藤和シティホームズ下落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で4分
    椎名町駅より徒歩で12分
    高田馬場駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『椎名町駅』 西武池袋線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区下落合4丁目5番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    立花建築設計工房

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    5,632万円

    326.7万円/坪

    5,981万円

    346.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    9,403円/坪

    17.9万円

    10,393円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅の周辺にはご飯屋、居酒屋、ビックボックス 、ドンキホーテなど色々ある。 山手線、東京メトロの東西線、西武新宿線が通ってるから、都心部に出るのも西東京の方に行くのも30分ぐらいで着く。 特に困る事はない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 3DK 西 59.28m² 8.6m² 5,998万円 334万円
2023年9月 3階 3DK 西 59.28m² 8.6m² 6,198万円 346万円
2023年7月 5階 2LDK 西 55.11m² 5.12m² 5,990万円 359万円
2023年5月 5階 1LDK 西 55.11m² 5.12m² 4,980万円 299万円
2023年4月 5階 1LDK 西 55.11m² 5.12m² 5,180万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 76,000円 9,776円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 2階 25.7m² ワンルーム
2020年11月 180,000円 10,396円 5,000円 180,000円 0円 0円 3階 57.24m² 2LDK
2020年5月 70,000円 9,256円 5,000円 70,000円 0円 0円 2階 25m² 1K
2020年2月 120,000円 9,443円 5,000円 0円 120,000円 0円 2階 42.01m² 1LDK
2018年12月 76,000円 9,776円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 2階 25.7m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ下落合の
    50㎡の売買相場
    新宿区の
    50㎡の売買相場
    新宿区下落合の
    50㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ下落合の
    50㎡の売買相場
    下落合駅の
    50㎡の売買相場
    椎名町駅の
    50㎡の売買相場
    高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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