モアステージ新小岩

  • 交通

    新小岩駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都葛飾区西新小岩4丁目9番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,711万円

    170.5万円/坪

    ～

    3,941万円

    181.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    7,214円/坪

    ～

    17.3万円

    7,973円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅のJR総武本線新小岩駅までは徒歩13分で、駅からは平和橋通りを通って帰ってくるので歩道や街灯が整備されています。
周辺環境

5.0

間栗公園や中川左岸緑道公園、西新小岩公園などが近くにあり緑に恵まれています。
外観・共用部

5.0

濃いグレーと薄いグレーのツートンカラーの外壁に、トスカーナ風建築の玄関がお洒落なデザインのマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機と追い焚き機能が付いています。
買い物・食事

5.0

グリーンマート新小岩東店やまいばすけっと東新小岩5丁目店、マルエツ東新小岩店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内にゆめの樹保育園しんこいわや、西新小岩保育園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武本線と中央線が乗り入れし、東京駅をはじめ、都心部へのアクセスが良好です。また、駅周辺は商業施設で賑わっています。特に、駅前からつながる「新小岩ルミエール商店街」は、様々な店舗がつらなり、且つ、アーケード街なので、雨の日でも買い物が楽しめます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY モアステージ新小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南 70.56m² 8.12m² 3,480万円 163万円
2023年6月 3階 3LDK 南 70.56m² 8.12m² 3,680万円 172万円
2023年4月 3階 3LDK 南 70.56m² 8.12m² 3,980万円 186万円
2021年11月 3階 3LDK 南 67.26m² 9.02m² 3,480万円 171万円
2020年3月 7階 3LDK 南 70.02m² 8.22m² 3,399万円 160万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モアステージ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 155,000円 7,318円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 7階 70.02m² 3LDK 南
2016年7月 129,000円 6,320円 9,000円 258,000円 129,000円 0円 2階 67.48m² 3LDK 南
2016年4月 137,000円 6,712円 3,000円 274,000円 137,000円 0円 2階 67.48m² 3LDK
2013年7月 120,000円 6,146円 9,000円 240,000円 120,000円 0円 3階 64.54m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モアステージ新小岩の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区西新小岩の
    70㎡の売買相場

  • モアステージ新小岩の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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