ドラゴンマンション南船橋壱番館

  • 交通

    船橋競馬場駅より徒歩で5分
    南船橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県船橋市若松1丁目1番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アルテライン

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    WAT建築研究所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,159万円

    155.9万円/坪

    ～

    3,354万円

    165.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,165円/坪

    ～

    13.8万円

    6,813円/坪

  • 推定表面利回り

    4.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ファンタフィルターさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/01 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成線の船橋競馬場から5分程度の好立地にあるマンションです。駅までは目の前の高速道路の影響で迂回させられますがそれでもすぐ側なので便利です。
周辺環境

2.0

目の前に高速があるため景観はあまり良くないです。また向かい側は競馬場、その隣はラブホテルなので環境としてはあまり良くないです。
外観・共用部

4.0

すぐ横が高速道路と言う事もあり結構汚れが目立つかなという印象があったのですが管理がしっかりしていて定期的な清掃をしています。外壁も廊下も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りを全体的に見るとキッチンのすぐ裏手にトイレがあるのが気になりますがそのほかは特に気になる点もなく良い間取りだと思います。特に廊下面に吹き抜けがあるのでプライバシーが保てます。
買い物・食事

5.0

買い物面ではとても便利です。こちらのマンションから5分もかからない距離にショッピングモールがあります。 特に不便と感じることはないですね。
暮らし・子育て

2.0

駅から非常に近い為通学にはとても便利ですが、周辺環境があまり子供に良くないので正直オススメはしにくいです。学校などもそこまで遠くないんですけどね…。
マリさん
購入検討者さん2022/09/29 21:49
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

買い物は便利ららぽーとオーケービビット等全てそろっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやIKEAなども徒歩圏内で、商業施設が多く、買い物に困らない。スーパーもOK、ロピア、スーパーヴァリュー、せんどばと4軒あり、日常生活の必需品についても入手が容易。飲食店も多いので、独身でも家族でも生活がしやすい。京成に乗らなくともJR船橋駅も自転車圏内、JR南船橋もどうにか徒歩圏内と、多路線使用可能なのも便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】船橋競馬場駅は、名前の通り、地方競馬の船橋競馬場の最寄り駅になります。また巨大商業施設のららぽーとへ行ける直通バスも出ています。本格的な買い物をしたい時や、公営ギャンブルを楽しみたい人にとって便利な場所です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】周りにバー、飲食店有り、駅自体は小さめで混まないので良いです。
周辺環境

5.0

商業施設ららぽーとが徒歩１０分圏内。家の目の前にはお得なスーパーも。
外観・共用部

4.0

とても綺麗です。管理人が常におり掃除などもしっかり。人付き合いも良いので子供の頃はありがたかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良いのが好きです。また和室もあり、子供部屋もふた部屋作れ、４人家族で満足な広さ。
買い物・食事

5.0

目の前にはとても安いスーパー近くにはショッピングモールが二つ。電車に乗る必要がありません！
暮らし・子育て

5.0

学校は周辺に徒歩２０分以内で高校まであるのでとても良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットといった商業施設が近くにあり、買い物に非常に便利なエリアとなっています。 また、その名の通り、船橋競馬場がすぐ近くにあり、競馬好きの人には良い所でしょう。 近隣主要駅である京成船橋駅へ5分程で着きますので、他地域へもアクセスはし易いです。 朝は使用したことはないので分かりませんが、混雑は比較的緩やかな駅になると思います。
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SALES HISTORY ドラゴンマンション南船橋壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 南西 70.86m² 13.59m² 3,300万円 154万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 70.86m² 13.59m² 3,380万円 158万円
2023年9月 11階 4LDK 南 80.01m² 11.56m² 3,780万円 156万円
2023年7月 5階 4LDK 南西 81.94m² 11.56m² 3,580万円 144万円
2023年5月 12階 3LDK 南西 66.29m² 8.81m² 3,780万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドラゴンマンション南船橋壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 128,000円 6,383円 0円 256,000円 128,000円 0円 12階 66.29m² 3LDK 南西
2021年4月 120,000円 5,984円 0円 240,000円 120,000円 0円 12階 66.29m² 3LDK 南西
2018年12月 118,000円 5,884円 0円 236,000円 118,000円 0円 12階 66.29m² 3LDK 南西
2018年6月 120,000円 5,984円 0円 240,000円 120,000円 0円 12階 66.29m² 3LDK 南西
2018年5月 125,000円 6,234円 0円 250,000円 125,000円 0円 12階 66.29m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドラゴンマンション南船橋壱番館の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市若松の
    70㎡の売買相場

  • ドラゴンマンション南船橋壱番館の
    70㎡の売買相場     船橋競馬場駅の
    70㎡の売買相場     南船橋駅の
    70㎡の売買相場

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