エクセルシオール港区海岸

  • 交通

    日の出駅より徒歩で2分
    浜松町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『日の出駅』　ゆりかもめ　
    『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　

  • 所在地

    東京都港区海岸2丁目6番33号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    テイボンホームテック

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 設計会社

    ユキプランニング

  • 管理会社

    平和地所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,446万円

    367.5万円/坪

    ～

    3,659万円

    390.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    11,894円/坪

    ～

    12.3万円

    13,146円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kwakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/06 19:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

なんと言っても眺望が素晴らしいです。東京港とレインボーブリッジを遮るものなく完璧に見渡せます。さらにバルコニーが広いので、この眺望を存分に堪能出来ます。西側は海岸通と首都高に面しているので、西側の部屋は二重窓にしています。これで騒音は室内にいれば気になりません。海岸エリアでこれだけ眺望が良くバルコニーの広いマンションは他に無く、そこが購入の決め手になりました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【日の出駅に対する口コミ】オフィス街ですが臨海方面にはマンションもたくさんあります。 第一京浜沿いを中心に発展しており、駅周辺は飲食店街も充実しています。モノレールもあり羽田空港にも出やすいです。芝公園や増上寺など緑の多いところも近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日の出駅に対する口コミ】世界貿易センタービルなどのオフィス街ではありますが、飲食店も多く外食するには困らない程の豊富なお店が特徴的です。都心部へのアクセスも抜群で品川まで10分以内で行けます。人が多いので夜道など女性も安心して生活できる環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセルシオール港区海岸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 南東 35.79m² 10.22m² 4,780万円 442万円
2024年3月 3階 1LDK 南 35.79m² 10.22m² 4,880万円 451万円
2023年11月 3階 1R 南東 35.79m² 10.22m² 3,780万円 349万円
2020年8月 5階 1R 南東 33.47m² 9.25m² 3,130万円 309万円
2020年6月 5階 1R 南東 33.47m² 9.25m² 3,280万円 324万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセルシオール港区海岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 220,000円 10,735円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 6階 67.75m² 2LDK 北東
2023年11月 240,000円 11,711円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 6階 67.75m² 2LDK 北東
2023年10月 230,000円 11,223円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 6階 67.75m² 2LDK 北東
2023年9月 275,000円 13,418円 20,000円 275,000円 275,000円 0円 6階 67.75m² 2LDK 北東
2023年9月 295,000円 14,394円 18,000円 295,000円 295,000円 0円 6階 67.75m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセルシオール港区海岸の
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区海岸の
    50㎡の売買相場

  • エクセルシオール港区海岸の
    50㎡の売買相場     日の出駅の
    50㎡の売買相場     浜松町駅の
    50㎡の売買相場

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