ルーブル笹塚

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で11分
    幡ヶ谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　
    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚3丁目44番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    勝村建設

  • 設計会社

    エバーオンワード設計

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,708万円

    354.0万円/坪

    ～

    8,185万円

    375.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.1万円

    12,485円/坪

    ～

    30.0万円

    13,800円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/23 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【笹塚駅に対する口コミ】分譲賃貸という形で入居していたので、建物自体は分譲仕様です。
周辺環境

5.0

最寄り駅は京王線・京王新線笹塚駅で、交通の便は申し分ないです。バス停もすぐそこにあるので、中野駅方面にも短時間で出られます。
外観・共用部

1.0

エントランスに管理人室が一応あります。あるだけで誰もいませんが。オートロックではあります（空き巣被害に合う程度のものです）。
お部屋の仕様・設備

4.0

上記の配管の問題意外は日当たりも良く、分譲仕様なこともあり、申し分ない物件でした。
買い物・食事

4.0

中野駅方面に行けば行くほど物価は安くなる傾向です。
暮らし・子育て

4.0

分譲マンションだったため、マンション内ではそれなりにコミュニケーションが取れていたような気がします。笹塚駅周辺には評判の良い小児科が多数あったため、子供が小さい頃はとても助かりました。
NORITAKEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/11 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】渋谷新宿中野駅と、主要３駅に行くためのバス停が近い。 いざとなった時にタクシーを拾いやすいことがかなりメリット。
周辺環境

3.0

基本的に人通りがあるので、夜でも安全です。
外観・共用部

3.0

外観関係は、住民全体で努力しているので綺麗です。ゴミ出しも楽。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いの背が高い人でも圧迫感はあまりない。リフォーム可能な物件でもあるので、自由に設計変更できるのも利点。
買い物・食事

4.0

買い物環境は充実。産直のマーケットがあるしスーパーも各レベルが揃っているので買い分けできる。
暮らし・子育て

3.0

出張所があるので住民票を取りに行くのに便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】・駅前にはニトリ、無印、sultなどの生活雑貨を扱ったお店があります。 ・知名な飲食店も駅前に多くあるため、外食には困りません。 ・商店街が近くにあり、個人経営の美味しいお店や安い八百屋が立ち並んでいます。
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SALES HISTORY ルーブル笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 南西 69.79m² 10.96m² 7,180万円 340万円
2023年8月 5階 2LDK 南西 69.79m² 10.96m² 7,380万円 350万円
2023年8月 5階 2LDK 南西 69.79m² 10.96m² 7,480万円 354万円
2023年4月 5階 2LDK 南西 69.79m² 10.96m² 7,580万円 359万円
2023年2月 5階 2LDK 南西 69.79m² 10.96m² 7,777万円 368万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 79,000円 12,897円 7,000円 79,000円 79,000円 0円 2階 20.25m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル笹塚の
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    70㎡の売買相場

  • ルーブル笹塚の
    70㎡の売買相場     笹塚駅の
    70㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    70㎡の売買相場

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