パレドール千石

  • 交通

    千石駅より徒歩で2分
    巣鴨駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『千石駅』　都営三田線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区千石4丁目45番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    85戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ニッテイ

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 設計会社

    藤澤建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,657万円

    274.0万円/坪

    ～

    1,759万円

    290.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    12,207円/坪

    ～

    8.1万円

    13,492円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千石駅に対する口コミ】巣鴨駅と千石駅の両方へのアクセスがよい。また、巣鴨駅周辺に多数の店やアトレの商業施設などがあるので、買い物などが便利である。
周辺環境

4.0

周辺にマンションやアパートなどが立ち並ぶので、住宅街であることに安心感がある。巣鴨の地蔵通り商店街までも徒歩で行けるので、買い物に不自由しない。
外観・共用部

4.0

オートロックなので、セキュリティが安心である。また、鉄筋コンクリート造なので、頑丈だと思われる。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に清潔感があり、陽当たりも良好。天井の高さもちょうどよく、室内設備の性能も比較的新しい。
買い物・食事

5.0

地蔵通りをはじめ、スーパーや飲食店などの店が充実している。物価も安いのでお得な買い物ができる。
暮らし・子育て

4.0

巣鴨という場所柄、地域などのイベントが頻繁にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/27 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】地下鉄三田線との乗り換えが出来る駅です。駅前には大小の商業施設がたくさんあり、規模は小さいですが歓楽街もあります。徒歩5分位で閑静な住宅街となり、住環境も申し分ないです。私立高校も複数あり、活気ある下町の雰囲気です。
A さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/09 19:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】安くて結構便利な立地だった。設備も充実で、共有部分は綺麗だ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千石駅に対する口コミ】・駅近でアクセス良い。 ・スーパー、ドラッグストアあり。
周辺環境

5.0

・静かな住宅街で治安はかなり良い。 ・大きな道路が近くにあるが、騒音は気にならない。
外観・共用部

5.0

・宅配ボックスあり、オートロックで便利。 ・玄関などはいつもきれいに掃除されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

・全室南向き窓があるので日当たりは良いと思う。
買い物・食事

4.0

・徒歩5分以内くらいにスーパー2件、ドラッグストア、ファミレス等があり生活には困らない。
暮らし・子育て

4.0

・教育にはかなり力を入れている地域なので、レベルには定評がある。
ハルさん
購入検討者さん2019/09/21 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千石駅に対する口コミ】駅からマンションまで徒歩5分で駅から近い物件。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレドール千石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 10階 1K 南東 17.76m² 不明m² 1,450万円 270万円
2020年3月 8階 1K 南東 17.76m² 2.64m² 1,500万円 279万円
2018年11月 2階 1R 南西 16.9m² 3.12m² 1,450万円 284万円
2018年4月 8階 1K 16.9m² 3.12m² 1,490万円 291万円
2018年2月 2階 1K 16.68m² 3.12m² 1,450万円 287万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレドール千石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 64,000円 12,815円 6,000円 64,000円 64,000円 0円 11階 16.51m² 1K 南東
2024年1月 66,000円 12,285円 7,000円 0円 0円 0円 6階 17.76m² 1DK 南東
2023年12月 66,000円 12,918円 6,000円 66,000円 66,000円 0円 9階 16.89m² 1K 南東
2023年11月 62,000円 12,128円 10,000円 62,000円 72,000円 0円 9階 16.9m² 1K 東
2023年9月 63,500円 11,820円 6,000円 63,500円 0円 0円 7階 17.76m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレドール千石の
    20㎡の売買相場     文京区の
    20㎡の売買相場     文京区千石の
    20㎡の売買相場

  • パレドール千石の
    20㎡の売買相場     千石駅の
    20㎡の売買相場     巣鴨駅の
    20㎡の売買相場

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