新宿駅より便利 大江戸線も乗り換え近い 全般的に物価は高い方かも知れないが、サラリーマン多い為、ランチは安い、住みやすは良い、何をするにも近いところに何でもある
周辺環境

4.0

クリニックはたくさんある 飲食店はたくさんある 商店街なし 新宿が近い為不便ほぼ無し新宿は近いが、甲州街道で分かれているため、会社と住宅が多く歓楽街は無しで、治安は良い
買い物・食事

5.0

ランチや居酒屋には困らない。北参道方面には、新しい店が多い
暮らし・子育て

5.0

小さな子が少ない為、幼稚園 小学校は空きがあると思う。公園や神社が多い 駅に多目的トイレあり エレベーター有り スロープあり 手すりあり
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/09 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】快速などは停まりませんが、電車の本数は比較的多く、新宿まで一駅ですのでとても便利です。新宿まで一駅ですが、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅の近くに買い物施設など生活に必要な施設は大体そろっています。街灯は比較的多く、治安には問題ないと思います。
買い物・食事

4.0

駅の近くに比較的多く飲食店があります。飲食店の種類は多く、比較的リーズナブルだと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅の階段には手すりが設置されていたと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/25 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】山手線、都営大江戸線があります 駅を出ると飲食店がたくさんあり便利です。 新宿まで1駅、原宿駅、渋谷駅までも近く便利な駅です。 渋谷区でも家賃はすこしお安い。 若い人向きのお店が多い。
周辺環境

5.0

JR総合病院が徒歩5分ほどのところにあります。ドラッグストアも駅から徒歩5分以内に3個、コンビニ、スーパーもあり生活には便利。昼間は特に治安の悪い感じはしません。 交番もスグあり安心です。
買い物・食事

1.0

飲食店はコスパのいい店舗がたくさんあり1人ぐらし外食好きには嬉しいでしょう
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターがあります。 階段しかない入り口があるので注意。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/03 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線、山手線、総武線各駅停車がある。新宿の真横。お値段は、高いからある程度の覚悟が必要
周辺環境

5.0

悪くないと思う。新宿の真横なのに落ち着いた街新宿の真横だけあって、都心だから盛んではある。
買い物・食事

5.0

代々木にしかないお店などがある。なかなかディープなところ
暮らし・子育て

1.0

生活や暮らす場所ではないと思う。学校や病院などがある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/24 14:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】いろいろな場所に行きやすいので、とても便利な駅だなと感じました。駅の構内もとても綺麗だなと感じました。ハイコスト入りたんだと思いました。とてもリッチな生活ができると思います。
周辺環境

5.0

大体のものは揃うような立地にあるので便利だと思います人は多いですが、わりと穏やかな感じの人多い印象がありました
買い物・食事

5.0

安い飲食店が多く焼き鳥の美味しいお店がたくさんありました。
暮らし・子育て

5.0

とても過ごしやすい場所だと思うので、子育てもしやすいと思います
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/30 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】JR東日本の山手線・中央緩行線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れている。利便性と環境(ほぼ新宿近辺以外)はよい。一軒家がすくなくオフィスビルが多くなった。
周辺環境

5.0

コンビニエンスストアは多数出店している。スーパーマーケットはローカルスーパー1件、新宿高島屋まで徒歩5分と利便性が高い。駅前に交番がある。付近には代々木3丁目交番、千駄ヶ谷5丁目交番がある。
買い物・食事

5.0

カフェのチェーン店(ドトールコーヒー、プロント、ルノアール、ベローチェ、クリエ、スタバックス)、ファミレス(ガスト)、蕎麦屋(富士ぞば、小諸そば)、中華(一番館、天下一)、ファストフード(マックナルド、ファーストキチン、ロッテアリ)があり便利である。
暮らし・子育て

5.0

企業主導型保育園が充実している。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校がある。中学校はない。高校は1校。専門学校が理美容の山野学院がある。アニメーター専門学校、スクールオビビジネスの専門学校、服部専門栄養学校があり、学生のタウンである。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/07 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】静かな街だが、新宿へのアクセスも良く、非常に快適 また駅から少し歩くと良い飲み屋も多く、開拓もたのしい 渋谷、新宿、六本木などの繁華街のどこに行くのも近くて便利。そして代々木公園や明治神宮などの緑豊かな所にも散歩がてら行けるところ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】新宿駅・代々木駅から徒歩10分程度。両駅からは考えられないほど閑静な住宅街にあるのが「南新宿駅」です。駅はエレベーターが設置されています。新宿まで1つ手前の駅、各駅停車のため通勤ラッシュ時以外は空いていて、至極便利です。駅からはほとんど坂道もなく、平坦な道が続きます。少し歩けば飲食店があり、スーパーもあります。一人暮らしや仕事で新宿駅を使う方にはとっても便利で住みやすい場所です。
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SALES HISTORY ザパームス代々木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 67.47m² 3.78m² 10,480万円 513万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 67.47m² 3.78m² 10,980万円 538万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 67.47m² 3.78m² 11,480万円 562万円
2022年9月 4階 1LDK 南西 42.14m² 3.5m² 5,880万円 461万円
2021年2月 3階 3LDK 南西 67.47m² 3.78m² 7,180万円 352万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザパームス代々木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 128,000円 12,024円 8,000円 0円 128,000円 128,000円 2階 35.19m² 1LDK
2022年3月 145,000円 12,962円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 2階 36.98m² 1LDK 南西
2022年2月 165,000円 14,750円 12,000円 165,000円 165,000円 0円 2階 36.98m² 1LDK 南西
2022年2月 128,000円 12,024円 8,000円 0円 128,000円 128,000円 2階 35.19m² 1DK
2022年2月 168,000円 15,018円 12,000円 168,000円 168,000円 0円 2階 36.98m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザパームス代々木の
    50㎡の売買相場
    渋谷区の
    50㎡の売買相場
    渋谷区代々木の
    50㎡の売買相場

  • ザパームス代々木の
    50㎡の売買相場
    南新宿駅の
    50㎡の売買相場
    代々木駅の
    50㎡の売買相場

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