リュエル戸田公園２

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市本町4丁目5番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニッケンコーポレーション

  • 施工会社

    ニッケン建設、埼玉建興

  • 設計会社

    DAM、DAN建築企画設計事務

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,650万円

    192.2万円/坪

    ～

    4,938万円

    204.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

arlequinoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 21:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】「徒歩5分」にウソはない。走ればホームまで3分で着く。池袋までは10数分だから、通勤にはとても便利。道は平坦で車も少ないし、街灯もあり、商店も点在しているから、深夜でもない限り女性でも安心。
周辺環境

4.0

線路からは適度な距離があり、国道も1ブロック離れている。もともとは倉庫地帯だったところを住宅地にしたので、工場などはなく、騒音に悩んだ経験はない。 戸田公園が近く、ボートコースや荒川の散策も楽しめる。夏には、自宅から荒川の花火大会が見物できる。
外観・共用部

3.0

駐車場もあり、駐輪場も2台くらいなら大丈夫。その他の設備も一通りそろっていて、他と比べて見劣りはしない。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣に大きな建物がなく、次のブロックにある小学校の校庭が見え、窓からの光は十分。見たところ、今後も隣にマンションが建つような様子はない。
買い物・食事

3.0

食品や日用品の購入、喫茶軽食程度であれば、すべて駅ビルで間に合う。通勤帰りに便利である。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校は隣のブロック。保育園も近い。小さいが公園も点在しており、近くの「こどもの国」でも、多少の緑が楽しめる。 戸田市は財政が健全らしく、人間ドックの補助など、サービスは充実していると思う。
ゆーゆーさん
購入検討者さん2023/08/27 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅までの道も整備されていて、子ども1人や夜歩いても安心感がある
テイラーガウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/10 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズ戸田公園というスーパーが夜遅くまでやっているので便利。買い忘れがあったとしてもドラッグストアやコンビニもあり。
周辺環境

4.0

駅からとにかく近い。駅近くには今後マンション建設は難しいことから、この立地は貴重。国道を越えることもなく、信号待ちもないので便利。
外観・共用部

4.0

とても綺麗に管理されており、管理人もきちんと対応している。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーション物件ならかなり綺麗で長く使用できると思う。
買い物・食事

4.0

近くに安いスーパーもあってホームセンターなどもできたのでなんでも揃う。
暮らし・子育て

5.0

子供の国という施設があり、戸田市自体かなり子育てには取り組んでいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/23 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】都心までのアクセスが便利。改札までの距離も近くて良い。イオン北戸田や、彩華の湯へのシャトルバスあり。家賃は高めだとおもうが、住みやすくて良い。
周辺環境

4.0

スタバ、カルディ、無印良品などあり便利。広すぎないのが良い。交番も近くにあり安心。コンビニも近くにあり、駅前は夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

居酒屋、和食、イタリア、ラーメン、カレーなどひと通りあり、選択肢多め。
暮らし・子育て

4.0

テレワークスペース、レンタルベビーカーなどあり。さまざまな世代に便利な駅。トイレもきれい
nihon12345さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/28 08:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】ビーンズに飲食店、モーニングも充実しているので
周辺環境

5.0

道満公園に毎週行ける。周囲にも公園が多い
外観・共用部

3.0

大和系の管理は結構しっかりしていると感じている
お部屋の仕様・設備

3.0

収納が各部屋にしっかりとついているので、
買い物・食事

4.0

駅ビルが充実しているので、食事をつくらなくてもいい
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校、幼稚園があり、ベランダから見ることができる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田公園駅に対する口コミ】快速がとまること。 都内（池袋・新宿・渋谷）へは一本でアクセスできるので便利。 改札の外にビーンズがあり、ある程度の買い物と食事などはここで済ませることができる。 駅の下にあるスーパーは終電後まで営業しているため、便利。
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SALES HISTORY リュエル戸田公園２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 西 66.76m² 5.1m² 4,280万円 212万円
2023年12月 11階 3LDK 西 66.86m² 8.8m² 4,490万円 222万円
2023年10月 4階 2SLDK 南西 65.7m² 20.2m² 3,480万円 175万円
2023年8月 4階 2SLDK 南西 65.7m² 20.2m² 3,600万円 181万円
2020年6月 13階 3LDK 西 78.13m² 37m² 3,280万円 139万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リュエル戸田公園２の
    70㎡の売買相場     戸田市の
    70㎡の売買相場     戸田市本町の
    70㎡の売買相場

  • リュエル戸田公園２の
    70㎡の売買相場     戸田公園駅の
    70㎡の売買相場

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