藤和シティホームズ戸田

  • 交通

    戸田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市新曽357番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大日本土木

  • 設計会社

    エフ・ティー建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,523万円

    237.4万円/坪

    ～

    4,803万円

    252.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    6,644円/坪

    ～

    13.9万円

    7,344円/坪

  • 推定表面利回り

    3.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田駅に対する口コミ】【埼京線戸田駅】 徒歩２～３分の距離なので近い。
周辺環境

5.0

駅からは近くマンションにつくまでは人通りが多いので治安的な面では問題なし。
外観・共用部

5.0

オートロック有り、宅配ボックス有り、機械式駐車場の地下部もそこそこの使用率だが数個の空きは有、日中は管理人常駐、敷地内も平日は毎日管理人が掃除をしておりゴミ等が放置される事も無し。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良く風も通るので夏でも窓を開けておけば結構涼しい。
買い物・食事

4.0

駅～マンションの間にファミリーマート有り、 駅周辺にスーパーが3店舗有り（サミット、OKストア、ヤオコー）、 ここ２～３年で駅前の開発が進み飲食店が増えた。
暮らし・子育て

無評価

良くも悪くもマンション内コミュニケーションとしてのイベントは無し
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/16 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
周辺環境

3.0

駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
買い物・食事

4.0

モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
ゆかりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/28 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】近頃、駅近に商業施設も出来て、買い物しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】池袋新宿渋谷まで一本30分程度で便利。駅前には格安スーパー、本屋、飲み屋やファミレスと一通りそろい便利。少し歩けばドラックストアなどもあり、歩いて行ける範囲に全て揃っている割にはゴミゴミしておらず生活しやすい。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ戸田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 9階 3LDK 南西 65.12m² 8.7m² 4,490万円 228万円
2023年8月 9階 3LDK 南西 65.12m² 8.7m² 4,580万円 233万円
2023年7月 9階 3LDK 南西 65.12m² 8.7m² 4,680万円 238万円
2023年6月 9階 3LDK 南西 65.12m² 8.7m² 4,800万円 244万円
2023年6月 9階 3LDK 南西 65.12m² 8.7m² 4,850万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ戸田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 158,000円 7,753円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 9階 67.37m² 2LDK 西
2020年1月 110,000円 5,584円 10,000円 220,000円 110,000円 0円 8階 65.12m² 3LDK 南西
2017年4月 100,000円 4,907円 15,000円 200,000円 100,000円 0円 4階 67.37m² 3LDK 南西
2015年3月 135,000円 6,365円 5,000円 270,000円 135,000円 10階 70.12m² 2LDK 南西
2015年3月 138,000円 6,506円 0円 276,000円 138,000円 0円 10階 70.12m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ戸田の
    70㎡の売買相場     戸田市の
    70㎡の売買相場     戸田市新曽の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ戸田の
    70㎡の売買相場     戸田駅の
    70㎡の売買相場

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