菱和パレス代々木公園

  • 交通

    代々木公園駅より徒歩で9分
    渋谷駅より徒歩で10分
    神泉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『神泉駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都渋谷区神山町10番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    東京設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,481万円

    328.2万円/坪

    ～

    2,635万円

    348.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    13,509円/坪

    ～

    11.2万円

    14,931円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/06 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩圏内なので本当に便利です。ただ，渋谷駅までの道はセンター街を筆頭に時間によってはかなり混んでいるので，人ごみが苦手な方には苦痛かもしれません。ただ，徒歩圏内に飲食店やショッピング施設など，生活に必要なものはほとんど揃っています。コンビニも徒歩圏内に多数あり。
周辺環境

5.0

渋谷駅に近い割には騒音などは少ない場所だと思います。センター街の奥から少し歩いた場所であり，さらにこのマンションは普通に歩くと見過ごしてしまうような細い道を入った少し奥まった場所にあるため，近隣のマンションと比べれば騒音は少ない方だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションですが，内装リフォームのしっかりした部屋なら問題ないと思います。他の部屋が同じつくりかは分かりませんが，私の部屋は玄関の横にドアのようなものがついた洗濯機置き場があり，洗濯時以外はそのドアを閉めれば洗濯機が見えない作りになっているのが気に入っています。また，１DKの部屋に住んでいますが，「１」と「D」の間のパーテンションを閉めると２部屋のようになる造りが気に入っています。
買い物・食事

4.0

飲食店，コンビニ，ショッピング施設は徒歩圏内に多数あり。特に飲食店はオシャレなお店も多く，本当に飽きることがありません。営業時間の長い飲食店も多いので，時間が不規則な仕事の方などにも向いていると思います。
まつたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】渋谷駅・代々木公園駅にほど近く、飲食店をはじめとした生活に必要なものはほとんどが徒歩圏に揃っています。
周辺環境

4.0

渋谷から近いですが非常に閑静な場所です。
外観・共用部

1.0

宅配ボックスの数が充実していて便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の広さの割に収納が充実していると思います。
買い物・食事

5.0

生活全般に必要なものは徒歩圏内で揃えることが可能ですし、素敵な飲食店が多数あり、非常に充実しています。
暮らし・子育て

無評価

緊急避難場所も近く、浸水リスクも低い場所です。
ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 05:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】最寄りが渋谷駅で代々木公園駅、神泉駅なども使えるので普段の生活に困ることはないです。
周辺環境

3.0

駅からは少し遠いものの、立地としては問題ないかと思います。
外観・共用部

2.0

築約30年の普通のマンションといった形かと。
お部屋の仕様・設備

2.0

普通の単身者用のマンションの設備といった感じです。多くを求めない人にとっては必要十分かと。
買い物・食事

5.0

近所に本屋・アパレル・雑貨屋から食事まで、最寄り駅付近になんでもあるため、駅付近だけですべて完結するかと思います。
暮らし・子育て

2.0

近所に病院もたくさんありますし、行政サービスもほぼ問題ないかと。また代々木公園も徒歩圏内なので、散歩にも最適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】ホームドアがついていて、人の流れの矢印がついてるので、比較的混雑するが、人の流れはスムーズな気がします。湘南新宿ラインの乗り場が遠かったが、今は近くなったので改札から乗るまで時間短縮で便利になりました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】JR山手線の渋谷駅から徒歩10分で、東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩9分です。
周辺環境

3.0

「代々木公園」と「NHK」を中心に広がる、住宅・商業施設が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

ブラウンのタイル貼りの外観で、オートロック・エレベーター・24時間ゴミ出し可能のゴミ置き場もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井の高さもほどよく、日当たりも問題ないです。
買い物・食事

3.0

MEIDI－YA渋谷山手ストアーまで、551m、肉のハナマサ富ヶ谷店まで933m、まいばすけっと渋谷神山町店まで107mです。
暮らし・子育て

3.0

広くて自然が一杯の「代々木公園」まで数分の距離です。
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SALES HISTORY 菱和パレス代々木公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 1DK 南東 24.55m² 2m² 2,800万円 377万円
2021年9月 2階 1K 南 25.96m² 2.55m² 2,450万円 312万円
2021年6月 4階 1K 南東 24.55m² 2m² 2,640万円 355万円
2021年2月 2階 1DK 南東 25.96m² 不明m² 2,400万円 306万円
2020年11月 2階 1DK 南東 25.96m² 2.55m² 2,600万円 331万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス代々木公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 113,500円 13,531円 8,500円 0円 0円 0円 4階 27.73m² 1DK 南東
2023年9月 100,000円 13,123円 10,000円 100,000円 0円 0円 3階 25.19m² 1K 南東
2023年8月 111,000円 14,941円 8,000円 111,000円 111,000円 0円 4階 24.56m² 1DK
2023年7月 107,000円 14,408円 10,000円 107,000円 107,000円 0円 4階 24.55m² 1K 南東
2023年7月 110,000円 14,812円 8,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 24.55m² 1DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス代々木公園の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区神山町の
    30㎡の売買相場

  • 菱和パレス代々木公園の
    30㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    30㎡の売買相場     神泉駅の
    30㎡の売買相場     渋谷駅の
    30㎡の売買相場

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