グローサス朝霞台

  • 交通

    朝霞台駅より徒歩で6分
    志木駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線 
    『志木駅』 東武東上線 

  • 所在地

    埼玉県朝霞市三原3丁目16番1号

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日商岩井、双日都市開発、トータルハウジング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,912万円

    152.2万円/坪

    4,154万円

    161.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    5,430円/坪

    15.4万円

    6,001円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【朝霞台駅に対する口コミ】駅から徒歩7分で、坂道のない1本道。 直線のため初めてきた人でも迷わずに行くことができる。 車も少なく、信号のある道もないため信号待ちの心配がない。 道中にコンビニ(ローソン)やスーパー(フェンテ)があるため便利。 比較的人通りが多く、街灯もあるため夜道も安全。 公園が近くにあり、子供がよく遊んでいる。 最寄りが朝霞台駅(東武東上線)と北朝霞駅(JR武蔵野線)の二つあるため、電車トラブルがあっても通勤ができる。
周辺環境

5.0

住宅が多く、基本的には静かである。 線路は近いが、音はほとんど気にならない。 徒歩5分圏内に郵便局、市役所出張所があるため、公的な手続きも取りやすい。 商業施設は近くになく、一駅隣に行く必要あり(志木駅)。
外観・共用部

5.0

入り口に洋風のゲートや庭、ロータリーがあり豪華な雰囲気がある。クリスマスやハロウィン時には飾り付けやライトアップされる。 オートロックだが、管理人も入り口にいる。 清掃員が多く、掃除は行き届いている。 宅配ボックスあり。 共有の会議室があり、空いていれば予約して使用することができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダの塀の高さが高く、隙間がないため落下の心配がない。 壁は厚く、上下左右の物音は全く聞こえない。 風通しが良く、部屋の環境がとても良いため床暖房などはないが、冬は暖かく、夏は涼しい。
買い物・食事

3.0

飲食店は駅に行けば安いチェーン店は多くある。 マクドナルド、ロッテリア、ガスト、大戸屋、松屋、ミスタードーナツ等。 駅の反対側の出口にはツタヤやジムもある。
暮らし・子育て

4.0

子供会の地域イベントは積極的。 月1で色々やっている(餅つき、ハロウィン、クリスマスなどなど…)。 近くに私立の保育園がある。 病院は充実しており、徒歩2分圏内に小児科・内科がある、駅前にも多くの病院がある。 警察署は遠いが、徒歩5分圏内に市役所の出張所があるため(土曜日も空いている)、手続きが楽。
ヌッキーさん
購入検討者さん2022/11/08 15:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

朝霞台駅周辺に郵便局が無いのですが、マンションより1分の所に三原郵便局があります。便利だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/05 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【朝霞台駅に対する口コミ】武蔵野線と東武東上線が交差しており交通の要所通勤・通学に便利 2ルート使える 地価高く高級感ある
周辺環境

4.0

さいたま屈指の大病院tmgがある なんでもそろっているパチンコ屋がないのがいい 高台にあるのがいい
買い物・食事

3.0

チェーン店は多い 生活するうえで不自由なし
暮らし・子育て

5.0

以外に保育園は多い 大浴場施設わくわくドームがある
あもさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/21 23:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅からの近さと、日当たりの良さが魅力だと思います。
gagaさん
購入検討者さん2021/08/11 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【朝霞台駅に対する口コミ】朝霞台(北朝霞駅)は、埼玉県朝霞市にあります。朝霞台駅は東武東上線、北朝霞駅はJR武蔵野線の駅です。隣り合った駅でなので、たくさんの人が乗り換えに使います。朝霞台駅の周辺は、分譲マンションが立ち並び始めたファミリー向けの住宅街です。幼稚園や保育園の数が多く、子育てをしている世帯がたくさん住んでいます。駅前には飲食店やスーパーが充実していますが、徒歩10分も離れるとほとんどお店はありません。落ち着いて住みたい人におすすめの街です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【朝霞台駅に対する口コミ】飲食店多いです。わりと駅前は夜でも明るいです。強いてあげるなら、埼玉なのにリーズナブルなお店が少ない。二路線が、有難い。土日に北朝霞からレイクタウンによくいきます。ディズニーランドもどっちからでもいけます。羽田空港にはバスでいきます。
kincan35さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/10/02 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【朝霞台駅に対する口コミ】電車の時間の5分前に出れば、速足で何とか間に合う。雨の時も走れば大丈夫。駅に近いのは大きなメリット。
周辺環境

4.0

朝霞台、北朝霞の2駅が利用可能。朝霞台駅は、東上線、有楽町線、副都心線(東横線乗り入れ)が使え非常に便利。病院、幼稚園は目の前。朝霞五小は7年ほど前に立て直して設備も強度も安心。朝霞三中は県外から入った家族の子供も多く最近レベルが高い。浦和、一女、市立、大宮、川高、川女など県内上位高に毎年安定して入っている。
外観・共用部

5.0

外観は最近ではあまり見かけない高級感のあるタイル。エントランス、ロビー、中庭などそれなりの仕上げとなっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

現在4LDKの間取りであるが、良く練られたプランでスペースの無駄がない。風通しも良く、暮らしやすい。
買い物・食事

4.0

駅前には飲食が多い。車で5分に「ヤオコー」ができ、新鮮で安い食料品を買うことができる。安さだけならば、ロジャーズやドン・キホーテも車で10分ほどにある。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代の集中期は過ぎたが、まだ子供はいる。マンション内ですれ違ったときはお互いに挨拶をする。
ny72さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/03/23 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【朝霞台駅に対する口コミ】駅前のロータリー周辺には飲食店が多数あり便利。
周辺環境

5.0

駅から近く、信号がひとつもなくとても歩きやすい。 うちは南西側の中層階ですが目の前が戸建ばかりで眺めが非常に良い。 今後も大きな建物が建つことはまずなさそう。
外観・共用部

5.0

エントランスもマンション外観もシックで素敵。
お部屋の仕様・設備

4.0

縦長の間取りではあるがリビングと和室を連続してリビングとして使える。
買い物・食事

5.0

近くにサミットがあって便利。線路の反対側になるがオリンピックもあり刺身はこちらの方がうまい。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2-3分のところに幼稚園あり。志木のほうの別の幼稚園にも送迎バスが出ているので便利。
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SALES HISTORY グローサス朝霞台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 3LDK 西 72.32m² 不明m² 3,980万円 182万円
2022年11月 3階 3LDK 72.32m² 不明m² 4,080万円 187万円
2021年8月 10階 3LDK 南西 76.39m² 12.1m² 3,490万円 151万円
2019年8月 9階 4LDK 西 84.25m² 27.82m² 3,480万円 137万円
2019年8月 9階 4LDK 西 84.25m² 27.82m² 3,580万円 140万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グローサス朝霞台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 140,000円 5,924円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 12階 78.12m² 3LDK 西
2021年11月 140,000円 5,924円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 12階 78.12m² 3LDK 西
2020年6月 160,000円 4,966円 0円 160,000円 0円 0円 15階 106.51m² 4LDK 南西
2019年11月 160,000円 4,966円 0円 160,000円 0円 0円 15階 106.51m² 4LDK 南西
2019年1月 145,000円 6,391円 5,000円 290,000円 145,000円 0円 3階 75m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローサス朝霞台の
    80㎡の売買相場
    朝霞市の
    80㎡の売買相場
    朝霞市三原の
    80㎡の売買相場

  • グローサス朝霞台の
    80㎡の売買相場
    北朝霞駅の
    80㎡の売買相場
    志木駅の
    80㎡の売買相場

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