ブロードアベニュー国分寺

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市南町3丁目21番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    247戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス、三井不動産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    株大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,933万円

    280.3万円/坪

    ～

    6,300万円

    297.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    8,328円/坪

    ～

    19.4万円

    9,204円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

でっぱさん
購入検討者さん2022/06/20 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】JR国分寺駅南口から歩いて１分という立地の良さは最高。１階に役所の派出所があり選挙の時はそこが投票会場にもなるらしい。JR東日本の中央本線と、西武鉄道の国分寺線・多摩湖線の２社３路線が乗り入れているので、新宿方面へのアクセスも、緑豊かな埼玉方面への休日のちょっとしたお出かけにも１本で行けるのがとても便利ではないだろうか。駅のコンコースの中には成城石井やスターバックス、コメダ珈琲など一通り揃っていて充実していると思う。他に南口には駅前にスーパーマーケットもあるので、買い物も近場で便利さには文句の付け所がない。駅からマンションまでは駅ビル、マルイの庇の下を通っていけるので、大雨でもない限りわざわざ傘をさす必要もないかも。
周辺環境

5.0

国分寺駅の南側は店は多いものの、マンション自体が駅前なのでそれほど影響はないと思う。マンションの建っている場所は地盤も良いところだし、国分寺崖線のおかげで近隣には緑や清水の美しい景色を楽しめる場所がたくさんある。そこまで高低差はあるものの散歩するには丁度良い距離だと思う。静かなエリア。マンションの裏は線路だが、窓を閉めればそこまで気にならないと思う。
外観・共用部

4.0

流石の鹿島建設設計施工だけあって、どっしりしていて安心感がある。住んだわけではないのでわからないが壁も厚そうな感じだった。玄関には開放感もあって、マンションのミニチュア展示まである。玄関にはコンシェルジェがいるので何かと便利そうだった。
お部屋の仕様・設備

5.0

さまざまな部屋タイプがあるようだが、どれも良さそう。古いのでフルリノベーションして好きな間取りに変更すれば良いと思う。窓やドアもちゃんとしている。壁や床もしっかりしてそうだったので、安心感があった。
買い物・食事

5.0

ショッピング、飲食店などなんでも近くにあり、便利。コンビニも目の前にあるし、買い物の便利さは満点。
暮らし・子育て

4.0

良さそうだったので、住みたかった。ハザードにもかかっていないので安心して住める。地盤も良い。
げんきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/31 14:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

色々な間取りがありそれぞれがとても良い感じです。我が家はセンターインの間取りです。プライベートとパブリックが分けられて住みやすいです。収納も家具は要らないくらいしっかりあります。少し古いマンションですが、日本の良い時代に鹿島建設が力を入れて建てた建物という感じで、デザインも作りもとても良いです。大事に使いたいと思っています。
st1234さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/10 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅から近い。中央線沿線各快速停車駅のため、新宿や東京までのアクセスが良い
周辺環境

4.0

繁華街が周囲になく、また駅から近いため治安は良い
外観・共用部

4.0

マンション管理人が日中常駐している 一回の外部会報会館で囲碁・将棋等の娯楽周回を定期的に開催している
お部屋の仕様・設備

4.0

良い、ガスオーブン付きの部屋が基本のため、調理好きには良い
買い物・食事

5.0

駅前のマルイが近い マルエツも近く、深夜遅くまでやっているため食材には困らない
暮らし・子育て

無評価

周囲に塾が多く、子育ての環境面には困らない
ぽぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 20:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が行き届いておりいつも綺麗にしてくださっています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/29 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】中央線の快速も特快も停まる。西武線にもつながっている。特快に乗れば、新宿駅までにかかる時間が短い。北口にはバスターミナルがあり、南口は店がたくさんあって栄えている。駅の中には丸井やセレオ、ミーツがあって買い物もしやすい。土地の値段があまり高くないにも関わらず、駅の利便性は非常に高い。コストパフォーマンスの良い駅。また、たくさんの店が立ち並んでいて利便性が高い。
周辺環境

5.0

駅の中に丸井やセレオ、ミーツがあって商業施設が十分にある。飲食店も多く、たくさんの人がよく利用している。駅の中にも２個コンビニがあり便利。北口にも南口にも交番があり、昼でも夜でも治安がいい。ミーツの中のパチンコ屋は地下にあり配慮されている。酔っ払いもあまりいない。
買い物・食事

5.0

スターバックス、マクドナルド、タリーズ、丸亀製麺、銀だこ、コメダ珈琲など人気チェーン店が集まっている。丸井とセレオの最上階には、さまざまな種類のレストランが集まっていて、普段の外食でも利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレが設置されている。武蔵国分寺公園が近くにあり、子育てにちょうどいい。北口にも南口にもスロープが設置されていて、車いすやベビーカーでの移動も楽。エレベーターもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/23 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】特快停車駅です。中央線が止まった場合は府中までバスで行って京王線に乗り換え可。
周辺環境

3.0

1階に投票所があるので、選挙の時は便利。
外観・共用部

3.0

フロントで宅配便の配送をお願いできる。宅配ボックスの数が多い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好のため乾燥機要らず。寝室はカーペット敷き。
買い物・食事

3.0

駅ビルを含めてスーパーが数件あるので日常の買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

駅ビル内に市のサービスセンターがある。病院も徒歩圏内。
でっぱさん
購入検討者さん2022/10/15 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅からすぐで、駅ナカに成城石井もあり駅を出てすぐにも別のスーパーがあり大変勝手がいいと思う。
周辺環境

4.0

駅前とはいえ、治安が悪そうには見えなかった。市民センター（？）なるものが１階に入っているし、おかしな店舗がそばにあるわけではないと思う。
外観・共用部

4.0

デザインも良いし、共用廊下も打ちっぱなし？のカッコイイデザインではあるが、電気がたくさんついていて煌々と明るい。玄関にコンシェルジェがいるのでセキュリティもしっかりしてそう。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に問題はない。しっかりしてそうな感じで好印象。
買い物・食事

5.0

言うことなし。問題なし。高級志向から庶民派まで選べる。
暮らし・子育て

5.0

国分寺崖線の上なので安心。ハザードマップも大丈夫そう。
れいやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルが充実していて、不便なことはありません。マルイの閉店間際はおそうざいが半額になっていたり、成城石井は遅くまでやっていたり、とても便利です。中央線はもちろん、京王バスで府中までもすぐ行けます。
周辺環境

5.0

治安はとても良いです。府中駅のように昼から缶ビールを飲んでベンチに寝そべっているような姿も見ることはありません。（そもそもそんなスペースが無いからかもしれませんが）マンションの前は国分寺では珍しく広い歩道になっていて、植栽もびっくりするほど綺麗に手入れされています。 あえて雨除けにはならないベンチが置かれていることで、そこで寝泊まりする方がでてくるという問題もありません。
外観・共用部

5.0

エントランスも南の入り口で天井がとても高いのでとても高級感があります。ドラマなどの撮影にも使われているようです。 清掃も細かいところまでいきとどいていて、いつも清潔でありがたいです。宅配ボックスも今の時代たくさんお世話になるので、様々なサイズのものがあり助かっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

線路と反対側が南向きなので、窓を開けていても騒音はそこまで気になりません。車通りも少ないです。駅近でここまで陽当たりが良いのはありがたいです。ベランダに花台スペースがあるため、鉢植えを置くだけで目線の高さにグリーンが見えて便利です。
買い物・食事

5.0

駅ビルの充実に加えて、チェーン店もほぼ揃います。それだけでなく個人経営のお店もたくさんあるところが国分寺の魅力だと思います。胡桃堂喫茶店、カフェスローなどのカフェは、県外からわざわざくる人も多いです。
暮らし・子育て

5.0

豪雨の際でも土地が高いので問題ありません。地下１階でも線路より高い位置にあります。 選挙の際は１階の一部が公民館になっているため、会場になりとても便利です。
はーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/26 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】歩いて1分で国分寺駅です。生活に必要なものはほぼ全て揃います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが激戦区で学生向けのお店が多い印象です。油そばで有名な店舗よ立ち並んでいるので行ってみるといいと思います。大食い向けのお店や学生向けの居酒屋が立ち並んでいる一面もあります。新宿までのアクセスも良いです。
れいやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】とにかく駅近で、国分寺駅まで信号レスなのが最高です。府中までいく京王バスのバス停も信号レスでいけるので通勤のストレスは少ないと思います。マンションの通りは車通りが少ないのも良いです。治安も良いと思います。
れいやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 18:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもいるし、宅配ボックスもあり、とても良いと思います。そのわりに管理費が安い。世帯数が多いからだと思いますが、毎月のことなので、ありがたいです。24時間ごみ置き場があるのもいいですね。
れいやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅にマルイとセレオ、ミーツがあるので、食料品から何からほとんどがそろいます。雨の日の買い物もとても便利です。また地元のお店もこだわりがあったり、おしゃれだったりするところが多いので、飽きなくて良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】駅近くはとても開けていて、マルイや駅ビルもあってとても便利です。
周辺環境

3.0

マンションは駅の真横なので、帰り道は人も多く、明るくて安心です。
外観・共用部

3.0

当時は新築でしたので、とても綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

とても明るく、綺麗でした。部屋の広さの割には、リビングダイニングの窓も広かったです。
買い物・食事

4.0

駅隣なので、お店は基本的に何でも揃っています。コンビニも、カフェも沢山あります。デパートもあって、便利です。駅反対側は飲み屋さん街なので、お酒好きな方、大学生などでいつも賑わっていました。物価も都内中心部に比べると、当然安いです。
暮らし・子育て

1.0

学校は沢山あります。評判もそこそこです。国分寺駅近隣、そして少し離れた駅も大学が沢山あるので、大学生が沢山いて明るくて、賑やかな雰囲気です。必要な病院もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】家賃が安い。そして家賃が安い割にはお店屋さんなどが充実していて住みやすい。駅前とその周辺だけで大抵のものは揃うので買い物には困らない。また駅を少し離れると緑や公園など自然が豊富に残っているので散歩をすると癒される。
クラナドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/14 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅の周辺は人通りも多く飲食店やスーパーなどが充実しているので助かりました。
周辺環境

4.0

静かな住宅街で雰囲気が良く近くに公園などもあり、緑も豊かなので気持ちの良い環境でした。
外観・共用部

3.0

外観から内部のデザインはシンプルで無駄が無く良いと思います。清掃も行き届いており綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダは日照りが良いので洗濯物がよく乾き助かりました。
買い物・食事

3.0

スーパーや飲食店まで徒歩ですぐなので便利です。お店の種類も豊富で困ることはありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校まで徒歩で通える距離なので小さなお子さんがいるご家庭でも安心だと思いました。
okinerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/06 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】・なんといっても、特別快速停車駅です。朝の通勤特快にのると、国分寺の次が新宿駅です。 ・日に何本かですが、始発電車もあります ・中央線はよく遅れますが、西武線が2路線乗り入れているので、代替手段の確保が容易です ・隣が駅で、丸井が入っているのが便利です ・学生街のせいか、下手な山手線の駅よりも商業施設が豊富です
周辺環境

5.0

・マンション周辺は商業施設が隣の丸井に限られているせいか、人通りもそれほど多くなく、静かです。 ・公園が近くにたくさんあり、泉の水を汲みに行く人も多いようです。
外観・共用部

5.0

2年前に大規模改装を行ったばかりで、目立ったほころびは見あたりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

・ほぼ真南を向いているので、日当たり良好！ ・内部はしっかりと作られており、バリアフリーが当たり前になった時代の設計なので、使っていてストレスを感じません。
買い物・食事

5.0

・隣が丸井で歩いて1分。たいていのものはそろいます。 ・もう1分歩くと深夜営業のスーパーもあります。 ・学生街なので、物価は総じて安いです。 ・一方で高級住宅街も控えているので、そこそこいいものもそろいます。
暮らし・子育て

5.0

・駅前なので、診療所のたぐいはほぼなんでもそろっています ・駅前に市役所の出張所があるので、住民票程度ならここでそろいます
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブロードアベニュー国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1LDK 南 50.29m² 11.26m² 4,680万円 308万円
2024年1月 7階 2SLDK 南 70.89m² 10.39m² 5,680万円 265万円
2023年12月 9階 3LDK 南 81.49m² 12.21m² 6,680万円 271万円
2023年12月 7階 2LDK 南 70.89m² 10.39m² 5,840万円 272万円
2023年10月 7階 2SLDK 南 70.89m² 10.39m² 5,980万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブロードアベニュー国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 8,627円 5,000円 370,000円 185,000円 0円 4階 70.89m² 2SLDK 南
2024年2月 175,000円 7,732円 0円 175,000円 175,000円 0円 9階 74.82m² 3LDK 南
2024年2月 195,000円 9,093円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 8階 70.89m² 2SLDK 南
2024年1月 175,000円 8,539円 5,000円 175,000円 175,000円 0円 3階 67.75m² 2LDK 南
2023年10月 175,000円 8,539円 5,000円 350,000円 175,000円 0円 6階 67.75m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブロードアベニュー国分寺の
    70㎡の売買相場     国分寺市の
    70㎡の売買相場     国分寺市南町の
    70㎡の売買相場

  • ブロードアベニュー国分寺の
    70㎡の売買相場     国分寺駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 国分寺市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー