エクセルシオール新宿西戸山

  • 交通

    新大久保駅より徒歩で3分
    大久保駅より徒歩で6分
    西武新宿駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新大久保駅』　JR山手線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区百人町2丁目5番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    平和地所、プラスタ

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    サイ設計

  • 管理会社

    平和地所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,735万円

    372.8万円/坪

    ～

    5,028万円

    395.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    12,823円/坪

    ～

    18.0万円

    14,173円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/26 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅まで徒歩１分、大久保駅までも徒歩５分ほどで行けてかなり便利です。 お隣の新宿駅、高田馬場駅までも30分程で歩けます。
周辺環境

3.0

新宿区にあって歌舞伎町も徒歩圏内の超都会ですが、戸山公園などの自然豊かな公園や遊歩道なども近くにあって癒される。
外観・共用部

3.0

オートロックで一階のエントランスには宅配ボックスもあるので、留守にしていても荷物が受け取れて便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

1〜２人で住むには十分な広さと間取りでした。収納も多いし、浴室乾燥やガスコンロ２口も使いやすかったです。
買い物・食事

5.0

スーパーもドラッグストアも飲食店も徒歩圏内にいくらでもあります。
暮らし・子育て

3.0

病院、学校、幼稚園、公園、図書館など全部徒歩圏内にあって便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大久保駅に対する口コミ】駅の周辺は店が多い。 韓国街がある。 ベトナム料理もある。安いスーパーが多い いろんな国の料理屋がある。
周辺環境

5.0

最近、新しくなったのでとても綺麗、駅内にスターバックス店がある。お巡りさんがよく監査しに行っている。 道が人多いから襲われない
買い物・食事

5.0

韓国料理をはじめ、ベトナム料理、インド料理、タイ料理などいろいろある。
暮らし・子育て

5.0

駅が近い。 近くに大久保駅ある。 なんでもある、便利なところ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大久保駅に対する口コミ】多国籍料理のお店（特に韓国料理やアジア料理）が多く、いろいろな文化に触れている気になるところが良かったです。 新宿に近い事もあり、歩きながらウィンドウショッピングが楽しめます！必要なものはすべてと言っていい程揃うと思います！
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SALES HISTORY エクセルシオール新宿西戸山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 2LDK 西 51.41m² 7.49m² 5,980万円 385万円
2023年7月 10階 2LDK 西 51.41m² 7.49m² 5,980万円 385万円
2023年4月 10階 2LDK 48.41m² 10m² 5,300万円 362万円
2023年4月 2階 2K 南 42.14m² 6.02m² 4,490万円 352万円
2023年3月 9階 2DK 42.14m² 不明m² 4,000万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセルシオール新宿西戸山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 190,000円 14,905円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 6階 42.14m² 2DK
2023年2月 130,000円 13,472円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 10階 31.9m² 1DK 南
2022年12月 139,000円 10,904円 15,000円 139,000円 139,000円 0円 7階 42.14m² 2DK 南
2022年3月 128,000円 13,265円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 10階 31.9m² 1DK 南
2022年2月 128,000円 13,265円 10,000円 128,000円 128,000円 0円 9階 31.9m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセルシオール新宿西戸山の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区百人町の
    40㎡の売買相場

  • エクセルシオール新宿西戸山の
    40㎡の売買相場     新大久保駅の
    40㎡の売買相場     大久保駅の
    40㎡の売買相場     西武新宿駅の
    40㎡の売買相場

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