市川本八幡ヒルズ

  • 交通

    京成八幡駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地

    千葉県市川市東菅野1丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    錢高組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,689万円

    209.5万円/坪

    ～

    4,979万円

    222.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    7,882円/坪

    ～

    19.5万円

    8,712円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

SHさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は割と栄えているので便利。京成八幡も近いのでどちらも使える。
周辺環境

5.0

京成八幡駅、本八幡駅、ともに徒歩圏内。スーパーやコンビニも近く非常に良い立地だと思う。周辺環境も良い。
外観・共用部

4.0

効率よくつくられており、よいと思う。外観も竣工年度考えればきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

非常にベーシックだが、使い勝手は非常によいので不便さはないと思う。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニがあり便利だし、スーパーも近い。
暮らし・子育て

5.0

住宅街なので住みやすいと思う。学区が八幡小学校なので、それも子供のことを考えると非常に良いと思う。市川高校など私立中高も付近に多いので、進学の選択肢も増えるのでは。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成八幡駅に対する口コミ】八幡駅は大きくない駅ですが、特急も止まるのでとても便利です。前までは周辺の施設もあまり整ってなく、なぜこの駅に特急が止まるのだろうといったところでしたが、最近はスーパーなどが入った建物も目の前に建って、駅自体もそこと繋がる形で綺麗になりました。また、少し歩けばJRの本八幡駅もあるので、施設はかなり充実してます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線だけでなく、京成電鉄本線や都営新宿線と3本の路線が集まっています。特に都営新宿線は本八幡駅が始発駅となるため、通勤ラッシュ時でも座席に座れたりと、なにかと好アクセスです。 駅から徒歩15分ほどで、ニッケコルトンプラザという大型商業施設もあります。レストランや日用品など全て揃うので、買い物には困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/21 07:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成八幡駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分～十分、京成八幡駅、JR本八幡駅、都営新宿線本八幡駅が非常に近い。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街に面しているので、静かに過ごせる。
外観・共用部

5.0

セキュリティもしっかりしているので、安心して出かけられる。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高めなので、部屋が広く感じられる。
買い物・食事

5.0

駅前に行けば、食事場所や買い物にも困らない。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分で学習塾、小学校もあるので、小さいお子さんがいる方には最高の環境。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/21 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成八幡駅に対する口コミ】市川市の市役所があり、駅周辺は様々なお店がある。
周辺環境

5.0

大型商業施設のニッケコルトンプラザがある。
外観・共用部

4.0

オートロックでセキュリティが良く、宅配ボックスも完備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー仕様になっており、間取りも使いやすい。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に困らない。
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐ近くにあり、公園も徒歩5分以内にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 市川本八幡ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 3LDK 南 84.85m² 12.29m² 5,680万円 221万円
2019年5月 1階 3LDK 南 76.23m² 12.15m² 4,580万円 199万円
2018年12月 1階 3LDK 南 76.23m² 12.15m² 3,580万円 155万円
2015年12月 3階 3LDK 南 84.85m² 11.36m² 3,980万円 155万円
2015年9月 3階 3LDK 南 84.85m² 11.36m² 4,280万円 167万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 市川本八幡ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 250,000円 9,740円 0円 500,000円 250,000円 0円 1階 84.85m² 3LDK 南
2020年2月 160,000円 6,513円 0円 160,000円 160,000円 0円 1階 81.21m² 3LDK 南
2014年1月 168,000円 6,546円 0円 336,000円 168,000円 3階 84.84m² 3LDK 南
2013年10月 175,000円 6,819円 0円 350,000円 175,000円 3階 84.84m² 3LDK 南
2013年6月 179,000円 6,975円 0円 358,000円 179,000円 3階 84.84m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 市川本八幡ヒルズの
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市東菅野の
    80㎡の売買相場

  • 市川本八幡ヒルズの
    80㎡の売買相場     本八幡駅の
    80㎡の売買相場

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